サンアメニティ壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/新水前寺駅 バス16分
所在地(住所)熊本県熊本市東区長嶺西1丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年7月
総戸数97戸
小学校区域熊本市立託麻西小学校
中学校区域熊本市立西原中学校
専有面積71.40m² ~ 87.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社サンハウジング
施工会社佐藤組
管理会社東福互光

サンアメニティ壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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サンアメニティ壱番館の売却ガイド

サンアメニティ壱番館は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数97戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新水前寺駅です。

現在、URICOにはサンアメニティ壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市東区のマンション売却市場

熊本市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンアメニティ壱番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新水前寺駅が利用可能
  • JR豊肥本線
  • 新水前寺駅 バス16分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立託麻西小学校
  • 中学校区: 熊本市立西原中学校

サンアメニティ壱番館に関するよくある質問

サンアメニティ壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンアメニティ壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンアメニティ壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンアメニティ壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンアメニティ壱番館はどのような物件ですか?

サンアメニティ壱番館は熊本県熊本市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンアメニティ壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市東区の住みやすさは?

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市東区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市東区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】駅の近くに夢マートや居酒屋など多くの店があり、夜真っ暗になってしまうといった心配はありません。また、大学も近くにあるためそこの大学へ通う学生の視点から見てもうれしい点だと思います。電車が混雑していることは少ないため、まったく身動きが取れなくなるということもないです。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】熊本の新市街までは距離があるため、新市街へ行くという目的の人からすると少し使いにくい駅なのではないのではないかと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
走っているのは豊肥本線のみだが、熊本駅に行く時や会社に行く時ぐらいにしか新水前寺駅を利用しないので、利便性は充分だと思います。
ホームが1番線しかないので行き先を確認しないと行きたいところとは逆方向の電車に乗ることになる可能性があること。
生活利便施設の充実
新水前寺駅前はスーパーなどの店が充実しているので問題ないかと思う。
電車を降りて改札を通ったところに階段があるのでそこを下りるとすぐに路面電車に乗り換えることが出来るのだが、初めて来た人は健軍町行きか上熊本か田崎橋行きの路面電車なのか分かりずらいのが少し悩みどころだと思います。
飲食店の充実
飲食店に関しては居酒屋が多いイメージです。ファストフード店がもう少し増えて欲しいという印象はあります。
若い世代の人が立ち寄るお店がコンビニぐらいしかないところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の改札は2階にあり、エレベーターもある為、ベビーカーをひいている人は困らないと思います。
雨が降ると階段の踊り場に水が溜まりやすい建設がされているため、電車に乗るために走って駆け上がる人がいると転んだりして事故になる恐れがあると感じています。
治安
交番は少し遠くの位置にありますが、桜町よりかは、治安は良いと思います。
デメリットも特にないです。今まで通りだと思います。
コストパフォーマンス
熊本駅まで片道210円程で行けるので、コスパは良いです。
バスの乗り降りするターミナルがあるといいと思いましたが、そこまで敷地は広くないのでそれは無理かなと感じています。
交通利便性
市電に即しているので雨の日なども濡れずに移動が出来ます!
バス停からだと少し距離があるので注意です。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニもあるので買い物しやすいです
スーパーなどはあるものの雑貨屋などはないです
飲食店の充実
すぐ居酒屋があるので飲み会などには使いやすいです
カフェなどは少ないので時間つぶしには向かないです
暮らし・子育て環境の充実
新水前寺周辺で幼稚園や学校が多いので便利
大学から駅への距離が遠いので雨の日が大変
治安
人目に触れやすいところにあるので治安はいいです
敷いてあげれば、交番などが周りにあるといいなあ
コストパフォーマンス
1駅でいろいろ済ませられるのでコスパはいいです
特にない、もっと若者向けのお店を作って欲しい

熊本市東区の暮らし情報ガイド

熊本市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、九州新幹線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。