サングレース明石の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県明石市西新町3丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1997年2月
総戸数48戸
小学校区域明石市立王子小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積66.06m² ~ 81.61m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社明石土建工業
施工会社明石土建工業
管理会社グローバルコミュニティ

サングレース明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西新町駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるサングレース明石なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西新町3丁目2-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サングレース明石は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サングレース明石は西新町3丁目2-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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サングレース明石の売却ガイド

サングレース明石は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数48戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西新町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサングレース明石の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングレース明石を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西新町駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立王子小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

サングレース明石に関するよくある質問

サングレース明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングレース明石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングレース明石の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサングレース明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングレース明石はどのような物件ですか?

サングレース明石は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西新町駅徒歩3分。築1997年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングレース明石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速がとまるので三宮まで16分、大阪まで約40分と都心へのアクセスが良い。山陽電鉄明石駅とも直結しているので、利用可能。1駅離れた西明石駅は新幹線がとまるので、出張にも便利。 駅前にはピオレ、パピオスという商業施設があり、数多くの飲食店や有名店、スーパーが入っているため買い物に困らない。パピオス内には図書館や子育て広場もあり、子育て世帯が非常に利用しやすいと思われる。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JR明石駅は新快速がとまる駅のため朝の通勤ラッシュは覚悟しておいた方がよい。明石公園や「魚の棚」があるので、土日祝は家族連れや観光客で非常に混雑している。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺には多くの飲食店や服屋がありとても充実しております。図書館もあるので学生には嬉しい学習スペースもあります。海が近いため少し歩けば、商店街もあり有名な明石焼きを食べることが可能です。山陽、JR、バスなどといった交通手段もあるので行きやすいのではないかと思います。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いて挙げれば、JRの遅延が多いことが気になります。これは明石駅だけではないとおもいますが、。それくらいいいところがいっぱいです!
2023年12月 メリット
交通利便性
新快速が止まり、駅のすぐ近くに東西、北へ行くバス停が複数箇所あるため
駐輪場が有料な点と、夜はやんちゃな学生が駅の外でたむろしている時がある
生活利便施設の充実
駅構内にスタバ、お土産屋さん、ミスド、駅から1分に病院、本屋さん、マクドナルドなど、老若男女問わず必要なものが揃っている
スタバが人気すぎて人が多くて毎日混んでいる。夜は酔っ払いが少しいる
飲食店の充実
明石焼きや、お好み焼き、焼き鳥やすき家など、色々なものが近くに揃っている
ファミリー層が多いのか、ラストオーダーが22.23時が多く、朝まで飲める店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
オムツ定期便や18歳まで医療費負担など、手厚い
強いて挙げれば人口が増えて車が多い事くらい
治安
ファミリー層が多いため治安が悪いと思ったことはない
夜はバイクを乗り回す学生がたまに見受けられるが、そこまで気にはしていません
コストパフォーマンス
スーパーや薬局が増えて買い物がしやすくなった
家賃、土地が高くなりすぎて、家を建てるのはなかなか予算がかかる
交通利便性
山陽線とJR線があるのでとても便利であり、新快速が通っているので急ぎの時はとても良い。バス停もあり各所に出ているのでとても利便性が良い。タクシー乗り場もあるので便利である。
電車の乗り場所が分かりにくく、人が多い時間帯は混雑してしまう。人の少ない時間があまりない。
生活利便施設の充実
直ぐ近くに明石市役所、明石市立図書館、がありとても便利である。バピオスの中に本屋さんがある。
病院が少し離れているので不便であり、駐車場が少ないので不便である。
飲食店の充実
アスピアとパピオスに飲食店がたくさんありサイゼリアやロッテリアやケンタッキーやミスドがある。
居酒屋が多いのでもっとランチや朝食が食べられるお店があるといい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが多機能でバリアフリーである。直ぐ近くに明石公園がある。小学校は近くにある。
保育所が少ない。英会話などのスクールがあまり無い。
治安
駅前に交番があり安心である。駅周辺が綺麗で治安が悪いわけでは無い。
しいてあげるとするなら無愛想な若者や不審者がよくいる。
コストパフォーマンス
直ぐ近くに大きいマンションがあり値段は高いがとても利便性がいい。スーパーも近くにあり生活しやすい。
付近に土地があまりなく、家賃が高い。道が直ぐそこなので車通りが多く生活しづらいところもある。

サングレース明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.69万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↓ 下落傾向
68.96 99.59 130.22 2014-09-05 4LDK 81.61㎡ 92.36万円/㎡2014-11-05 4LDK 81.61㎡ 88.31万円/㎡2014-12-16 4LDK 81.61㎡ 92.36万円/㎡2015-06-18 4LDK 81.61㎡ 92.36万円/㎡2016-01-22 1LDK 69.06㎡ 118.71万円/㎡2016-02-18 3LDK 66.06㎡ 74.06万円/㎡2017-11-10 3SLDK 77.8㎡ 78.61万円/㎡2018-02-10 4LDK 77.8㎡ 74.36万円/㎡2020-02-21 3LDK 66.06㎡ 125.11万円/㎡2020-06-03 3LDK 66.06㎡ 115.1万円/㎡2020-12-04 3LDK 66.06㎡ 115.1万円/㎡2021-06-05 3LDK 66.06㎡ 115.1万円/㎡2021-11-06 3LDK 66.06㎡ 110.09万円/㎡2022-03-12 3LDK 66.06㎡ 99.08万円/㎡2022-09-07 3LDK 66.06㎡ 99.08万円/㎡2022-09-07 3LDK 66.06㎡ 110.09万円/㎡2024-07-17 3LDK 81.61㎡ 92.36万円/㎡2024-08-11 4LDK 81.61㎡ 84.25万円/㎡ 2014-09 2024-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-08-11 9階 4LDK 81.61㎡ 84.25万円/㎡
2024-07-17 9階 3LDK 81.61㎡ 92.36万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 66.06㎡ 99.08万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 66.06㎡ 110.09万円/㎡
2022-03-12 2階 3LDK 66.06㎡ 99.08万円/㎡
2021-11-06 2階 3LDK 66.06㎡ 110.09万円/㎡
2021-06-05 2階 3LDK 66.06㎡ 115.1万円/㎡
2020-12-04 2階 3LDK 66.06㎡ 115.1万円/㎡
2020-06-03 2階 3LDK 66.06㎡ 115.1万円/㎡
2020-02-21 2階 3LDK 66.06㎡ 125.11万円/㎡
2018-02-10 3階 4LDK 77.8㎡ 74.36万円/㎡
2017-11-10 3階 3SLDK 77.8㎡ 78.61万円/㎡
2016-02-18 2階 3LDK 66.06㎡ 74.06万円/㎡
2016-01-22 11階 1LDK 69.06㎡ 118.71万円/㎡
2015-06-18 10階 4LDK 81.61㎡ 92.36万円/㎡
2014-12-16 10階 4LDK 81.61㎡ 92.36万円/㎡
2014-11-05 10階 4LDK 81.61㎡ 88.31万円/㎡
2014-09-05 10階 4LDK 81.61㎡ 92.36万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。