サンアメニティ石神弐番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通愛知環状鉄道/岡崎駅 バス9分 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 バス13分
所在地(住所)愛知県岡崎市井田町1丁目52-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1997年2月
総戸数32戸
小学校区域岡崎市立井田小学校
中学校区域岡崎市立葵中学校
専有面積64.77m² ~ 80.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社サンハウジング
施工会社徳倉建設
管理会社サンアーバン

サンアメニティ石神弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンアメニティ石神弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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サンアメニティ石神弐番館の売却ガイド

サンアメニティ石神弐番館は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は岡崎駅です。

現在、URICOにはサンアメニティ石神弐番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンアメニティ石神弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡崎駅が利用可能
  • 愛知環状鉄道
  • 岡崎駅 バス9分 名鉄名古屋本線
  • 東岡崎駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立井田小学校
  • 中学校区: 岡崎市立葵中学校

サンアメニティ石神弐番館に関するよくある質問

サンアメニティ石神弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンアメニティ石神弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンアメニティ石神弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンアメニティ石神弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンアメニティ石神弐番館はどのような物件ですか?

サンアメニティ石神弐番館は愛知県岡崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1997年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンアメニティ石神弐番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
北岡崎駅は徒歩20分で直通のバスなし、東岡崎駅へは直通バスありで最寄りバス停は徒歩3〜5分圏内にあります。 北岡崎駅周辺はアピタ、スギ薬局、ユニクロ、31、大戸屋などがあり生活するには便利だと思います。
北岡崎駅への直通バスがなく、徒歩で行くには微妙な距離です。 愛知環状鉄道の駅である為、JR岡崎駅や新豊田駅へは便利ですが、岡崎市内での名鉄路線への乗り換えは中岡崎駅から東岡崎駅へ歩いて行くしかないので不便に思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔からの戸建てが多い住宅街で治安が良いです。 大きい道路から一本入った場所にあるので、騒音もなくバス停にも近くてちょうどいい場所だと思います。
隣のマンションと近い為、そちら側の部屋だと隣のマンションからの視線や気配がどうしても気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、モニター付きインターフォン、監視カメラありでセキュリティーは万全だと思います。 エレベーター、宅配ボックス、広い駐輪場、部屋数+近隣に月極駐車場があります。 エントランスはバリアフリー。 ペット可、頭数制限なし。
共連れで侵入されることに対する対策を何かしてもらえたらいいなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南側の部屋は遮る物もなく日当たりが良いです。
脱衣所に段差あり。 冬は立地の問題なのか、北側の部屋や廊下はとんでもなく寒いです。 遮る物がないので、高層階は北風が強い日はエレベーターを待つのも堪える寒さ。 北風でドアが物凄い勢いで閉まるので既設の物だと少々不安。騒音対策も兼ねてストッパーの交換など必要かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
自転車圏内には、ドミー、アピタ、スギ薬局、スギヤマ、Vドラッグ、ユニクロ、アルペン、西松屋、木曽路、31、大戸屋、ラーメン店など色々あります。
徒歩圏内だと最寄りスーパーでも片道20分くらいはかかってしまうので、徒歩のみでの生活は難しいかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、小中学校は近いです。 病院も内科、耳鼻科、眼科、皮膚科、産婦人科と一通り揃っています。 石神公園や他にも小さな公園が徒歩圏内にあるので、子育てに良いと立地だと思います。
大きな病院や子育て支援センターは近くにはありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岡崎駅に対する口コミ】まず第一に交通の便がとにかく魅了です。名古屋方面まで仕事に行く人 には特に嬉しく、快速や特別快速など多くの便数がありますし、ほとんど必ず座れます。これが刈谷などから乗ると座れませんのでこれは大きなメリットです。 またこうした利便性から人気が高いのか、駅が年々綺麗になっており、トイレも改装され新品ですし、駅からバスも多く出ているので住居からのアクセスも豊富です。
