サンクタスガーデン北千住の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/牛田駅 徒歩9分 京成本線/京成関屋駅 徒歩9分 京成本線/千住大橋駅 徒歩10分 JR常磐線/北千住駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都足立区千住関屋町10-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2009年12月
総戸数96戸
小学校区域千寿第八小学校
中学校区域第一中学校
専有面積60.29m² ~ 87.15m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社オリックス不動産
施工会社三井住友建設
管理会社大京アステージ

サンクタスガーデン北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンクタスガーデン北千住を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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サンクタスガーデン北千住の売却ガイド

サンクタスガーデン北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数96戸、14階建の建物です。

最寄り駅は牛田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンクタスガーデン北千住の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンクタスガーデン北千住を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛田駅まで徒歩9分
  • 東武伊勢崎線/牛田駅 徒歩9分
  • 京成本線/京成関屋駅 徒歩9分
  • 京成本線/千住大橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿第八小学校
  • 中学校区: 第一中学校

サンクタスガーデン北千住に関するよくある質問

サンクタスガーデン北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンクタスガーデン北千住には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンクタスガーデン北千住の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンクタスガーデン北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンクタスガーデン北千住はどのような物件ですか?

サンクタスガーデン北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛田駅徒歩9分。築2009年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンクタスガーデン北千住には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
北千住駅には、ルミネ・丸井など大型商業施設があり、たくさんの商店街もあるため、買い物には困りません。
駅まで歩いて15分以内なので、近いとは言えません。夜には、暗い道を通らなければいけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
隅田川沿いなので、景色が最高にいいです。自動車もあまり通らないので静かです。
すぐ近くで大型工事をしているため、昼間には騒音があります。しかし、あと6年経てば終わります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観が洋風で、際立っておしゃれです。住居のみで事務所などの店舗は入っていません。
強いて挙げれば、駐車場の数が多く余っているため、もっと他に使える方法があれば検討してもらいたいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりもよく、IHクッキングや床暖房、食器洗い機なども完備されており、非常に快適です。
強いて挙げれば、全部屋に窓がつくようにしてもらいたかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅の周りや商店街に行けば、基本的に何でもあり、安いお店もたくさんあります。
歩いてすぐのところには、コンビニもないため、買い物は自転車が必須になるところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに大きな公園があり、子育て施設も充実しています。
保育園の数が少なく、働いていないと入れない状態です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】常磐線、日比谷線、東武線、つくばエクスプレスが利用できて、どこに行くにも便利。 電車は混雑しているが、乗り降りが頻繁でうまく乗りこなせば座ることも化。 駅近くに新旧入り混じった魅力的なお店がある。 減ってきているが銭湯があるのも魅力。
【北千住駅に対する口コミ】強いてあげれば利用者が多くて人が多い。人の流れを予測してうまく動けないと疲れる。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京成本線の京成関屋駅、東武線の牛田駅共に徒歩圏内にあり、道のりも平坦でわかりやすいです。
都心部にアクセスしやすいですが、電車は混雑していることが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション周囲は川や公園などがあるので、開放的な雰囲気です。
