サンコーポ浦安の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県浦安市富岡3丁目3-A〜F
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1979年1月
総戸数1101戸
小学校区域富岡小学校
中学校区域富岡中学校
専有面積64.16m² ~ 85.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京成電鉄
施工会社鹿島建設京成電鉄
管理会社合人社計画研究所

サンコーポ浦安を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンコーポ浦安を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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サンコーポ浦安の売却ガイド

サンコーポ浦安は千葉県浦安市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数1101戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンコーポ浦安の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンコーポ浦安を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数1101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩13分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 富岡小学校
  • 中学校区: 富岡中学校

サンコーポ浦安に関するよくある質問

サンコーポ浦安の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコーポ浦安には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコーポ浦安の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンコーポ浦安の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコーポ浦安はどのような物件ですか?

サンコーポ浦安は千葉県浦安市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩13分。築1979年、総戸数1101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコーポ浦安には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新浦安駅まで徒歩十分強です。駅までの道は綺麗に舗装されています。駅前にはアトレ、MONA、そしてイオンのショッピングセンターがあり買い物には困りません。また、京葉線で東京駅まで一本ですぐ出ることができるので都内へのアクセスも抜群です。
京葉線は強風の日に止まることが多いので、多少困ることがあるかもしれません。電車は多少混み合うと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても綺麗な街です。マンションはメインの通り沿いなので、道路を通る車や、電車の音が聞こえますが、慣れるとそこまで気にならないと思います。
境川の上を今川橋を歩いて渡るときに、多少川の匂いが気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特におしゃれな外観やエントランスではありませんが、清掃が行き届いています。エレベーターの中に監視カメラがあります。
オートロックやフロントサービスはないので、女性の一人暮らしの方は気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがとてもよく、風の通りのいいマンションです。
トイレと洗面所の前に結構大きな段差があり、バリアフリー無しです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前まで行かなくても、徒歩五分程度のところにサミットストアライフガーデン浦安富岡店があります。駅前にはいくつかショッビングモールがあり、大体の買い物は徒歩圏内で済ますことができ大変便利です。飲食店もたくさんあります。
昔ながらの商店街のようなものはありませんが、特に不便さを感じることはないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
浦安幼稚園、中央公園、中央図書館富岡分館、順天堂大学医学部附属浦安病院、若潮公園、全て徒歩圏内にありとても暮らしやすく、子育てがしやすいと思います。マンションの中庭で夏祭りも行われます。
浦安市役所までは多少距離がありますが、バスで行けば問題ありません。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑も多く、閑静な場所。近くには病院、スーパーなどがありおおよそこと足りる。雰囲気は長閑でアットホームな印象。
海から離れてるとはいえ、風向きによっては潮臭いだと思うかもしれません。自転車などはサビが早いです。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
植栽や花壇の手入れがこまめになされ、電灯などの照明も切れているのを見かけないほど管理が行き届いている印象です。子育て世代〜シニア世代まで幅広く居住していて、自治会活動も活発です。
