サングレイス朝霧の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/朝霧駅 徒歩26分 JR山陽本線/朝霧駅 バス12分 JR山陽本線/明石駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県明石市朝霧北町3777-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2002年2月
総戸数63戸
小学校区域松が丘小学校
中学校区域朝霧中学校
専有面積66.41m² ~ 89.12m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社明石土建工業
施工会社明石土建工業
管理会社グローバルコミュニティ

サングレイス朝霧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サングレイス朝霧は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 朝霧北町3777-8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サングレイス朝霧は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2002年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サングレイス朝霧は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サングレイス朝霧のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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サングレイス朝霧の売却ガイド

サングレイス朝霧は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数63戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は朝霧駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはサングレイス朝霧の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サングレイス朝霧を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 朝霧駅まで徒歩26分
  • JR山陽本線/朝霧駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 松が丘小学校
  • 中学校区: 朝霧中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

サングレイス朝霧に関するよくある質問

サングレイス朝霧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サングレイス朝霧には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サングレイス朝霧の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサングレイス朝霧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サングレイス朝霧はどのような物件ですか?

サングレイス朝霧は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。朝霧駅徒歩26分。築2002年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サングレイス朝霧には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2017年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駐車場が各世帯に最低1つは当たる。第2神明大蔵谷ICが近くて、車で生活するには便利。自治会がない。マンション全体でバリアフリー。小学校、中学校が近い。1Fの物件でも眺望が良い。
駅までバスで移動。「松が丘小学校」停からは朝霧にも明石にもアクセス可能。本数も多い。神姫バス「漆山下」「日向前」からも明石にアクセスできるうえ、12時前でも運行している。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
明石の中では東部にあたり、工場もない住宅地で子育てにはかなり良い。いわゆる「がらの悪くない地域」
坂道が多いので自転車に乗る際は電動が必須。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人による清掃が毎日及び清潔感がある。
ペット可なので犬猫が嫌いな人にとってはデメリットであるが、マナーが良いのかその割には静かに過ごせる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンは対面キッチンで、食器洗い乾燥機完備。オプションでキッチンボードがある部屋もある。床暖房や浴室乾燥機などの装備が充実している。冬はあまり寒いと感じたことがないくらい暖かい。またドアや窓のサッシがしっかりしていて風でガタガタいうことがない。オートロックで来訪者がいきなり玄関ドアの前に立つことがなくて安心感がある。
特に不便に感じたことはないが、オートロックのインターフォンに画像の表示がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに、食べ物屋が多数あり、歩いていけるところもある。車で行ってもコンビニも含めて基本的に駐車場があるのでその点便利である。
買物にも歩いていけないわけではないが、少し遠く車で行くほうがいいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校、幼稚園、保育所が近くに固まってあり。子育てには非常に良いと思います。
近くで人身事故があったなどはあまり聞いたことがないが、学校や幼稚園に行く途中の交通量がやや多く、注意が必要であること。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】比較的綺麗で、駅構内は十分広い。また、ピオレやパピオスなどの駅周辺施設も充実している。コンビニも周辺に4軒あり、利用しやすい。駅員さんの態度も丁寧で、以前落し物を探していた時も丁寧に対処してくれました。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】階段が狭いところがあるので、通勤、帰宅ラッシュのときにはとても混んでしまう。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR・山陽・地下鉄にアクセス出来る。 高速道路、大蔵谷は車で5分程の距離。山の背面の為、排気ガスは気にならない。
