サマリヤマンション石神井公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩2分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町1丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年3月
総戸数22戸
小学校区域区立南田中小学校
中学校区域石神井東中学校
専有面積18.48m² ~ 42.23m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社サマリヤ社
施工会社木田建設
管理会社アポロビル

サマリヤマンション石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サマリヤマンション石神井公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サマリヤマンション石神井公園の売却ガイド

サマリヤマンション石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は練馬高野台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサマリヤマンション石神井公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サマリヤマンション石神井公園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬高野台駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩2分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立南田中小学校
  • 中学校区: 石神井東中学校

サマリヤマンション石神井公園に関するよくある質問

サマリヤマンション石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サマリヤマンション石神井公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サマリヤマンション石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサマリヤマンション石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サマリヤマンション石神井公園はどのような物件ですか?

サマリヤマンション石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬高野台駅徒歩2分。築1985年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サマリヤマンション石神井公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
練馬高野台駅徒歩3分で、駅前にはスーパーやコンビニ等も揃っている。 生活利便性が高い。なお急行停車駅の石神井公園駅にも徒歩8分程度でそちらは商店街も充実している。
笹目通り沿いのため、少々うるさい。 駅にも行くには大きな道路を渡らなければならないのが欠点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
石神井川も近く、春にはすぐに花見ができる。 自転車圏には石神井公園、光が丘公園の大規模な都営公園もある。
すぐ近くに順天堂練馬病院があるため、救急車のサイレンが間近に聞こえてしまうことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
修繕積立金がそれなりに貯まっているので、管理は悪くない。
エレベーターが2階からしかない。駐輪場がない
お部屋の仕様・設備 ★★★
各戸のドア、エレベーター入れ替え済みで新しくなっている。 それ以外に特筆すべき点はない
大規模リフォーム、リノベーションしないと設備が古い。 窓ガラスも古い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前なのでほぼ文句はない。 ショッピングモールは光が丘まで行かないとない。
なし。 しいてあげるならホームセンターやニトリなどの家具店には車があるといいくらいの距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅には区窓口の出先、病院は順天堂練馬病院が至近。
なし。しいてあげるなら、南石神井川の南側には大規模団地がある。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】都心部までのアクセスはとても良い。池袋まで15分、新宿までは乗り換え含め30分。家賃は少々高いが、都心部までの利便性を考えれば納得できる値段である。
【練馬高野台駅に対する口コミ】各駅停車の電車しか止まらない。駅が少し古めなので気になる人は気になるかも。スーパーは選ばないと商品の値段が結構違ったりする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】スーパー、100円ショップなどがエミオの中に新しく出来たため、普段の買い物には全く困らない。また、病院も近くにいくつかある。治安はとても良い。昼も夜も安心して利用できる。駅前に交番もある。
【練馬高野台駅に対する口コミ】アパレルショップが駅向かいのピーコック内にしかない。強いて言えばもう少し街灯が多くても良いのかなと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】カフェやマクドナルド、ミスタードーナツなどのチェーン店があり、利用しやすい。
