サングレート博多ロイヤルレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩2分 JR篠栗線/博多駅 徒歩8分 西鉄バス「東比恵1丁目」バス停 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区東比恵1丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年6月
総戸数60戸
小学校区域東光小学校
中学校区域東光中学校
専有面積64.02m² ~ 97.82m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タイヘイ
施工会社九州建設
管理会社日本ハウズイング

サングレート博多ロイヤルレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サングレート博多ロイヤルレジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サングレート博多ロイヤルレジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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サングレート博多ロイヤルレジデンスの売却ガイド

サングレート博多ロイヤルレジデンスは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数60戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東比恵駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサングレート博多ロイヤルレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングレート博多ロイヤルレジデンスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東比恵駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩2分
  • JR篠栗線/博多駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東光小学校
  • 中学校区: 東光中学校

サングレート博多ロイヤルレジデンスに関するよくある質問

サングレート博多ロイヤルレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングレート博多ロイヤルレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングレート博多ロイヤルレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサングレート博多ロイヤルレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングレート博多ロイヤルレジデンスはどのような物件ですか?

サングレート博多ロイヤルレジデンスは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東比恵駅徒歩2分。築2017年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングレート博多ロイヤルレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
サングレート博多ロイヤルレジデンスより 利便性が良い所はなかなか無いと思う。この近辺は特に値上がり中、近くにサングレートがありますが、購入当時の金額より1.8倍で売買していて、結構売薬をしている方が多いみたい、資産価値は十分。
買い遅れて残念。中古はさらに高くなる。これ以上の物件はない。 駐車場所有権付き及び等価交換の区分所有者もOK.等価交換の地主さんの協力がなければ、この、良立地のマンションはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
基準地価が発表されましたね、天神はともかく博多駅周辺もかなり上昇してます。 福岡市は人口増加が続いてますし、地価の横ばいはあっても当分下がることはなさそうです。 筑紫口~合同庁舎の再開発も計画されていると聞きますし、買えた人が羨ましいです。 ここなら10年住んでも駅近で土地も値上がりしてるでしょうから、売却利益が出る気がします。 (もちろん居住目的で、売却することもそうそうないでしょうけど)
東比恵は、利便性はいいと思いますが、地下鉄代は高いですよ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
周りのマンションに比べ大きくて存在感ありますね! リバーサイドで日当りも良さそう。
機械式駐車場は仕方ないと思います。面倒ですが、近くの月極駐車場に比べたら格安ですよ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内設備は、標準でも結構いい感じでした。特にキッチンの背面収納がすごく大きくて便利 キッチン収納たっぷりですよね。トイレがタンクレスが標準なのも珍しい
少し気になるのが温水器の設置場所ですが、各部屋の間取りによって温水器の設置場所がお風呂とか、キッチン、洗面所と、だいぶ離れた所にありますが配管に残るお湯、お湯が蛇口から出るのにも時間と無駄な水をだしたりと、上の階の部屋と東側の部屋は、水まわりと離れていて不便しないのでしょうか?
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅が近くて何かと便利。徒歩圏内にスーパーとコンビニがある。自転車で行ける範囲に図書館もある。図書館横には大きい公園がある
