サンクタス西新井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武大師線/大師前駅 徒歩3分 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都足立区栗原3丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1999年2月
総戸数84戸
小学校区域栗原小学校
中学校区域第十中学校
専有面積52.21m² ~ 113.82m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社オリックス
施工会社住友建設
管理会社大京アステージ

サンクタス西新井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンクタス西新井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンクタス西新井の売却ガイド

サンクタス西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数84戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は大師前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンクタス西新井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタス西新井を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大師前駅まで徒歩3分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 栗原小学校
  • 中学校区: 第十中学校

サンクタス西新井に関するよくある質問

サンクタス西新井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタス西新井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタス西新井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンクタス西新井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタス西新井はどのような物件ですか?

サンクタス西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大師前駅徒歩3分。築1999年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタス西新井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西新井駅に対する口コミ】東武スカイツリーラインの急行、準急停車駅で、北千住までは一駅、 日比谷線と半蔵門線の両方に乗り入れているので都心部へのアクセスも良く、大手町まで30分で出られます。 駅の東口にはイオン、西口には映画館も入っているアリオがあり、日常の買い物等にも便利です。 西口は整備され綺麗なマンションも立ち並び、子育てするにも安心な環境と感じています。
▼【西新井駅に対する口コミ】東武スカイツリーラインは地上を走っているため、駅の東側と西側を行き来するためには階段を登り駅内を通るか、 自転車、車であれば、大きな陸橋を渡るか、北と南にある迂回路を通らねばならず少し不便です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【西新井駅に対する口コミ】駅の周りに病院がいっぱいあります。東京洪誠病院は入院施設もあります。西口は比較的高級感のあるマンションが立ち並び、道幅も広くゆったりとした感じで桜並木もあり落ち着いた町並みです。アリオ西新井があって映画館もあります。
▼【西新井駅に対する口コミ】東武線が終わると人気が全然無くなり飲みに行ったり、コンビニに行くのは危ないです。 東口がイオンしかなくて寂しいです。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲渋谷まで1本でいける!スカイツリーにも直でいける。
▼渋谷方面へ行きたくても、たまに浅草方面の電車を1本待たなければいけない。
生活利便施設の充実
▲アリオ、パサージオとモール感覚で買い物出来る。
▼週末は他方からのお客で混雑。集う場所か限られ、とにかく人が集中する。
飲食店の充実
▲中華屋焼肉など美味しいレストランがたくさんある。
▼コンビニがデイリーヤマザキメインです。笑
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校と充実。駅前に保育園もできました。
▼公園が少ない。アリオの裏の公園しかないので人が多い。
治安
▲駅前のパチンコ屋などがなくなり穏やかになった。
▼ドンキーホーテの前は治安が悪い気がする。
