サンシティプリミエール岡崎駅の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通愛知環状鉄道/岡崎駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県岡崎市柱3丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年1月
総戸数11戸
小学校区域岡崎市立岡崎小学校
中学校区域岡崎市立翔南中学校
専有面積76.24m² ~ 79.50m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社フジケン
施工会社岡田建設
管理会社エフビーエス

サンシティプリミエール岡崎駅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンシティプリミエール岡崎駅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンシティプリミエール岡崎駅は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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サンシティプリミエール岡崎駅の売却ガイド

サンシティプリミエール岡崎駅は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数11戸、5階建の建物です。

最寄り駅は岡崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンシティプリミエール岡崎駅の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティプリミエール岡崎駅を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡崎駅まで徒歩8分
  • 愛知環状鉄道/岡崎駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立岡崎小学校
  • 中学校区: 岡崎市立翔南中学校

サンシティプリミエール岡崎駅に関するよくある質問

サンシティプリミエール岡崎駅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティプリミエール岡崎駅には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティプリミエール岡崎駅の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンシティプリミエール岡崎駅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティプリミエール岡崎駅はどのような物件ですか?

サンシティプリミエール岡崎駅は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡崎駅徒歩8分。築1990年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティプリミエール岡崎駅には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡崎駅に対する口コミ】駅前に飲み屋街が立ち並んでいないため酔っ払いが少なく、学生の使用頻度も高いため夜でも治安が良い。駅周辺からイオンや市役所などなら自転車で行ける距離なので利便性はよい
【岡崎駅に対する口コミ】駅裏側の街灯が少ないために、少し暗さが際立つバスもあるが車社会なので駅前の渋滞が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【岡崎駅に対する口コミ】病院は総合病院があるが少し距離がある。歯医者や検診センターなどは歩いて行けるところにある駅前に交番もあり治安はよいと思う。パトカーもよく見かける。
【岡崎駅に対する口コミ】買い物できるスーパーが駅構内にはないため駅から出て少し歩かなければいけない駅裏側の道が街灯が少なくお店もあまりないため怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【岡崎駅に対する口コミ】飲食店自体が駅前に数件しかないが、魚がおいしい飲食店がある
【岡崎駅に対する口コミ】飲食店を目当てでこの駅を下車しても目的のものはないと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
【岡崎駅に対する口コミ】駅に多機能トイレもあるし、エレベーターもあるので子連れでも安心。
【岡崎駅に対する口コミ】多機能トイレ、エレベーターはあるが改札から少し離れている
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岡崎駅に対する口コミ】バスターミナルが充実。市内の各方面へのアクセスが可能。北東に徒歩10分以内でシビックセンターという市庁舎の派出所があり、市のサービスは便利に受けられる。また、本年中に西口に藤田保健衛生大学病院が新設される予定。
【岡崎駅に対する口コミ】愛知環状鉄道とJRの共同の駅で利用者が多いにもかかわらず、大した商業施設がなく、集客力が弱い。
2023年12月 メリット
交通利便性
ほとんどの列車が止まり、ホームでの待ち時間も少なく済む
普通列車の停車するホームが時間によって変わるため、間違えやすい
生活利便施設の充実
ロータリーは広く綺麗な状態・コンビニも構内にもあり便利
駅周辺にはほとんど何もなく、車がないと不便
飲食店の充実
駅自体は大きく、日中はとても明るい・トイレも綺麗になったばかり
駅周辺で飲食店はないため、徒歩でも無理ではないが移動手段ありき
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は大きく、日中はとても明るい・トイレも綺麗になったばかり
同じ市内でも、名鉄の東岡崎駅の方が利便性がよく、子供も多いイメージ
治安
とても綺麗な駅で、非常に治安はいいと思う
強いてあげれば、愛知環状鉄道のホームが暗く別世界な感じがする
コストパフォーマンス
大きい市で綺麗な街並みがあり、大型施設もあるため高評価
某有名YouTuberの影響もあり、初心者マークをつけた車が多く危険
交通利便性
三河地域で貴重なJRが通る駅で、名古屋まで一本で行けるのでとても便利です。
通っている路線の種類は多くないので、もう少しあればさらに良いです!
生活利便施設の充実
周りにスーパーや、大学病院もあり、何不自由なく生活をすることができます!
とても充実しているのであまりないですが、保育園がもう少しあると良いなと思います!
飲食店の充実
居酒屋さんやカフェなど、飲食店が充実しています!食事スポットに困ることはありません。
充実しすぎなくらいあるので、特にないですが、定食屋さんが増えるといいなと思います!
暮らし・子育て環境の充実
すごく近くに学校があるというわけではないですが、バスなどの公共交通機関が豊富なので困ることはなさそうです!
人口の多い市なので、さらに保育園が増えるといいなと思います!
治安
パトカーがパトロールしていることが多いですし、治安はとてもいいと思います!
特にありませんが、周辺で暗い場所が少しあったらするので、街灯が増えるといいなと思います!
コストパフォーマンス
綺麗な町で、マンションなども新築が多く、良い生活が送れます!
立地がよく、家賃もそこそこなので、コスパが良いとは言えませんが、妥当だと思います!
交通利便性
名古屋までも快速で非常に早く行くことができます。
JR線が運行止めになった場合、バスで東岡崎まで行かないといけない。仕方ないがかなりの時間を要するのとバスが大変混雑する。
生活利便施設の充実
近隣にコンビニ、飲食店もたすうありとても過ごし易い。JRは運休がよくあるが時間を潰せるのも良い。
スーパーなどが徒歩圏内にあるととても良い。
飲食店の充実
非常に充実している。コンビニもたくさんある。
お洒落なカフェや、喫茶店がもっとあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も近くにある。働くママの通勤にも非常に便利。
保育園はあるが人気のため、なかなか入らない。
治安
良いと思う。基本的に明るいので安心感がある。
飲み屋もあるのでたまによっぱらいもいるが、そんなにひどくはない。
コストパフォーマンス
子育てするには非常に便利だと感じる。生活に必要なものは揃ってます。
強いて言えば土地単価は高め。戸建てはなかなか難しい。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。