近くのバス停が3箇所有るが微妙な距離感です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
幼稚園・保育園・小中学校・病院・スーパーマーケット・飲食店等、 周辺が住宅開発され子供も増えて育児がしやすい。 近場にスポーツクラブ・文化教室・市役所の出張所も在り充実している。マンション敷地内に公園が有る。管理人さんが管理している。
敷地外のスロープで大雪の時にスリップして登れなかった。 ノーマルタイヤで、ツルツルの自己責任でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
敷地内に滑り台等の遊具ありの公園が有る。オープンエリア。ご近所さんも遊べる。オートロックの住人エリアにも夜景の見える雨天でも遊べる砂場公園が有る。
強いて言えば、宅配ボックスが地下一階にあるのが面倒かな。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
陽当り良く、風通しもグッド。 全てほぼバリアフリー。玄関、浴室、バルコニーの出入りに1.5㎝程の段差
B棟は斜向面に建つのでエレベーターを乗り換える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ほぼ全てが揃っている。パン屋さん・コンビニエンスストア・ラーメン屋・飯屋・焼肉屋・卵や・居酒屋・ハワイアンレストラン・中華料理・牛丼屋・pizzaや・まだまだある。くら寿司。
ホントに特にありません。強いて言えば、スシローが欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てには最適。保育所・幼稚園・小中学校がすぐ。
治安・環境もよく・スクールおじさん・おばさんが見守り安心。
2023年08月 メリット
交通利便性
バスの本数や電車の本数に不満はありません
特に目立ったデメリットはあまり思いつきません
生活利便施設の充実
近くにコンビニがあるので利用してる方も多く見られます
そんなに多くの店がないので開けてる感はないです
飲食店の充実
ちょっと離れてるとこにスーパーがあるぐらい
そんなに多くの店はありませんので期待しないでください
暮らし・子育て環境の充実
みんな近所づきあいもよく快適に暮らせます
たまに騒音がしてうるさいです。その他は特に
治安
多くの交番があるので安心できます。街灯も多いです
特に目立った、治安の悪さ等はありません。
コストパフォーマンス
特にそこらの建物とそんなにかわりません。
物価もそれなりの値段です。駅前は高いです
交通利便性
新快速が止まり、電車の本数は多いほうです。
山陽電鉄との乗り換えは、階段登り降りが必要。新幹線乗車は西明石駅まで行く必要があるが、西明石駅停車の新幹線も少ないため、新幹線乗車の際には不便。
生活利便施設の充実
駅前は、少し高めの商業施設が多い。病院も、個人経営のものであれば多い。有名な魚の棚商店街がある。
安いお店は少なく、安い買い物がしたいときには不便。救急病院や公立の大病院は遠い。
飲食店の充実
有名な明石焼きのお店が多い。カフェもたくさんある。
リーズナブルな飲食店は少なく、吉野家くらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターが付いていて、バリアフリーになっている。多機能トイレもついている。子ども向けの公共施設は、最近増えている。駅のそばに、子どもが遊ぶスペースもある。
幼稚園・保育園はあまり見かけず、少ない。
治安
街灯が多く、駅前は最近整備されたので綺麗である。特別治安が悪いとは感じない。
強い客引きはないが、駅前では、商売や政治活動、宗教勧誘で立っている人がいる。飲み屋が多いので、夜は酔っ払いが多い。明石焼きのお店も、夜に行くと酔っ払いばかりになる。
コストパフォーマンス
住んで生活に困ることはないと思うほど、利便性はよい。恐らく、明石駅に住めば、電車に乗って買い物に行かなくとも生活できる。図書館など、公共施設も駅前にあるので、不便にはならない。
とても家賃が高く、お金持ちの人しか住めない程度の金額である。
交通利便性
不思議と混雑しない静かな駅です。ここだけ取り残されているかのような昔から変わらない良さがあります。それでも、大きなスーパー、コープや薬局、医院も一通り揃っており、コンビニもあり、少し離れたところですが、徒歩圏で郵便局や、美容院も近くにあります。そして…何よりも目の前が海という、絶好のロケーション。駅から橋で砂浜に出れます。そこには温泉施設があり、中のレストランの食べ物も安くて美味しいです。鯛丼〜アイスまで…その近くには、業務用スーパーのような格安の食料品店があり、いつも多くの人が買い物をしています。お魚がとれたてで新鮮なもの、パンもここで焼かれていて、安いです。子供用にしては、たっぷりの量の、ソフトクリームやたこ焼きが100円で食べれたりもします。多くの人が、釣りをしながら食べているのどかな光景です。電車で一駅の東は舞子、西は明石へも、駅からバスで出ることができます。本数は、頻繁ではありませんはが、少し待てば問題なくバスはやってきますし、急ぎであれば、タクシーが待機しています。
一駅二駅東、西の舞子、垂水と明石と西明石には、快速が停車し、明石、西明石には、新快速、西明石は新幹線まで止まることを思えば、普通電車しか止まりません。ただそのお蔭でこの静かで心地よい空間が保たれてもいますが、少しずつ駅周辺も活性化され、発展もしてきてはいますが、いつまでもあまり変わらない昔の雰囲気が残るあまり、周りに賑わうものがない感はあります。少し離れた徒歩圏にオシャレなレストランはあります。唯一のランチが楽しめます。
生活利便施設の充実
上記に記したように、賑わうお店はありませんが、とにかく、静かでゆっくりできます。またオシャレなカフェなどほとんどありませんが、食べる所が全くないわけではなく、安くで優雅に食べれるフレンチやイタリアンもあります。
生活に不便はありませんが、アパレルや本屋、雑貨屋、飲食店などはほぼないに等しいです。ミスタードーナツは駅前にあります。南に降りれば、すかいらーくやマクドナルドもありますが、オシャレなカフェはあまりないです。
飲食店の充実
上記に記した通りで、賑わうお店はありませんが、とにかく、静かでゆっくりできます。またオシャレなカフェなどほとんどありませんが、食べる所が全くないわけではなく、安くで優雅に食べれるフレンチやイタリアンの知る人ぞ知る隠れたランチレストランもあります。駅前から徒歩7〜8分でしょうか…?駅からは見えない場所です。
駅前は、ほとんど飲食店はないと思っていていいかと…ただ、近くには食べる所やお茶ができる所が全くないわけではなく、ミスドは駅前すぐです。
暮らし・子育て環境の充実
環境としては、最高にいい場所です。静かで幼稚園保育園も近くにありますし、医療機関やスーパーなど問題ありません。
大病院になれば、バスか電車でになります。徒歩圏内ではないです。
治安
人が少なくとも寂れたところではなく、治安もいいです。
治安はいいですが、少し暗い場所もありますので、夜は人通りが少なくなりますから、もう少し駅周辺外に明るさがほしいとも思います。
コストパフォーマンス
食べものに関しては、安くて生活しやすいです。周辺は住める場所はないですが、少し離れた場所なら、安い賃貸物件は多々あるかと思います。
土地の値段が急騰して上がり、庶民には買えない価格になりました。またアパートなどの賃貸物件もほぼないため、住むことが駅周辺は難しいと思います。

