サンエクセル江井ヶ島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩6分 JR山陽本線/魚住駅 徒歩25分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町西島238-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1989年1月
総戸数60戸
小学校区域明石市立江井島小学校
中学校区域明石市立江井島中学校
専有面積53.35m² ~ 80.36m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三興企画
施工会社明石土建工業
管理会社グローバルコミュニティ

サンエクセル江井ヶ島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで53〜80m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数60戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた大久保町西島238-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サンエクセル江井ヶ島は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンエクセル江井ヶ島のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 サンエクセル江井ヶ島の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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サンエクセル江井ヶ島の売却ガイド

サンエクセル江井ヶ島は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数60戸、6階建の建物です。

最寄り駅は江井ヶ島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンエクセル江井ヶ島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンエクセル江井ヶ島を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 江井ヶ島駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立江井島小学校
  • 中学校区: 明石市立江井島中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

サンエクセル江井ヶ島に関するよくある質問

サンエクセル江井ヶ島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンエクセル江井ヶ島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンエクセル江井ヶ島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンエクセル江井ヶ島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンエクセル江井ヶ島はどのような物件ですか?

サンエクセル江井ヶ島は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江井ヶ島駅徒歩6分。築1989年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンエクセル江井ヶ島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江井ヶ島駅に対する口コミ】山陽本線の江井ヶ島駅はラッシュ時でも混んだりする事があまりないのでほんわかしていていい駅です!病院の豊富さ、コンビニの近さ、治安の良さ家賃も並なのでとても住みやすいとおもいます。江井ヶ島海岸まで駅から10分弱程で景色もよく住みやすいです
【江井ヶ島駅に対する口コミ】強いて言えば、電車の本数がJR等と比べると少ないので1本逃すと15分ほど待たなくてはいけません。 電車の本数、特急も止まればありがたいのになーと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【江井ヶ島駅に対する口コミ】山陽の江井ヶ島駅は小さいながらも降りると徒歩数秒でコンビニ、数分歩くと眼科、歯科、皮膚科、耳鼻科、動物病院と、とても利便性のある駅だと思います! 治安は悪くないと思います コンビニが近くにありますが溜まり場にもなっていないし、騒音もありません
【江井ヶ島駅に対する口コミ】強いて言うなら階段が多いので急いでる時は疲れます強いて言うなら踏切がなくなれば安全かなと思います
買い物・飲食店充実度 ★★
【江井ヶ島駅に対する口コミ】飲食店は近くに少ないですがコンビニがすごく近いのはメリットだと思います!
【江井ヶ島駅に対する口コミ】もう少し、カフェなどがあれば駅で待ち合わせした際につかえたりするのになーと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★
【江井ヶ島駅に対する口コミ】耳鼻科、歯科、眼科、皮膚科と病院が近くにあるので子供がいる家庭でも助かります
【江井ヶ島駅に対する口コミ】少し歩けば内科があるのですが、少し駅から離れているので近くにない点です
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江井ヶ島駅に対する口コミ】普通しかないが、15分にいっかいはくる。家賃の相場は知らないが海が近くにあって綺麗
【江井ヶ島駅に対する口コミ】ふつうしかな普通しかないところ。 少し不便特にない。強いて言えばかぜがつよいときがある
立地・治安・周辺環境 ★★★
【江井ヶ島駅に対する口コミ】大きなスーパーは近くにはないが寂れた商店街がある。焼き鳥屋がうまいいい方だと思う。治安が悪いという噂は聞かない
【江井ヶ島駅に対する口コミ】大きなスーパーなどはない。10分ほど歩けばスーパーはあるが小さい強いて言えば夜中にバイクがうるさい時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【江井ヶ島駅に対する口コミ】商店街があるのでそこに少しだけお店がある。
【江井ヶ島駅に対する口コミ】店の数はあまり多くはない。チェーン店は近くにはない
暮らし・防災・子育て ★★★
【江井ヶ島駅に対する口コミ】江井ヶ島小学校が近くにある。海が近くてめちゃ綺麗。病院が近くにある
【江井ヶ島駅に対する口コミ】強いて言えば学校、保育園などはあまりない。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江井ヶ島駅に対する口コミ】JRの乗り換えまでが比較的容易で、本数も一時間に4本ある。物価は安いと思うし、家賃も高くないと思う。
