サンアメニティ小楠公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/新水前寺駅 バス20分
所在地(住所)熊本県熊本市東区沼山津4丁目13-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年2月
総戸数66戸
小学校区域熊本市立秋津小学校
中学校区域熊本市立桜木中学校
専有面積76.20m² ~ 80.25m²
土地権利所有権
分譲会社サンハウジング
施工会社佐藤組

サンアメニティ小楠公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンアメニティ小楠公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンアメニティ小楠公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンアメニティ小楠公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

5組の購入希望者が検討中

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サンアメニティ小楠公園の売却ガイド

サンアメニティ小楠公園は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数66戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新水前寺駅です。

現在、URICOにはサンアメニティ小楠公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市東区のマンション売却市場

熊本市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンアメニティ小楠公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新水前寺駅が利用可能
  • JR豊肥本線
  • 新水前寺駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立秋津小学校
  • 中学校区: 熊本市立桜木中学校

サンアメニティ小楠公園に関するよくある質問

サンアメニティ小楠公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンアメニティ小楠公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンアメニティ小楠公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンアメニティ小楠公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンアメニティ小楠公園はどのような物件ですか?

サンアメニティ小楠公園は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1996年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンアメニティ小楠公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市東区の住みやすさは?

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市東区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市東区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 メリット
交通利便性
バス、電車、市電が集中している、熊本では珍しい駅。非常に多くの人が乗降しています。主要なところは公共交通でほとんど行けると思います。 熊本自体交通網をバスに頼っている部分が強いので、バス次第ではあります。
駅の狭さゆえ、乗り換えはそこまで便利といえない。特にバスは少し歩く必要がある。
生活利便施設の充実
狭い環境ながら、近隣にコンビニ、飲食店、スーパーもあり、塾も多い。大きなショッピングモールなどはないですが、ローカル駅としてはそれなりに揃っています。
メインの市電の通り以外、道が狭いところも多く、車での脇道の往来はやや面倒。駅周りも広くなっているわけではないので、人の多さの割に駅周りはあまり広がりがない。
飲食店の充実
少し歩くとそれなりにお店はあります。熊本にしては駅周りにお店が多い方です。
ごちゃごちゃしていて、小さい店ばかりです。熊本の場合大きいお店は車でのアクセス、もしくは市街地や熊本駅になるので、駅周りはこの程度なのだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
塾やスーパーが多く、子育てしやすい環境といえます。
道がごちゃごちゃしているエリアが多い、かつ、市電の通りがあるので交通量は多く子供1人が歩くには車のスピードが出ていて怖いと思います。
治安
治安は良いエリアと思います。商店などが多いので道も明るい方です。
ごちゃごちゃしているので、脇道から急に暗くなります。
コストパフォーマンス
安い物件は、古さなど気にしなければとても安いものがあります。
新しく整った物件が少ない。古い建物が多い。
交通利便性
乗り換えせずに街までいくことができる!電車が多くすぐ来る
雨の日や通勤通学時間は人が多くて狭くて大変!
生活利便施設の充実
スーパーも病院も沢山あっていつでも行くことができる!
もし、分別できるゴミ箱を設置してくれたら公共の場が綺麗になって行くと思う
飲食店の充実
マクドナルドやジョイフルは安いし種類が沢山でおいしい
美味しくてオシャレな店は高いところが多くて学生は行きずらい
暮らし・子育て環境の充実
学校や塾の選択肢がおおくて、視野がひろくなる
公園は、高校生がたまっていたりして、小さい子が遊びにくいかもしれない
治安
駅は昼も夜も人だかりが少なくて危なくない!
強いて言えば、タバコを吸ってる人が多いと思う
コストパフォーマンス
高いマンションが増えたりして、人が住む場所が増えてきた
最近物価が上がっていて、好きなものを自由に買い物できない
交通利便性
アクセスも良く電車の本数も多いため利用しやすい
休日や朝は混雑しているためあまり利用したくはない
生活利便施設の充実
コンビニや塾などがあり、学生が多いため自転車などの置く場所が充分に設置されている。
学生も多いため溜まり場になってしまっている。
飲食店の充実
飲食店はあまり多くはないがコンビニがあるため不足はない。
車や自転車などが多く通る場所なため飲食店はあまりなく、新しくできたとしてもあまり長く続かない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や学校も近くにあり、利用する場面が多い。
そのため学生の溜まり場であったり、車が駐車しにくい場面がある。
治安
駅の近くには交番があり、周辺も街灯が多いため安全性はある。
たまにだが酔っ払いに絡まれたりする場面もある。
コストパフォーマンス
近くにスーパーもあり、移動もしやすいため利便性が高い場所である。
利便性が高いため熊本では土地の価格が高い方であると感じる。

熊本市東区の暮らし情報ガイド

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。