焼き肉好きとしては 東比恵駅から徒歩2分の所にある「多牛」がおすすめです! 上カルビと上ロースはもちろん!佐賀牛が特に安くて旨い!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
塾は山王公園近くに色々ありますね。今の時代は自宅でインターネット個別授業が主流なので 塾が近くにあるかはどうでも良いかもですね。 治安に関しては住宅、商業地域ですので問題ないと思いますし 悪い噂は聞いた事がありません。
博多区は子育て地区を宣言してます。利便性+子育て環境を重視してます。これから発展する地区でしょう。
2025年11月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー目の前、コンビニ3店舗、ガスト近いし最強!
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5分以内に地下鉄の最寄り駅がある。博多駅までも歩いて15分程度
工事が行われている時の騒音や、近隣道路の音が敏感な人は気になるかもしれない
2025年05月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福岡空港と博多駅に一駅で行ける最強の場所路線価値上がり間違いなし
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速がとまるし、博多は主要駅になってるのでたくさん電車がきます!
たくさん電車はくるが東京や大阪のように電車はきません。
生活利便施設の充実
博多駅のまわりにはたくさんショップがあって便利です
強いて挙げるならばガヤガヤが苦手な人にはむいてません。
飲食店の充実
博多駅のまわりにリーズナブルで美味しいお店がたくさんあります!
強いて挙げるならば店は人がおおくあまりすぐはいれません
暮らし・子育て環境の充実
博多駅の周りにはたくさん学校があるため住みやすいです!
強いて挙げるならば公園があまりにありません。
治安
博多駅はとても綺麗で駅前に交番もあるため安心です。
強いて挙げるならば都会なため怪しい人がいないか心配ぐらいです。
コストパフォーマンス
博多はかなり都会なため周りにお店がたくさんあるので住みやすいです。
博多は都会なため土地代がたかいです。そこがデメリットです。
交通利便性
駅自体がかなり広いし新幹線も地下鉄もJRも通っているので本当にすごく便利がいい。また、バスターミナルも隣接されているのでバスも利用できる。
強いて言うなら混雑しているときは人とぶつかりそうになって危険だと思う。
生活利便施設の充実
博多駅には阪急やアミュプラザ、映画館やくうてんなどがあるため買い物、娯楽、食事全て1箇所でできる。
エレベーターが混雑してなかなか乗れないのが少し気になる。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実している。カフェやファストフードからちゃんとしたお店まで揃っている。
強いて挙げるならたまにひとつの店が混みすぎていることがある。
暮らし・子育て環境の充実
子連れでもお出かけできる。トイレや授乳室などがちゃんとある。
公園などは近くにあまりなく、あっても少し汚い。
治安
治安は悪くない方だと思う。人も多いので不安はあまりない。
夜になると博多駅の筑紫口側は居酒屋のキャッチが多くなる。
コストパフォーマンス
交通も便利だし買い物もできるし他県の都会に住むのと比べてコスパは悪くない。
それでもやはりそれなりの値段はする。ある程度お金を持っていないと厳しい。
交通利便性
交通の利便性は抜群に最高です。空港は地下鉄一駅で着きますし、また反対に一駅行くと博多駅に着きます。
強いて挙げれば、博多駅までの地下鉄代が片道210円と心持ち高いところです。
生活利便施設の充実
サニーというスーパーが近くにあります。また、博多駅まで徒歩15分くらいなので、困ることはありません。
強いていえば、博多駅にたくさん揃っているので、東比恵駅周辺には大きな商業施設はないのがネックです。
飲食店の充実
大きな会社のビルがたくさんあるので、会社員向けの飲食店がたくさんあります。
ファミリー向けの飲食店が少ししかないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園や保育園も近くにあります。また、近くに山王公園という比較的大きい公園もありたくさんの子供たちが遊んでいます。
強いて挙げれば、あと一つくらい大きい公園が近くにあったら嬉しいです。
治安
治安が悪いと感じたことはないです。警察署が近くにあります。
東比恵自体は全く悪くないけど、大通りがあるので、近くて何かあった時はパトカーがよく通ってます。
コストパフォーマンス
博多駅から一駅離れていることもあり、家賃はそれほど高くないです。
一人暮らし用のマンションの方がおおいので、ファミリー向けのマンションは少し探さないといけないかもしれません。
交通利便性
福岡の中心駅のため問題なく便利。新幹線もあるし各地方へ行けるバスターミナルもある。
土日祝日やゴールデンウィーク、正月などはとても人が多い。
生活利便施設の充実
阪急や東急ハンズ、マルイなどたくさんの施設があるため、博多駅で全て用事を済ませられる。
GUとユニクロが離れた場所にある。他の土地ではだいたいセットなのでその方が便利。
飲食店の充実
駅のホームにご飯屋さんがあるから面白い。
値段が安いというようなご飯屋さんはそこまで多くない。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーで快適に過ごせると思う。トイレもオムツ変えシートがあり便利で、トイレの個室の中に洗い場がある。
自然に触れることが少なめになるため、自由度は低め。
治安
駅前に駐在署があり、極度に治安は悪くない。
酔っ払いが寝ていたり、座り込んでいたりすることは多々ある。
コストパフォーマンス
都会だか、すごく家賃が高いわけではない。
駐車場代が高い。車はなくてもいいからどっちをとるか。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。