築年数が古いため設備の老朽化は否めないでしょう。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
中庭がとても広く午後はたくさんの子供たちが楽しげに遊んでいます。駅へのアクセスもシンプルで暮らしやすい印象です。
大型スーパーやチェーン店には事欠きませんが、個人経営のレストランやお店などが新浦安駅周辺には少ないです。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京駅、新木場駅、八丁堀駅など乗り換え一回でどこでも行けます。
京葉線武蔵野線しかないため終電が早いです。
交通利便性
快速の停車駅です。東京まで乗り換えなしで行けます。
ディズニーランドに行く人が利用するので、休日も混雑します。
生活利便施設の充実
駅前にイオン、他にもアトレなど商業施設があるので買い物環境は整っています。
クリニックが集まっているところがあって、医療関係も充実しています。
飲食店の充実
商業施設内にも飲食店が入っていて探しやすいです。
種類もお店の数も多く、観光客向けにおしゃれなお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校の数が多く、道路は広いので歩きやすいです。
海に近くて公園もあり、子供が伸び伸びと育ちます。
治安
街灯の数が多く明るいです。夜も人通りがあり、怖くないです。
観光客もいるのでゴミの問題もありますが、清掃されているので比較的きれいです。
コストパフォーマンス
都心に近くてアクセスしやすいです。都心よりも広めの家に住めます。
物価や家賃は高めです。住んでいるとステータスを感じます。
交通利便性
ディズニーリゾートが近いため、アクセス便利。電車はもちろん、バスも充実していて、ロータリーは広く、空港までのリムジンバスも出ている。タクシー乗り場もあり、タクシーもたくさん走っている。
海が近く、橋を渡るため、風に弱いと言われている。強風で電車が止まってしまうので、良く遅延する。
生活利便施設の充実
駅ビルやショッピングモールが充実していて、食品、アパレル、雑貨などショッピングもしやすい。駅ビルや駅近の医療機関も多く、選びやすい。大きな病院も駅から近く安心。
マンションや団地が多く、人口が多いので、医療機関や夕方のスーパーなどかなり混んでいる。
飲食店の充実
駅ビル・ショッピングモールがあるので、カフェやレストランなど充実している。ホテルも多いのでホテルのカフェやレストランなども選べる。
個人店が少なく、その土地ならではのお店を選ぶ楽しみが少ない。個人的には街のベーカリーみたいなところがあったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くの小さな公園から、大きな公園まで、とにかく公園が充実している。街の道幅が広くベビーカーも押しやすい。幼稚園・保育園・学校も近くにいくつもあり、通いやすい。
駅近の認可保育園は人気が高く、年齢が低いほどに空きがない。
治安
マンションや団地が多く、ベッドタウンで比較静か。また、ディズニーリゾート向けのホテルがたくさんあり、観光客は多いがファミリーなどが多い。駅前にはパチンコ店や風俗店がなく、安心。
近隣の団地で放火があり、犯人が捕まらないままだったので、心配。
コストパフォーマンス
都心からのアクセスがよく、静かで暮らしやすい。ショッピングモールなども充実していて、買い物も便利。家賃は、物件によってかなり差がある。
ファミリー向けの物件が多く、単身者向けは数が少ない。
交通利便性
JR新浦安は、快速の停止駅で4番線まである駅です。東京駅まで快速で20分なので、旅行などにも便利です。羽田空港と成田空港へはリムジンバスがあり、羽田空港行きは、朝なら20分毎に出発していて非常に便利です。
電車は京葉線の1路線のみです。東西線浦安駅も浦安市内にありますが、徒歩では無理でバスに乗車する必要があります。
生活利便施設の充実
駅前にはイオン、アトレ、モナがあり買い物には問題が全くありません。病院も駅前ビルに多数存在していて、20件以上あります。また、基幹病院として順天堂大学病院があり、医療体制は最高クラスです。
特にメリットは見当たりません。強いてあげるなら、仕事帰りのお酒のお店が少ないので、接待を伴ったお店が好きな方には、残念かもしれません。
飲食店の充実
駅前のイオン、アトレ、モナには多くの飲食店がありかレパートリーもほぼ全てのジャンルがあります。焼肉、ラーメン、居酒屋、インド、ベトナムなど豊富な店舗が存在します。
テーブル多めの居酒屋はありますが、カウンターのみの居酒屋などはありません。接待を伴ったお店は許可されていないので存在しません。スナックやキャバクラなど存在しませんので、仕事帰りのサラリーマンには、少し残念かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
塾など教育施設は充実しています。進学する場合は、都内の私立に1時間で通学できますので、教育に熱心な町であり、子育てには最高です。浦安市の財政も豊かで、補助なども充実しています。
これといってありません。埋め立てで歴史の新しい街ですので、愛着が湧かないところがデメリットです。
治安
治安は最高に良いです。浦安警察署があり、パトロールも頻繁です。路地が少なく2車線道路が多い土地柄ですので、治安もよくなる要素だと思いますが
一時、放火などがありテレビのニュースになっていましたが、珍しいくらいでそれ以外はありません。
コストパフォーマンス
住宅は高く5千万以下はありません。6千万から1億円が相場ですがしかし利便性が良いので売却がすぐにできて高値で売れます。住みやすさもありコストパフォーマンスは非常に良いですが
分譲住宅ばかりで賃貸マンションはありません。分譲マンションを賃貸にしている物件は多いですが、家賃は25万円を超えます。若い夫婦には、住みにくいかもしれません。背伸びすれば買えますし、資産になります。

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。