【江井ヶ島駅に対する口コミ】JRに直接行くには遠く、この駅での乗り換えは不便。駅から離れると少し住みにくいかもしれない。買い物出来るとこから遠ざかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【江井ヶ島駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあるので、通勤中の昼食ゲットがしやすい。田舎なので、スリとかの類いはいないし、たまに露出おじさんがでるくらい。
【江井ヶ島駅に対する口コミ】コンビニ以外はほぼ何もないので、コンビニにないものはすぐ買えない。田舎なので、治安は良いが、電灯などは少なく、全体的に暗い。
買い物・飲食店充実度
【江井ヶ島駅に対する口コミ】駅周辺にはないが、少し離れれば数件呑み屋や焼肉屋などがある。
【江井ヶ島駅に対する口コミ】駅周辺にはないので、呑んで帰るには不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【江井ヶ島駅に対する口コミ】明石市は子育てには向いている。ベビーシート(自動車の)無償レンタルなど、有難い制度が多い。駅近の保育所もある。
【江井ヶ島駅に対する口コミ】しいて言えば、駅に授乳スペースとかはない。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【江井ヶ島駅に対する口コミ】江井ヶ島駅徒歩10分くらいの場所にスーパー(Aコープ)があります。 江井島は住宅地で子育てがしやすい環境です。 兵庫県の中心地の三宮には山陽電鉄の発行しているワンデーチケットいうものがあり、1日1000円乗り降り放題で便利です。 駅から徒歩15分くらいの場所に海があります。
【江井ヶ島駅に対する口コミ】バスはたこバスというものがありますが、1時間に1本くらいで不便です。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
山陽本線の江井ヶ島駅はラッシュ時でも混んだりする事があまりないのでほんわかしていていい駅です!
強いて言えば、電車の本数がJR等と比べると少ないので1本逃すと15分ほど待たなくてはいけません。
生活利便施設の充実
山陽の江井ヶ島駅は小さいながらも降りると徒歩数秒でコンビニ、数分歩くと眼科、歯科、皮膚科、耳鼻科、動物病院と、とても利便性のある駅だと思います!
強いて言うなら階段が多いので急いでる時は疲れます
飲食店の充実
飲食店は近くに少ないですがコンビニがすごく近いのはメリットだと思います!
もう少し、カフェなどがあれば駅で待ち合わせした際につかえたりするのになーと思います
暮らし・子育て環境の充実
耳鼻科、歯科、眼科、皮膚科と病院が近くにあるので子供がいる家庭でも助かります
少し歩けば内科があるのですが、少し駅から離れているので近くにない点です
治安
治安は悪くないと思いますコンビニが近くにありますが溜まり場にもなっていないし、騒音もありません
強いて言うなら踏切がなくなれば安全かなと思います
コストパフォーマンス
病院の豊富さ、コンビニの近さ、治安の良さ家賃も並なのでとても住みやすいとおもいます。江井ヶ島海岸まで駅から10分弱程で景色もよく住みやすいです
電車の本数、特急も止まればありがたいのになーと思います
交通利便性
JRの乗り換えまでが比較的容易で、本数も一時間に4本ある。
JRに直接行くには遠く、この駅での乗り換えは不便。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがあるので、通勤中の昼食ゲットがしやすい。
コンビニ以外はほぼ何もないので、コンビニにないものはすぐ買えない。
飲食店の充実
駅周辺にはないが、少し離れれば数件呑み屋や焼肉屋などがある。
駅周辺にはないので、呑んで帰るには不便。
暮らし・子育て環境の充実
明石市は子育てには向いている。ベビーシート(自動車の)無償レンタルなど、有難い制度が多い。駅近の保育所もある。
しいて言えば、駅に授乳スペースとかはない。
治安
田舎なので、スリとかの類いはいないし、たまに露出おじさんがでるくらい。
田舎なので、治安は良いが、電灯などは少なく、全体的に暗い。
コストパフォーマンス
物価は安いと思うし、家賃も高くないと思う。
駅から離れると少し住みにくいかもしれない。買い物出来るとこから遠ざかる。
交通利便性
とてもきれいな駅でエレベーターもあり、神戸大阪などの大都市にも近く通勤通学にも便利です。朝晩は通勤通学客でやや混雑します。
新快速や快速がとまらないので、大阪神戸へ移動するのに時間がかかるので、西明石や明石で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅の北側は病院やコープのような商業施設や銀行、郵便局もあり賑やかです。また北も南もバスのロータリーやタクシー乗り場もあるので、駅を起点として移動するのに便利です。
特にこれといったデメリットはないのですが、駅近くに役所の出張所があればさらに便利です。
飲食店の充実
駅の周辺には、居酒屋や焼き鳥屋、ラーメン屋、餃子屋などと飲食店がたくさんあるのでグルメ好きの方は楽しめます。
強いていえば、マクドナルドやケンタッキー・フライド・チキンなどのチェーン店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育所、保育園もちかく駅の南側には子供が遊べる広い公園があります、また近くの図書館で読み聞かせも行っております。それから駅には多機能トイレも整っています。
あえて言えば駅から小学校までは、かなり遠いのは不便と言えます。
治安
静かな住宅街にあるので騒ぎ立てる人もいないし、事件なども起こったこともなく治安はいいです。
駅の南側は照明が少ないので、夜間はやや不安もあります。
コストパフォーマンス
賃貸アパートやマンションなどの賃料もそれほど高くなく、利便性や住みやすさを考えるとコストパフォーマンスに優れています。
地元に工場などはありますが、事務職や専門職の仕事につくには神戸大阪まで行く必要があります、
交通利便性
神戸三宮方面、姫路方面へは共に30分ほどで行ける。少し行けば山陽電車魚住駅もある。
タコバスが1時間に1本で不便。新快速が止まらない。
生活利便施設の充実
スーパーや、クリニックモールがあります。
ちょっと休憩出来る所(喫茶店やカフェ)が少ない。
飲食店の充実
最近できた、インスタ映えのアイスクリーム屋さんがある。
飲食店がそこまで充実していない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
小さいが公園があちこちにあり、子連れには良いです
強いて言えば小さい子が遊びやすい遊具の数を増やして欲しい
治安
駅周辺はは飲み屋が少ないので、他の駅に比べて静かです。
もう少し駅の近くに交番が欲しい。街灯が少ないので、夜は少し怖い。
コストパフォーマンス
片田舎な感じで他の同じ市の駅よりはリーズナブル
だんだん土地単価が上がって来ていると思います。

