サングレート竹下ロイヤルステーションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区竹下5丁目16-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2016年7月
総戸数46戸
小学校区域那珂小学校
中学校区域那珂中学校
専有面積72.96m² ~ 91.25m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社タイヘイ
施工会社イチケン
管理会社住友不動産建物サービス

サングレート竹下ロイヤルステーションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サングレート竹下ロイヤルステーションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 サングレート竹下ロイヤルステーションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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サングレート竹下ロイヤルステーションの売却ガイド

サングレート竹下ロイヤルステーションは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数46戸、13階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサングレート竹下ロイヤルステーションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングレート竹下ロイヤルステーションを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 那珂小学校
  • 中学校区: 那珂中学校

サングレート竹下ロイヤルステーションに関するよくある質問

サングレート竹下ロイヤルステーションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングレート竹下ロイヤルステーションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングレート竹下ロイヤルステーションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサングレート竹下ロイヤルステーションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングレート竹下ロイヤルステーションはどのような物件ですか?

サングレート竹下ロイヤルステーションは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩3分。築2016年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングレート竹下ロイヤルステーションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【竹下駅に対する口コミ】都心部の博多まで電車一本でいける。ロータリーやタクシー乗り場がある。都心部へ電車一本という距離だが、家賃は安い所も多い。
【竹下駅に対する口コミ】夜遅くになると、タクシー乗り場にタクシーがいない事が多い。近くにららぽーとができた事で土地の相場が上がってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【竹下駅に対する口コミ】徒歩圏内にららぽーと福岡が出来ており、週末になると電車で来て歩いてららぽーとへ行く人が多い。酔って大騒ぎしている方は殆どいない。 若者は少なく、仕事帰りのサラリーマンの方が多いように感じる。
【竹下駅に対する口コミ】商店街が近くにあるものの、あまり賑わっていない。夜になると一気に人が居なくなるのでひとりで歩くのは不安もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【竹下駅に対する口コミ】多牛という焼き肉屋へも少し歩くが近い。また、ビール工場もある。
【竹下駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに沢山ある、という訳ではなく、少し離れたところに点々、としている印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
【竹下駅に対する口コミ】保育園や、幼稚園、小学校が近くにある。 駅構内には多機能トイレがある。
【竹下駅に対する口コミ】駅の出口は二つあるが、ひとつはエレベーターやエスカレーターがなく歩いて登らなければならない。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅の近くには西鉄ストアがあり、ちょっと買い物するのには非常に便利だと思います。またコインパーキングも多いです。
寂れている感が否めません。夜は人通りも少なく少し心配です。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【竹下駅に対する口コミ】博多駅までわずか5分程度で到着するので都心部へのアクセスも良くとても便利です。通勤ラッシュ時は、博多まで行く人たちですごく混んでいます。駅自体は質素ですが、駅近くにはコンビニがあり、近くにはスーパーもあり便利です。駅の北側にはアサヒビール博多工場・アサヒビール園博多店があります。
【竹下駅に対する口コミ】近くに学校があり、時間帯によっては学生で非常に混雑しています。
2023年08月 メリット
交通利便性
博多駅から1駅、昨年開業したららぽーと福岡の最寄駅です。
ららぽーと開業前に比べて急に利用者数が増えたため、キャパシティオーバーの感は拭えません。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、病院、花屋にケーキ屋さんなどもあります。ららぽーとまで足を伸ばせば一通りのものは揃います。
駅とららぽーとを繋ぐ歩道が混み合い、少し歩きにくい時があります。
飲食店の充実
駅前の飲食店は多くありませんが、ららぽーとにはレストランもフードコートもカフェもあり、レパートリー豊富です。
ららぽーとの飲食店はそこまでコスパがいいとは言えないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に小児科や幼稚園もあります。駅にはエレベーターがあり、ベビーカーでも利用は問題ありません。
トイレはそこまで広くないので、おむつ替えなどはあまりしやすくないかもしれません。
治安
駅前に交番があります。駐輪場はいつも混み合っています。
日中のイメージに比して、夜は少し暗くなるかもしれません。
コストパフォーマンス
ららぽーとができて、利便性は格段に上がりました。家賃相場や物価とのバランスでコスパがいいと見るかは、価値観次第かと思います。
ららぽーとができたおかげで、地価や家賃相場は確実に上がっています。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。