サムティ美野島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島1丁目16-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1991年3月
総戸数72戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
分譲会社フジシン住宅産業
施工会社高木工務店

サムティ美野島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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サムティ美野島の売却ガイド

サムティ美野島は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサムティ美野島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サムティ美野島を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩12分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

サムティ美野島に関するよくある質問

サムティ美野島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サムティ美野島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サムティ美野島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサムティ美野島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サムティ美野島はどのような物件ですか?

サムティ美野島は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩12分。築1991年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サムティ美野島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】・駅の中に飲食店、雑貨屋、スーパー、アパレルショップ、コンビニ、ドラッグストアなどなんでも揃っている。 駅周辺は筑紫口に関しては、徒歩10分程で合同庁舎やオフィスビルがあり、サラリーマン、OLが帰路に立ち寄れるように飲食店も多い。博多口に関しては中洲や天神方面ということもあり、筑紫口よりはカフェ等の方が多い印象である。 ・電車の混雑状況→朝の通勤ラッシュ、夕方の帰宅ラッシュ時は混雑している。 ・主要駅・都市部のアクセス →福岡県の主要駅・都市部が博多駅である。 ・アプローチ→雨天時はある程度地下通路を通って移動ができる。 空港まで地下鉄で15分程とかなり利便が良い。
▼【博多駅に対する口コミ】・アプローチ→地下鉄へのエスカレーターが少ないように思う。 商業施設が連なっているが、駅内に分かりやすい地図が少ない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】店がとても多く、様々なジャンルの料理やお土産を買うことができて楽しい。改札を入ってからでも、多くのお弁当屋さんなどがあり、急いでいるときでも幅広い選択肢から選ぶことができる。トイレが広く、綺麗で良い。
▼【博多駅に対する口コミ】ホームや時期によっては人が多いため、迷ったり、乗り換えに時間がかかったりすることがある。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲博多駅や天神などの都心部に近いが家賃は安い。
▼築30年近く経っており、綺麗とは言えない。また駐車場もない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲古くからの商店街があり、惣菜や魚、肉などを安く買うことができる。
▼夜は、少し治安が悪いイメージがある。女性は一人で歩かない方が良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲築30年ではあるがオートロックが付いており、家賃の割にはセキュリティーはしっかりしている。
▼外貨は普通といった感じでポストにはいつも大量のチラシが詰め込まれている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲オール電化で、火事などの心配は少ない。電気代を減らせる。
▼キッチンが狭くて、ほぼ料理できない。隣の生活音が響く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くに大きめのスーパーが2つあり、買い物に困ることはまずない。
▼食料品、生活品以外の買い物は、博多駅か天神に行かないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲夕方には子供達が集まる公園が、有り病院もそれなりにある。
▼古くから住んでいる人が結構多いため、その輪の中に入るのは難しそう。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲九州一と言える大きな駅で、よく利用しています。バスや地下鉄がたくさん通っているので利便性はとてもいいです。付近の施設も充実していて、よくお土産を買っています。
▼強いて言うなら付近のバスが混雑していてよく遅延しています。
生活利便施設の充実
▲博多駅の上、周辺にはたくさんの美味しい店があって文句なし。
▼本当にない。お高めな店が多いが、ランチにちょうどいい値段のところもある。
飲食店の充実
▲くうてんにある鼎泰豊という点心料理が美味しい。よく行ってます。小籠包が本当に美味しいです。
▼ない。強いて言うなら人気店なのでお店がもっと大きければ嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲ベビーカー等の専用エレベーターがあるので乗りやすいと思う。
▼特に困ったと感じたことはない。きれいに整備されている。
治安
▲駅前交番があるので、人が多いが治安はいいと思う。
▼夜は照明があるにしても暗いので、近寄らないです。
コストパフォーマンス
▲新幹線通勤ができるので利便性はいいと思う。
▼市の再開発で土地の値段は上がり続けているので住む場所ではないと思う。
交通利便性
▲新幹線もあり、駅自体が大きくて、利便性も凄く良い
▼強いてあげるならば、人が多く人に酔ってしまう
生活利便施設の充実
▲雑貨屋さんや買い物を楽しめる場所がたくさんある
▼オススメの場所とかわからなくて、困ってしまう
飲食店の充実
▲美味しいお店がたくさんあり、逆にどれを食べようか困ってしまう
▼強いてあげるならば、屋台みたいなお店がらあってもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーが充実しており、身体が不自由な方も行きやすい
▼人が多いからか分からないが汚いイメージがある
治安
▲そこまで治安は良いと思わないが、特に言うことはない
▼夜は酔っ払いが多く、話しかけられることもあるため嫌だ
コストパフォーマンス
▲家賃は高いが、なんでも周りにあるため色々と揃えやすい
▼強いてあげれば、駐車場が凄く混むので改善してほしい

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。