サンエクセル江井ヶ島の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.29万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.66 44.43 69.19 2013-06-10 3LDK 80.36㎡ 48.54万円/㎡2013-06-14 3LDK 80.36㎡ 44.43万円/㎡2013-07-04 3LDK 80.36㎡ 41.1万円/㎡2013-08-26 3LDK 80.36㎡ 40.31万円/㎡2013-09-21 3LDK 80.36㎡ 38.26万円/㎡2017-01-30 3LDK 69.3㎡ 27.67万円/㎡2017-04-23 3LDK 69.3㎡ 27.67万円/㎡2017-08-20 3LDK 69.04㎡ 27.77万円/㎡2017-09-04 3LDK 69.3㎡ 42.84万円/㎡2017-11-07 3LDK 69.3㎡ 39.72万円/㎡2017-11-18 3LDK 69.56㎡ 42.68万円/㎡2018-01-22 3LDK 69.04㎡ 27.77万円/㎡2018-02-04 3LDK 66.42㎡ 39.72万円/㎡2018-02-08 3LDK 69.3㎡ 38.07万円/㎡2018-04-18 3LDK 66.42㎡ 39.72万円/㎡2018-07-02 3LDK 69.04㎡ 33.42万円/㎡2019-06-19 3DK 68.04㎡ 34.01万円/㎡2019-07-10 3DK 68.04㎡ 34.01万円/㎡2019-12-27 3LDK 62.52㎡ 23.79万円/㎡2020-02-02 3LDK 69.3㎡ 52.47万円/㎡2020-02-11 3LDK 62.52㎡ 49.17万円/㎡2020-03-21 3LDK 69.3㎡ 56.29万円/㎡2021-01-15 3LDK 78.93㎡ 41.46万円/㎡2021-04-30 3LDK 69.04㎡ 42.62万円/㎡2024-06-12 3LDK 71.71㎡ 48.4万円/㎡2024-09-14 2DK 53.35㎡ 58.87万円/㎡2024-12-05 2LDK 53.35㎡ 65.06万円/㎡2025-01-27 2DK 53.35㎡ 58.87万円/㎡2025-04-20 2DK 53.35㎡ 57.63万円/㎡2025-07-04 2LDK 53.35㎡ 55.15万円/㎡2025-12-06 2LDK 53.35㎡ 52.67万円/㎡2026-02-23 2LDK 53.35㎡ 55.15万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 4階 2LDK 53.35㎡ 55.15万円/㎡
2025-12-06 4階 2LDK 53.35㎡ 52.67万円/㎡
2025-07-04 4階 2LDK 53.35㎡ 55.15万円/㎡
2025-04-20 4階 2DK 53.35㎡ 57.63万円/㎡
2025-01-27 4階 2DK 53.35㎡ 58.87万円/㎡
2024-12-05 4階 2LDK 53.35㎡ 65.06万円/㎡
2024-09-14 4階 2DK 53.35㎡ 58.87万円/㎡
2024-06-12 1階 3LDK 71.71㎡ 48.4万円/㎡
2021-04-30 4階 3LDK 69.04㎡ 42.62万円/㎡
2021-01-15 4階 3LDK 78.93㎡ 41.46万円/㎡
2020-03-21 1階 3LDK 69.3㎡ 56.29万円/㎡
2020-02-11 4階 3LDK 62.52㎡ 49.17万円/㎡
2020-02-02 1階 3LDK 69.3㎡ 52.47万円/㎡
2019-12-27 4階 3LDK 62.52㎡ 23.79万円/㎡
2019-07-10 2階 3DK 68.04㎡ 34.01万円/㎡
2019-06-19 5階 3DK 68.04㎡ 34.01万円/㎡
2018-07-02 4階 3LDK 69.04㎡ 33.42万円/㎡
2018-04-18 2階 3LDK 66.42㎡ 39.72万円/㎡
2018-02-08 2階 3LDK 69.3㎡ 38.07万円/㎡
2018-02-04 2階 3LDK 66.42㎡ 39.72万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。