サングレイス朝霧の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.61万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.15 69.12 79.09 2013-09-29 3LDK 66.41㎡ 73.67万円/㎡2013-12-28 3LDK 66.41㎡ 63.72万円/㎡2014-05-04 3LDK 66.41㎡ 62.22万円/㎡2014-11-22 2LDK 75.02㎡ 65.22万円/㎡2014-12-16 2LDK 75.02㎡ 65.22万円/㎡2015-01-19 3LDK 66.41㎡ 63.72万円/㎡2015-10-15 3LDK 66.41㎡ 63.72万円/㎡2015-12-28 3LDK 75.02㎡ 60.81万円/㎡2016-12-25 3LDK 75.02㎡ 60.81万円/㎡2017-08-26 3LDK 71.73㎡ 77.43万円/㎡2017-09-12 3LDK 71.89㎡ 63.46万円/㎡2018-02-27 3LDK 71.73㎡ 77.43万円/㎡2018-10-16 4LDK 88.87㎡ 68.07万円/㎡2019-05-13 4LDK 88.87㎡ 64.35万円/㎡2019-10-26 4LDK 88.87㎡ 62.49万円/㎡2020-04-06 4LDK 89.12㎡ 66.03万円/㎡2022-11-22 3LDK 75.02㎡ 74.03万円/㎡ 2013-09 2022-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-11-22 1階 3LDK 75.02㎡ 74.03万円/㎡
2020-04-06 2階 4LDK 89.12㎡ 66.03万円/㎡
2019-10-26 3階 4LDK 88.87㎡ 62.49万円/㎡
2019-05-13 3階 4LDK 88.87㎡ 64.35万円/㎡
2018-10-16 3階 4LDK 88.87㎡ 68.07万円/㎡
2018-02-27 2階 3LDK 71.73㎡ 77.43万円/㎡
2017-09-12 3階 3LDK 71.89㎡ 63.46万円/㎡
2017-08-26 2階 3LDK 71.73㎡ 77.43万円/㎡
2016-12-25 1階 3LDK 75.02㎡ 60.81万円/㎡
2015-12-28 1階 3LDK 75.02㎡ 60.81万円/㎡
2015-10-15 1階 3LDK 66.41㎡ 63.72万円/㎡
2015-01-19 1階 3LDK 66.41㎡ 63.72万円/㎡
2014-12-16 3階 2LDK 75.02㎡ 65.22万円/㎡
2014-11-22 3階 2LDK 75.02㎡ 65.22万円/㎡
2014-05-04 1階 3LDK 66.41㎡ 62.22万円/㎡
2013-12-28 1階 3LDK 66.41㎡ 63.72万円/㎡
2013-09-29 1階 3LDK 66.41㎡ 73.67万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。