【岡崎駅に対する口コミ】敢えていうなら名古屋までは30分かかるので、スケジュールはしっかりと立てて通勤なり休日は余裕を持って駅に行く必要があります。 また駅の周りはあまり充実しておらず、くつろげる感じではないです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岡崎駅に対する口コミ】岡崎市の中心部に位置するので周りにはお店などがたくさんあります。近くにはイオンもあり大変賑わっています。愛知環状鉄道も通っているので、岡崎市北部へのアクセスも簡単です。改札も広く通りやすいイメージがあります。
【岡崎駅に対する口コミ】市中心部ということもあり通勤、通学ラッシュがすごいです。
2024年06月 スイング
交通利便性
駅舎の改築が緩やかに進んだいましたが、今回は南口に2024年6月スイングモールと名付けられたモールが開業しました。岡崎がJAZZの街としてどんどん発展していくように、【スイング】が入っています。かなり駅の印象が変わってきました。
まだ改築しております。駅舎にもなっている岡ビルの解体がこれから始まります。一般の影響はないにせよ、駅周辺は発展傾向にもかかわらず駅そのものはまだまだ閑散としています。とは言え主要駅の一つ。かつての賑わいを取り戻したいものです。
生活利便施設の充実
スイングモールには、1階から3階まで、バラエティ豊かな飲食店、雑貨店、ドラッグストア、整体院などが入っています。便利ですよね。
前にあったフィットネスやマクドナルドはなくなりました。よく利用していたので残念です。
飲食店の充実
1階 BAR「お酒の美術館 名鉄東岡崎駅店」 11:00~23:00地元で人気の1階 インド・ベトナム料理 「スバカマナ・デリ」 10:00~21:00若者学生が好きな1階 インド・ベトナム料理 「スバカマナ・デリ」 10:00~21:00などなど
往来のある時間帯と、閑散している時間があります。むしろ静かに利用できる?からメリットかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には三島小学校、竜海中学校があり、昔から駅周辺とはいえ学校は充実しており、東大へ多数入学を誇る岡崎高校も南側の丘の上にあります。さらには隣の敷地は国際的な分子科学研究所、基礎科学研究所、生物科学研究所が並ぶサイエンス都市の一面も持っています。
宿泊観光には適さないと。ホテル視察はきちんとありますが、かといってJR岡崎駅と結構離れていたり、せっかく神社仏閣数が国内有数と言われる中、街を散策するには少し施設が間に合っていない感じになっています。昭和50年代には岡崎城下の康生町がかなり賑わっていましたが今は残念な状態です。街の人々はよくわかっていて、なんとかしたいと活動を密にしています。
治安
岡崎暑管轄では残念ながら未解決の事件などもあり、治安が良い、とはいえない点があります。普段は閑静な住宅街。比較的には悪くはありません。
中核都市でもあり、人口もまだ増加傾向なので、人は集まるとそれなりに治安は悪くなるようですね。
コストパフォーマンス
三河地域の広域から岡崎イオンへの買い物客が来訪しており、商業施設も多く住みやすい街です。
商業施設近隣に住んでいますが、渋滞になりやすく、なんなら家の前の道が混みすぎて家から移動できない事もあります。
交通利便性
特急が止まるため、名古屋まで30分で行ける。
朝は学生が出入口をふさいでいて、乗り降りしにくい。
生活利便施設の充実
駅構内に八百屋があり、驚くほど安い。駅の再開発中のため、これから利便性が高まると思う。
現在は、生活利便性のある商店は少なく感じる。
飲食店の充実
改札を出た目の前にコンビニ、持ち帰り寿司、ファーストフードがあり、駅周辺にも飲食店が立ち並んでいる。
飲食店は多い印象だが、閉店が早いと感る。
暮らし・子育て環境の充実
岡崎城公園が近くにあり、定期的にEventも催されている。
駅構内の御手洗は綺麗とは言いがたく、改札を出たら階段のみ。
治安
北口をでるとすぐ歓楽街のため、遅くても明るさはある
南口は静かで人通りも少なく、夜は若者が集まっている傾向がある
コストパフォーマンス
駅を再開発中のため、今後住みやすさが期待できる
主要都市からは離れているが、家賃はそこまで安くない印象
交通利便性
JRと愛知環状鉄道に乗る事ができ、名古屋、豊橋のみならず豊田、瀬戸、高蔵寺へアクセス便利。
愛知環状鉄道は、一時間に4本程度。豊田市内の駅までの列車もあり。
生活利便施設の充実
周辺に特筆すべき商業施設はない。周辺に内科や、小さなスーパーなどはあり最低限の生活利便施設はある。バス一本でイオンモールへ行ける。
JRの駅がある割に、周辺の商業施設が充実しておらず、時間が潰せない。
飲食店の充実
コンビニや駅中のキオスクなどあり、ランチを購入する事が出来る。人気の喫茶店などはないが、飲食店はある。
名鉄東岡崎駅周辺の方が栄えており、魅力的な飲食店もそちらの方が多い。
暮らし・子育て環境の充実
トヨタ系企業へのアクセス良好で、マンションや新しく開発された住宅街がある。多くの子育て世代の暮らす地域だ。綺麗に整備され子育てしやすい印象だ。
駅周辺は開発が重ねられ、道路の状況がかわり戸惑うことがある。
治安
通勤で地元の人が多く利用する駅であり、周辺の治安に問題ない。近隣を夜でもジョギングしている人も見かける。
車を利用する人が多いので、子どもには注意する必要がある。
コストパフォーマンス
利便性良く、トヨタ系企業のファミリー層に人気の地域であるため土地、家賃は高い。しかし、名古屋中心部と比べればコスパは良いだろう。
田舎でも、都会でもない中途半端な地域である。周辺は交通利便性以外、特筆すべきものがない。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。