コストパフォーマンス
▲急行が止まる駅にしては相場はおちついている。
▼強いてあげるとしたら、新築が乱立し、その辺は高い。
交通利便性
▲浅草行くのも便利半蔵門線直通があるのが便利
▼北千住乗り換えで電車賃がかかる駅入り口が綺麗になったが改札、など古いまま
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールもあり便利駅に近いところに住んでいるので便利
▼カツ丼屋がない自分はカツは余り好きではなくカツ丼が好き
飲食店の充実
▲ショッピングモールに色々飲食店があって、その日の気分に合わせて選べる
▼カツ丼屋がない自分はカツは余り好きではなくカツ丼が好き
暮らし・子育て環境の充実
▲いろんな塾が色んなところにあって子供にあったところを選べる
▼治安が悪いこと余り公園が少ない足立区の外れには大きな公園がある
治安
▲特になし最近、駅が改装され綺麗になってエスカレーターがついて楽になった
▼自転車盗難が多い治安が悪い警察が機能してない
コストパフォーマンス
▲特に無しこれといってパフォーマンスは良くない
▼特に無しあまり安いお店がなく不便カツ丼屋が出来て欲しい
交通利便性
▲乗車区間が一駅しかないものの、急行が停まる西新井まで2分と交通の便は良いと思う。3大師の一つである西新井大師あるのもいい
▼基本住宅街であるが駅周辺がさびれつつあるのが気になる。
生活利便施設の充実
▲複数のスーパーがあり、物価は他の区に比べても安い地域であると思う。徒歩10分程度でアリオ西新井というショッピングモールもある
▼若干、車社会で、車がないと少し不便である
飲食店の充実
▲有名どころのチェーン飲食店は近隣にほぼそろっており外食先には困らない
▼若いファミリー層が多い地域なので、人気のチェーン店は行列が凄すぎて諦めたことが何回かある
暮らし・子育て環境の充実
▲大師前周辺には保育園、幼稚園、小学校中学校も多い。
▼小学校は改修、新築されてきているが中学校は老朽化化が進んでいる。中学校は人気と不人気の学校の両極化している
治安
▲昔は足立区は治安が悪いというイメージがついていたが、現区長となり治安は良くなっている。物価が安く若い家族層が多く流入し明るい雰囲気にかわった
▼自転車の盗難は多いときいている。鍵がかかっていない自転車が多い気がする
コストパフォーマンス
▲物価安い、治安まあまあ、交通の便はいい方、家賃は2kで駅まで徒歩2分で5万円台と安め。トータルに見て暮らしやすい。
▼強いて挙げるならば環七が駅近くに走っているので少し騒がしい。
交通利便性
▲乗り換えの拠点駅でもある「北千住」駅まで10分程度なので、都心部への通勤はどこでも可能です。また渋谷は東武スカイツリーラインで直通45分程度なので、乗り換えなしで快適です。駅前にバスロータリーもあり、「北千住」「池袋」行きなどがあり本数も多くバスでの移動も便利です。
▼東武線のみでJRや地下鉄の乗り入れがないため、乗り換えなしで行ける範囲は限られます。
生活利便施設の充実
▲駅の西口は再開発されていて、「アリオ西新井」「パサージオ」などショッピングモールもあり、買い物はもちろん映画館もあるので余暇も地元で楽しめます。
▼駅から10分くらい離れた場所に「西新井病院」あり救急指定ではありますが、当直医が専門でないと診てもらえないことが多いようです。救急時にいつでも診てもらえる病院があるとよいと思います。
飲食店の充実
▲アリオ西新井はフードコートが充実していて、ファーストフードからカフェ、中華、和食、バイキングなど様々なお店が取り揃っています。また駅中にある「西新井ラーメン」は昔懐かしい醤油ラーメンが500円で地元の名物にもなっています。「ど・みそ」「麺屋鳳」などラーメンの名店が多い印象です。
▼駅の東口はぱっと見でマクドナルドしかないので、飲食店が増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレの設備の整ったショッピングモールが点在しているので、小さな子供と買い物をしたり、公園で遊んだり散歩中にトイレに行きたくなったときなどさっと借りることができ、小さなころにはとてもお世話になりました。ファミリー世帯が多いこともあり、ベビー、キッズの服、雑貨のお店が多いのもメリットです。
▼アリオの前に比較的大きな公園がありますが、周辺がマンションで子供の人口が多いこともあり、いつも混み合っています。子供が遊べる公園が増えたらよいと思います。
治安
▲再開発され道幅が広くなり、商業施設が多いため街灯も明るく、怖い目にあったことはありません。子供たちだけでも駅前は安全だと思います。
▼地域柄もあり自転車をとばしている人が多く、歩道でヒヤッとしたことがあります。
コストパフォーマンス
▲綺麗な築浅のアパート、マンションでも、住みやすい価格です。スーパーで買い物をしていても、隣接する北区、荒川区などよりかなり下町価格で、コスパ良く暮らすことができます。
▼賃貸住宅も分譲も安い方ですが、最近は人口が多くなったこともあり平米が小さくなっているような気がします。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。