サンコーポ中広の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電横川線/寺町駅 徒歩6分 JR山陽本線/横川駅 徒歩12分
所在地(住所)広島県広島市西区中広町2丁目24-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1975年3月
総戸数70戸
小学校区域広瀬小学校
中学校区域中広中学校
専有面積46.41m² ~ 95.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大末建設
施工会社大末建設
管理会社ロッコーマンション

サンコーポ中広を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンコーポ中広を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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サンコーポ中広の売却ガイド

サンコーポ中広は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数70戸、11階建の建物です。

最寄り駅は寺町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンコーポ中広の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンコーポ中広を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 寺町駅まで徒歩6分
  • 広電横川線/寺町駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/横川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 広瀬小学校
  • 中学校区: 中広中学校

サンコーポ中広に関するよくある質問

サンコーポ中広の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンコーポ中広には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンコーポ中広の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンコーポ中広の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンコーポ中広はどのような物件ですか?

サンコーポ中広は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。寺町駅徒歩6分。築1975年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンコーポ中広には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停が近いため、JR等を利用しなくとも街中心部までのアクセスは充実。
JR横川駅まで若干、距離あり。徒歩圏内ではあるが、自転車で利用したくなる距離感。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川沿いに建っているため、リバービューは生活の癒しになり、四季を感じさせてくれる。
幹線道路が近くにあるため、交通量は比較的多いから、夜間は若干騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーター、内部階段、外部階段と3つの移動手段があるため効率よく移動ができる。
駐車場の台数が世帯数に対し、少なく感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きのため陽当たり良好。風通しもよく居心地がよい。
天井が若干、低く感じ、梁も気になる個所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
住宅が多いため、生活用品を購入できるスーパーや雑貨屋が徒歩圏内にある。また、飲食店も充実している。
近くにホームセンターがあれば申し分ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、病院、介護施設など老若男女が必要とする施設が充実している。また、川沿いでジョギングや散歩ができるため健康維持が保てそうな環境が整っている。
交通量が比較的多いので交通安全に関して、気を付けると快適にすごせる町。
2025年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
横川まで15分くらい。平地なのでチャリがあればすぐ。
駅まで歩いていけないこともないが、毎日のことなので、駅まですぐという距離でもない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
リバーサイドなので景観はよさそう。周りは元々工場が多かった雰囲気だけど、今は新しめの戸建てが割と立っている。
コンビニまですぐという距離でもない。治安は住んでみないと分からない。周囲に怪しげな店や建物はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
内見のときはいなかったが管理人さんが常駐している(はず)
オートロックではない。ベランダ、内廊下が暗く、ドアも古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
綺麗にフルリノベされていて住みやすそう。
ベランダが暗すぎて汚かった。とてもじゃないけど洗濯ものを干す気になれそうにない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
横川まで出れば、買い物、食事、なんでも揃う。
逆に横川まで出ないと周囲には何もなさそう。静かでいいのかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前の川土手が工事中。公園ができるのかもしれない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★
車がなくても周りにスーパー、病院があり便利
エアコンの穴が無いため考える必要があります
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】市電やバスとの乗り換えに便利です。また、季節ごとに行事を行なっており、10月にはハロウィーンのイベントを行なっていました。子供から大人まで多くの人で賑わっており、地域性のあるイベントで想像以上に楽しかったです。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】強いてあげれば、少し薄暗い駅構内がもう少し明るくなればと思います。利用者が多い駅なのでもう少し綺麗でも良いのかと。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。