サンシティ呉中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県呉市中央3丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年7月
小学校区域呉市立呉中央小学校
中学校区域呉市立呉中央中学校
専有面積77.72m² ~ 77.72m²
土地権利所有権
分譲会社共立ハウジング

サンシティ呉中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンシティ呉中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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サンシティ呉中央の売却ガイド

サンシティ呉中央は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、6階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシティ呉中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティ呉中央を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩7分
  • JR呉線/呉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立呉中央小学校
  • 中学校区: 呉市立呉中央中学校

サンシティ呉中央に関するよくある質問

サンシティ呉中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティ呉中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティ呉中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシティ呉中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティ呉中央はどのような物件ですか?

サンシティ呉中央は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩7分。築1985年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティ呉中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【呉駅に対する口コミ】広島駅から呉駅まで、快速で必ず止まる駅。しかも、停車時間が他の各駅より長め。周辺の街はインフラが整っている。新しいマンションが多く建っている。
▼【呉駅に対する口コミ】駅周辺の施設がショボい。旧呉そごう跡地はまだ建物が廃墟のまま。呉市自体、高齢化が進み人口減少しているのに、地価、家賃は高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【呉駅に対する口コミ】周辺に呉フェリー乗り場、バスターミナルなど併設していて、次の目的地までのアクセスがスムーズ。落書きが少ないし、日中は騒音が無くうるさく無い。
▼【呉駅に対する口コミ】駅中の商業施設が古くショボい。特別な店舗が無い。そもそも部落が近くにあったので、人種的に良くない人が多く、治安は決して良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【呉駅に対する口コミ】基本、スーパーやファストフード、ベーカリーもあり、特に普通にある。
▼【呉駅に対する口コミ】ありふれた店舗展開なので、特に特別感が一切無い。この店舗でなくてはならないというわけでは無い。
暮らし・防災・子育て ★
▲【呉駅に対する口コミ】これと言って評価するところが無いが、徒歩で行動するには、全く問題無い通路設計になっている。
▼【呉駅に対する口コミ】全体的に老朽化している為、全てが古くバリアフリーでない。健常者が普通に利用する程度。
2020年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲生活するのに買い物や、市役所等が近く、外出するのも便利
▼駐車場が少なく、便利が良いので、家賃や駐車場代が高い
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲呉駅までは徒歩9分の好立地に有り大変便利。
▼大通り沿いにあるので日夜車の走行音がうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くを川が流れ、中央公園が徒歩の距離にある。
▼中心部にあるので何かと騒がしくて落ち着かない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エレベーターが併設されているので上層階も便利。
▼オートロックや宅配ボックスなどは期待できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲きれいにリフォームされていて快適そのもの。
▼キッチンなどは設備に関して古さが感じられる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅前にフレスタが入居しているので買い物に便利。
▼中心地なので庶民的なスーパーが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲本通小学校が徒歩圏内のところにあり便利。
▼中学校が近くにないので不便さを感じることがある。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【呉駅に対する口コミ】駅から直結で商業施設のゆめタウンがあり、主婦は買い物も簡単にできます。駐車場も施設内での買い物によって無料になるため、家族で一緒に買い物をすることも可能です。また、徒歩5分ほどで大和ミュージアムや鉄のクジラ館といった自衛隊にゆかりのある施設もあり、休日は観光客で賑わっております。
▼【呉駅に対する口コミ】路線が単線であるため、週に1~2度ほど電車が遅れます。ただし、バスも駅前から出ているのでバスで代用可能です。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲乗り心地が良いし、便が沢山あるのが良い。
▼大きな駅だが、混みやすいので少し危ない。
生活利便施設の充実
▲旅行に来た人などは、お土産が買うことができる
▼混雑していて急いでいる時に通れないことがある
飲食店の充実
▲お店が沢山あって気分によって選べるのがよい
▼混んでいてお腹が空いても早く食べられない
暮らし・子育て環境の充実
▲小さな公園があって電車を待つ時などの暇つぶしに便利
▼遊具が少ない。ひなたなので、夏は特に暑い
治安
▲綺麗で設備がある程度整っているのでいいと思う
▼事件が多いので、少し、怖いところもある。
コストパフォーマンス
▲色々なお店が揃っていて全体的に良いとおもう
▼騒がしいときがある。混んでいたら特にうるさい
交通利便性
▲呉駅近くのショッピングセンターと繋がっていてすぐに買い物に行ける。
▼改札が少ないのでラッシュ時はとても混む。
生活利便施設の充実
▲近くにはドラッグストア、スーパー、本屋などがあるので便利。
▼強いてあげれば、子供が遊べるようなところが少ない。
飲食店の充実
▲ロッテリアや、パン屋がある。時期によっては期間限定のお菓子屋さんが出店することがある。
▼持ち帰りの場所が多く、店内で座って食べれるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがある。駅の中は結構広いと思う。
▼椅子が少なく、座りたい時にほとんど座れない。
治安
▲天井が光が入るようになっていて明るい。駅の近くには消防署、警察署がある。
▼強いてあげるなら交番が少ないとおもった。
コストパフォーマンス
▲駅の近くにはたくさんのマンションが立ち並んでいて価格もそんなに高くないと思う。
▼強いてあげるなら、駅周辺はバイクの音がかなりすると思う。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。