マンション近くにいろいろな路線の線路があるので、電車の騒音は絶えません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
マンションの外観はクラシックは雰囲気で個性的なのですごくお洒落です。
宅配ボックスがあり便利ですが、すぐに満タンになってしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側が河川敷なので住戸からの眺望はとても良いです。
マンション近くにコンビニエンスストアがないので、少し不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
北千住駅周辺まで行けば、ショッピング施設がたくさんあります。
マンション近くにコンビニエンスストアがないので、少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
千寿第八小学校がすぐ近くにあるので、通学には良いです。
マンション内で子供たち向けのイベントをもっとやって欲しいです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅直結のルミネと、駅前に丸井、商店街やスーパーもあり、買い物に非常に便利で活気にあふれている。 西口にペデストリアンデッキがあり、綺麗に整備されている。 東京メトロ日比谷線以外にも千代田線、東武伊勢崎線、JR常磐線、つくばエクスプレスが乗り入れているし、バスターミナルもあり交通手段の選択肢が多い。
【北千住駅に対する口コミ】人混みが多く、朝のラッシュ時はホームがぎゅうぎゅうで駅員が車両の中に人を押し込んでいる様子がよく見られる。
2023年08月 メリット
交通利便性
日比谷線、千代田線、つくばエクスプレス、等の多くの路線があるのに加えて下に降りればバス停とタクシー乗り場もあるのでとても便利です。
駅構内が広いしいつでも人が多く混雑しているので初めて来る人は迷いやすいと思います。
生活利便施設の充実
OIOIとルミネがあるのでご飯を食べることもできるし文房具や洋服、コスメ等も色々買えます。
強いて言えばOIOIもルミネも階数があり毎回上の階までエスカレータで上がるとなると面倒臭いです。(エレベーターは親子連れの人が多いのでエスカレーターを使っている人が多いと思います。)あと、OIOIとルミネどちらにも行きたいとき直接繋がっているところが少ないので移動が面倒くさいです。
飲食店の充実
駅構内にもサンマルクカフェやスイーツ屋さん、コンビニがあるしすぐ近くのOIOIとルミネにいけば色々なジャンルのご飯が食べられます。駅前にファミレスもあります。
強いて言えばいつでも混雑してる事ですが別に気にならないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅を中心に色々なお店が集まっているので幼稚園などはすぐ近くにはありません。
小さい子が走り回って遊べるような場所はあんまりないと思います。
治安
居酒屋、カラオケなどがあるので飲み会などにはいいんじゃないでしょうか。
睨んでくるような人もいるし声をかけてくる人もいるので治安はよくないです。
コストパフォーマンス
足立区なので都心と比べれば安いと思います。北千住駅があれば上野とかなら1本で着くので便利だと思います。
物価は安いとこもありますが、今はどこも値上がりしてますね。
交通利便性
JR以外に地下鉄もあり、電車の本数も多い。
強いて挙げれば、東京駅までの直通の本数が多いと便利だと思う。
生活利便施設の充実
駅前にお願いショップが非常に多いので、仕事帰りに買い物するのに困らない。
スーパーが、個人店経営のものが多いので、大きな規模のスーパーがあると良いと思う。
飲食店の充実
駅から徒歩10分以内でいろんなジャンルの飲食店があり、外食に困らない。
お店がありすぎる。あとキャバクラなどと飲食店がごちゃごちゃしているので夜中はあまり長居したくない
暮らし・子育て環境の充実
子供関連のショップも駅前の丸井やルミネに入っている。
人が多い街なので、子連れで出歩くのに少し不便そうだと思った。
治安
駅前に交番もあり、近くに警察署もあるので、安心できる
やはり人が多いので、夜になると少し物騒なイメージはある
コストパフォーマンス
ターミナル駅なのに、家賃などもそこまで高くない。
昔と比べたら、人気になった分、家賃も値上げした気がする
交通利便性
勤務地が大森駅のため北千住から品川まで一本来れるメリット
北千住から品川までの本数が他の線と違って圧倒的に少ない為、朝の通勤では早めの行動をしないとほぼ遅刻になるのでどうしても朝早起きになる。
生活利便施設の充実
北千住や品川駅だと降りて直ぐにアトレや、スーパー街があるのでどの駅降りても楽です。
時間帯によっては人が多く込み込みで現在のコロナ禍では密になる事が気になる部分がある。
飲食店の充実
必ず都心の駅には飲食できるお店が多く助かります。飲食店がなくてもお惣菜屋があるので何かおかずを買って行けるところが魅力。
飲食店はピンキリ、どちらかというと金額的に高め設定なので家族で行くと金銭的に少し高く感じる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが設置されているので子供が小さい時は非常に助かりました。
階段が多くエスカレーターが少ない為の、高齢者がいる家族や小さい子供がいる家族には非常に大変です。
治安
都心に行けば治安的に問題ないが人の多さに驚く。
北千住辺りから治安の悪さを感じる、酔っぱらいや見ず知らずの人が話しかけてくる。子供がグズったときに文句を言う人がいるので余裕ない人がいると感じた
コストパフォーマンス
勤務地からすると少し遠く感じるが総合のメリットからすれば非常に助かる地域。
圧倒的に本数が少ない。朝は一時間位余裕を見ないと人身事故やその他トラブルがあると遅刻になるため注意。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。