サンシティフィオーレ矢作の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/矢作橋駅 徒歩11分 愛知環状鉄道/中岡崎駅 徒歩13分 名鉄名古屋本線/岡崎公園前駅 徒歩16分
所在地(住所)愛知県岡崎市矢作町市場31-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年8月
総戸数22戸
小学校区域岡崎市立矢作東小学校
専有面積80.77m² ~ 98.28m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社フジケン
施工会社角文建設
管理会社エフ・ビー・エス

サンシティフィオーレ矢作を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンシティフィオーレ矢作を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンシティフィオーレ矢作のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 リモートワーク環境
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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サンシティフィオーレ矢作の売却ガイド

サンシティフィオーレ矢作は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数22戸、10階建の建物です。

最寄り駅は矢作橋駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンシティフィオーレ矢作の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティフィオーレ矢作を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢作橋駅まで徒歩11分
  • 名鉄名古屋本線/矢作橋駅 徒歩11分
  • 愛知環状鉄道/中岡崎駅 徒歩13分
  • 名鉄名古屋本線/岡崎公園前駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立矢作東小学校

サンシティフィオーレ矢作に関するよくある質問

サンシティフィオーレ矢作の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティフィオーレ矢作には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティフィオーレ矢作の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンシティフィオーレ矢作の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティフィオーレ矢作はどのような物件ですか?

サンシティフィオーレ矢作は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢作橋駅徒歩11分。築2004年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティフィオーレ矢作には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡崎公園前駅・中岡崎駅に対する口コミ】名鉄との乗り換えもできるので色々なところに行ける。岡崎のなかでも駅自体が大きくないので家賃等は安い。
【岡崎公園前駅・中岡崎駅に対する口コミ】名鉄も愛知環状鉄道も小さな駅なのであまり使い勝手はよくない。しいてあげれば、郊外エリアよりは家賃は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【岡崎公園前駅・中岡崎駅に対する口コミ】大きな幹線道路が近いのでスーパーなどに車でもいきやすい。大きな駅ではないので夜中に人が溢れたりしてはいないので治安はいい。
【岡崎公園前駅・中岡崎駅に対する口コミ】徒歩圏内にはスーパーなどは少ないのが不便。少し歩くとラブホテルがあったりと、明るい町ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【岡崎公園前駅・中岡崎駅に対する口コミ】幹線道路にでれば飲食店のチェーンにもいきやすい。
【岡崎公園前駅・中岡崎駅に対する口コミ】駅前には居酒屋などはかなり少なく、東岡崎駅などまで出た方がいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【岡崎公園前駅・中岡崎駅に対する口コミ】公園はいくつかあるし静かなので子育てしやすい。
【岡崎公園前駅・中岡崎駅に対する口コミ】町の外れに行くと人通りがすくなく不気味で怖い。
2025年04月 メリット
交通利便性
名鉄駅やドラッグストアや買い物に行く所が近くにあり便利
交通利便性
高校に通うのに急行が止まってくれることは有り難かった。
普通か急行しかとまらないため、急いでいる時にはとても時間がかかった
生活利便施設の充実
駅すぐに交番があるため、落とし物や不審者がいた場合にはすぐ対応してもらえること。
駅から学校まで結構距離があるため、夏とかしんどかった。
飲食店の充実
駄菓子屋が近くにあり、部活終わりの時に利用でき便利であった。
ご飯屋さんというものが全くなく、駅から少し歩かないといけなかった。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校、保育園、幼稚園があり子育てには楽かもしれない。
高校を城西高校にしなければ急行電車にのって他の高校に通わないといけないのが大変。
治安
交番があるため悪いことをする人は少なかった。
女子高校生が多く使う駅なので、不審者情報が絶えなかった。
コストパフォーマンス
そこまで有名な駅ではないため、家賃は低いと思う。
家賃は安くても周りに何もないのがもったいない。
交通利便性
仕事で使っていて、駅の近くにパーキングがたくさんあるので助かる。
急行が止まらないので、普通しか乗れない。
生活利便施設の充実
小児科ぎ近くにあり、そこはよく利用している。
スーパーは駅から距離があるのであまり便利とは言えない。
飲食店の充実
1号線がすぐ近くなので、その付近には飲食店がある。
1号線を渡ればあるが、渡らなければお店がないので、不便。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあり、小学生がよく通るので立地はいいと思う。
場所が道沿いなので、幼稚園や保育園は車での送迎が必須のような気がする。
治安
工場があるので人通りが多いので治安はそれほど悪くないと思う。
夜になると車通りが多いので少し危険だと思う。
コストパフォーマンス
昔から住んでいる人も多く、住みやすく感じる。
土地の値段が上がってきている感じがして、土地価格は高いと思う。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。