サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/美合駅 徒歩12分 名鉄名古屋本線/男川駅 徒歩12分 愛知環状鉄道/岡崎駅 徒歩25分
所在地(住所)愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年12月
総戸数75戸
小学校区域岡崎市立小豆坂小学校
専有面積57.01m² ~ 83.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社フジケン
施工会社清水建設
管理会社クリエイティブタッチ

サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県岡崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘の売却ガイド

サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数75戸、14階建の建物です。

最寄り駅は美合駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンシティガーデンヒルズ光ヶ丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 美合駅まで徒歩12分
  • 名鉄名古屋本線/美合駅 徒歩12分
  • 名鉄名古屋本線/男川駅 徒歩12分
  • 愛知環状鉄道/岡崎駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立小豆坂小学校

サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘に関するよくある質問

サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンシティガーデンヒルズ光ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘はどのような物件ですか?

サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。美合駅徒歩12分。築1995年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【美合駅に対する口コミ】駅を出るとコンビニがあり、改札口出たあたりに100均のお店もある。無料自転車置き場は徒歩5分。急行が止まる。タクシーも駅口に待機している。UFJなどのATMが駅口に、また歩いて7分くらいの近場に岡崎信用金庫やドラッグストアがある。比較的静かで、近くに公園が2つあり、そのうち一つは野球などができるような大き目の公園である。針葉樹や桜などもあり、季節感がある。基本車での移動が多いが、車があると30分いないでいろいろな場所がある。
【美合駅に対する口コミ】改札口が2階である。エレベーターがあるが、1つしかなく、降りてから数段の階段を越えないと改札口に至らない。特急が時折止まるが座れることがまれである。急行も座れるのは14時から16時まで。21時すぎれば座れる。大きなデパートやスーパーは車で10分から20分かけないとない。スーパーやドラッグストアが集うところは車で10分くらいで、基本は車での移動になるという感じ。イオンや映画館などは車で30分くらいと少し遠め。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【美合駅に対する口コミ】昔に利用しててこの前も久々に利用しました。国Iが近くにあり、駅を使う人は多いです。タクシー乗り場も広いです。近くにもコンビニがあります。少しあるけば、お店は沢山あります。昼ぐらいは混まないので、スムーズに、改札が通れます。
【美合駅に対する口コミ】どんどんお店もなくなり、この前利用した際にSuicaのチャージが足らず改札で駅員さんにやってもらった際態度があまり良くなくて次は足りるようにしようと思いました。 駅の1回はゲーセンが、何十年前にありましたが未だに何も無く、無駄なスペースだなと思いました。コンビニは小さくあります。駅前の道は狭いです。事故ってるのを見た事あります。 ちょっと怖いので車ではあまり通ろうとは思いません。トイレも汚いので使えないです。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、郵便局、内科が徒歩圏内。バス停も近く、生活しやすい環境だとおもいます。ギリギリ徒歩圏内ではないかもしれませんが、映画館も近くにあります。
コンビニはそこまで近くにはありません。それくらいだと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
特別改装、新快速、快速が止まるので本数も多く便利。ローカル線だが、愛知環状鉄道の始発駅なので、乗り換えもできる。始発駅だから座れる。
駅の周りもかなり整備されてお迎えの車の待機スペースもあるので別段問題ないが、強いて言うなら、待機の車が雨の日など多く、バスの通路にまではみ出ていたりする。
生活利便施設の充実
東口、西口どちらにもコンビニがあり、買い忘れた!などのときにありがたい。
とにかくお店がない、という印象。居酒屋は徒歩圏内に割とあると思うが、やっと出来たドラッグストアは、歩いて3分くらいかかるかも?
飲食店の充実
居酒屋さんが多い。昼間開いてる定食屋とうどん屋が近くにあります。
カフェや喫茶店がなく、ファーストフードのような手軽に立ち寄れる飲食店が全くない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子ご利用の方も比較的ラクに移動できる
改札通過後は、バリアフリーの゙トイレがないので、注意が必要。通路があまり広くない。
治安
新しくしているところもあり、全体的にきれいめの印象。交番も近くにある。
居酒屋さんが多いので、週末は酔っている人が多くなりやや煩雑。
コストパフォーマンス
名古屋からのアクセスも便利なので、徒歩圏内に分譲マンションや家が多い。住宅の多いところにはスーパーもあるので、そこそこの近さで物件をさがさにはちょうどいい。
ちょっと離れたところでないと、駅チカの物件はやはり高い。駐車場も高いので、近くで探すと難しいかもしれない。
交通利便性
周りも都会で駅が綺麗そこから金山など地下鉄に行ける場所も多くとてもいい
強いて上げれば駅とは少し関係がないかもですが臭いおじさま方が休日になると現れる
生活利便施設の充実
少しだけいいと思う中にはそこまでないですが少し歩けばそういうものはある
駅構内にコンビニなど色々入れて欲しい岡崎は結構都会だしそれくらいはお願いしたい
飲食店の充実
周辺はトンガリアーノ?というお店がとても美味しいイタリアンお通しが少し高く気になるが全然気にならないほど美味い
都会だからしょうがないが人混みすぎで窮屈
暮らし・子育て環境の充実
そこら辺は分からないが子供はよく見ると思う
同じく分からない子供はよくいるイメージだ
治安
悪い都会にしては悪くないかもしれないがタバコ捨てが多い
悪い上とおなじメリットがないように思えてしまう
コストパフォーマンス
東京と比べれば安いが十分に高いお金が厳しい
お金が厳しいそれだけだ高い土地がねメリットは周りに飲食店が多い

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。