サンシティー東公園2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/男川駅 徒歩35分 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩38分 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 バス16分 東公園北バス停 徒歩8分
所在地(住所)愛知県岡崎市欠町清水田1-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1994年9月
総戸数58戸
小学校区域根石小学校
中学校区域甲山中学校
専有面積65.62m² ~ 84.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社フジケン
施工会社村本建設
管理会社矢作建物管理

サンシティー東公園2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンシティー東公園2の売却ガイド

サンシティー東公園2は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数58戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は男川駅(徒歩35分)です。

現在、URICOにはサンシティー東公園2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティー東公園2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 男川駅まで徒歩35分
  • 名鉄名古屋本線/男川駅 徒歩35分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩38分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 バス16分 東公園北バス停 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 根石小学校
  • 中学校区: 甲山中学校

サンシティー東公園2に関するよくある質問

サンシティー東公園2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティー東公園2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティー東公園2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンシティー東公園2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティー東公園2はどのような物件ですか?

サンシティー東公園2は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。男川駅徒歩35分。築1994年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティー東公園2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東岡崎駅に対する口コミ】特急が停まる駅なので、遠方からも足を運びやすい。名鉄名古屋と東岡崎間は約30分。豊橋へも20分ほどで行ける。また自治体が観光に力を入れていることから、橋やショッピングモール、飲食店街などが新たに造設された。また駅から城など観光地へもアクセスできる。
▼【東岡崎駅に対する口コミ】駅前にはガールズバーなど飲み屋が多く治安はあまり良くないイメージがある。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速がとまり、周辺の主要駅となっている。電車の本数も多い。バス停やタクシー乗り場もある。
▼バス路線が多く、バス停が多いので分かりづらい。
生活利便施設の充実
▲古いが小さめのコンビニや本屋があり、飲食店が徒歩圏内にたくさんある。
▼アパレル、雑貨屋はない。夜はいいが、お昼はすることがない印象。
飲食店の充実
▲飲み屋が多くてお店には困らない。飲まないときでも駐車場が近くに多いのでご飯を食べに行くだけでも使いやすい。
▼ベーカリーや弁当屋はあまりない。テイクアウトして帰ろうという人もいると思うのであったらいいなと思った。
暮らし・子育て環境の充実
▲都心部に行きやすく、バスやタクシーも利用できるので交通の便がいい。
▼人が多いのと、建物が古いので清潔感が気になる。
治安
▲昼も夜も人が多めなので、安心感がある。改札でてすぐコンビニがあるので何かあれば助けを求める場所が多い。
▼夜は少し治安が悪くなる。飲み屋が多いので酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
▲駅近は利便性高い。車を持っていなくても公共交通機関でなんとかなる。川を越えると静かで住みやすそう。
▼人が多くてごちゃごちゃしているので子育てには不向き。
交通利便性
▲全ての電車が止まるのでどこへでも出やすいです。
▼人が多いので座れないことがほとんどです。
生活利便施設の充実
▲お店が多くあり、近くにはイオンなどのスーパーもあるので生活しやすいです。
▼徒歩圏内にはコンビニはあるものの、スーパーは車が必要です。
飲食店の充実
▲多くの居酒屋があり、夜はとても充実しています。
▼昼食べることが出来る場所は少ないので不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲河川敷があり、とても運動しやすいです。公園もちょこちょこあります。
▼ボールなどで遊べる場所は少ないので、限られた遊びになります。
治安
▲幅広い年代の方がいるので、家族連れも多く悪くは無いと思います。
▼夜はよった人が多いので、良いとは言えません。
コストパフォーマンス
▲交通の便がいいことが最大の魅力だと思います。
▼交通の便以外あまり住むには向いてないかもしれないです。
交通利便性
▲全ての電車が止まることと、名古屋、豊橋の中間であることがメリットである。
▼朝の通勤ラッシュ時間帯の特急、快速特急はぎゅうぎゅう詰め。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にコンビニが多い。最近再開発で商業施設ができた。
▼病院等は近くになく、北側の出口の再開発がまだ終わっていない。
飲食店の充実
▲居酒屋やラーメン屋、珈琲屋など様々な種類の飲食店がある。
▼居酒屋街は夜1人で歩く場合は少し怖いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園、幼稚園等が多い。エスカレーターなども多い。
▼片方の改札口には、エレベーターがないので、車椅子等はその入口を使用できない。
治安
▲駅周辺の再開発があったので、綺麗である。
▼トイレなどの施設が不衛生であると感じる。
コストパフォーマンス
▲土地の値段、物件の値段は高いが、利便性は高い。
▼新しく住宅が建つことがほとんどないので、新築に住むことがほとんどできない。
交通利便性
▲東岡崎駅は本数が多いので、人が多い時に分けて乗ることが出来る
▼満員電車が満員すぎてラッシュになると乗れなくて遅刻することがある。自分が早く行ければ良いのですが、バスなどの都合上難しいのでどうにかしたい
生活利便施設の充実
▲駅の周りはとても店が多いので、便利だと思う。
▼夜になってくると治安が悪いので子供などを行かせるのは不安
飲食店の充実
▲まんぷく屋がとても有名だが、それ以外にも美味しいお店がいっぱいある。
▼居酒屋が多いので、酔っ払いがいると思うと怖い
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は小、中、高多く充実していると思っている。
▼強いて挙げれば、地味に駅から学校が遠いので、もっと近くにあると通いやすい
治安
▲昼は明るく、有名なお店などはたくさん人が並んでていいと思う
▼夜は酔っ払いが多く、この前もキャバクラにスカウトされたりと治安が悪い
コストパフォーマンス
▲物価はそこまで高くないが、イオンに行くと高い
▼強いて挙げるなら服などが変えるところが少ない。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。