【練馬高野台駅に対する口コミ】あまり地元オススメのお店というのは聞かないので、あればもっと良くなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】学校は近くに小学校も中学校もある。保育園は最近増えてきた印象を受ける。駅構内もバリアフリー化してきている印象を受ける。
【練馬高野台駅に対する口コミ】公園はあるが、広い公園は大通りを通らないと行けないので、少し危ないかもしれない。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】練馬高野台駅の周辺には、ピーコックやイトーヨーカドーがあり、ピーコックには本屋や100円均一、ドラッグストアなどが入っておりとても便利です。 朝の通勤電車は混みますが、満員電車というほどではありません。7:30頃の電車であれば、乗る車両を選べば座ることもできます。 基本的に歩道があるので安心して歩けます。練馬高野台駅から井草駅へ向かう道は緩やかな坂道になっていますが、そこまで急な坂道ではありません。夜は深夜までサラリーマンやOLさんが歩いていますが、道が暗いため少し怖さを感じます。
【練馬高野台駅に対する口コミ】急行の電車が止まらないため、通勤に時間が掛かる点は不便です。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅が新しくなり高架になったので、踏切がなくなりました。
急行が停まるので、朝はラッシュが凄い。都心への電車が増えた。
生活利便施設の充実
駅周辺の開発が進んで現在工事中なので、完全が楽しみ。
急行は停まるが駅ビルという物がなく、ショップも数店しか入っていない。
飲食店の充実
必要最低限のお店は入っているので、困る事はない。
駅直結のスーパーは、夕方はレジが激混みし買い物しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
石神井公園池があるので、週末はイベントもあり楽しい。
上記のメリットがあるが故に、かなり駅周辺も混んでしまう。
治安
飲み屋自体は少ないので、そこまで治安は悪くない。
タイミングが悪いと、酔っ払いの集団が商店街に沢山ある日がある。
コストパフォーマンス
石神井公園池があり、急行が停まるので人気のエリアだと思う。少し駅周平は高いが相応。
駅周辺は高層ビルが建つそうで、更に週末は混みそう。
交通利便性
池袋まで急行や快速に乗れば1本で20分程度でつける
朝、夕方の通勤時間の混み方がえぐい特に池袋方面の各停以外が止まる方のホームが危ない
生活利便施設の充実
スーパー2つ、本屋、無印良品があるあとはなにもない
駅周辺にファストフードやファミレスはある程度あるが若い人が買い物をする場所が無くてつまんない無印しかない
飲食店の充実
安いお店が多い、ファストフードやファミレスなど
マクドナルドが来たらもっと人が来ると思う
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5分のところにこども園と小学校がある
公園がまったくないのでもっと公園があってもいいと思う
治安
駅前に交番があり、あまり酔っ払いもいないので治安はとてもいいと思う
飲み屋がないから本当に治安がいいがしいていうなら選挙カーがまじで邪魔だしうるさい
コストパフォーマンス
子供や高齢者がとても多く特別嫌なことは何もない
高校生、大学生当たりにとっては特に面白くない街
交通利便性
急行が止まるので乗り換えることなく池袋まで20分も掛からず行ける。また駅から南方面の阿佐ヶ谷や吉祥寺行きのバスが充実しているのでアクセスが良いです。
石神井公園近辺は隣の駅との1駅の間隔が長いので住んでいる場所によっては駅まで行くのに時間が掛かります。
生活利便施設の充実
最近、駅併設の商業施設が新しくできてスーパーや喫茶店などが入っているので、食事にかんしては帰りに駅で買い物が済みます。
雑貨や日用品店が無いのでは池袋や大泉学園のLIVINまで出ないといけないです。無印やニトリがあれば大分便利になると個人的には思います。
飲食店の充実
駅前にサイゼリアや丸亀製麺などの食事処やファーストフードのケンタッキーやドトール、ミスドなどもあるので待ち合わせにも便利です。
残業などで遅い帰りになると飲食店はチェーン店に結構限られてしまいます。また飲み屋が少ないので練馬駅や江古田駅に行くほうが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10~15分のところに石神井公園がありボートにも乗れます。
夜は駅から石神井公園方面に少し離れると人通りが少ないので子供の一人歩きは気を遣います。
治安
駅前は人通りも多く交番もあり問題無いと思います。
暖かい時期になると夜に石神井公園辺りに若者が集まっていることがあるのでちょっと気を遣います。
コストパフォーマンス
急行が止まりアクセスが良いのでマンション・アパートの家賃は練馬では一般的な相場だと思います。また食料品に関しては駅前にスーパーのヨークマートがあるので値段も普通だと思います。
南口のほうがどちらかといえば栄えており、その代わりに北口のほうは家賃が低ければ良いのにと思います。
交通利便性
急行で池袋に1本で行けて、副都心線乗り入れを使えば渋谷、横浜方面まで1本で行ける利便性。
急行で池袋までノンストップナノデバイス朝のラッシュはとんでもなく混雑する。
生活利便施設の充実
駅ナカの商業施設が充実しており、カフェや書店、レストランも入っている。住宅街なのでスーパーやコンビニも多くてとても助かる。
住宅街なので娯楽施設は特にないので池袋に行ってください。
飲食店の充実
ファストフードからレストランまで一応の店舗はある。
食べ歩くような個人のお店はあまりないように思える。
暮らし・子育て環境の充実
石神井公園が近くにあり閑静な住宅街で保育園や学校が多いファミリー向けの街。
若者が住むには少し家賃が高いような気がする。
治安
閑静な住宅街で比較的所得の高いファミリー層が住む所なので治安はいい。
夜歩くともう少し明るくてもいいなと感じるときがある。
コストパフォーマンス
中央線沿線より家賃が安く吉祥寺駅までバスで一本で行けて、池袋も急行でノンストップで行ける利便性はコスパ良いと思う。
娯楽施設や飲食店の多い街ではないので生活圏にそれがどうしても必要という人はおすすめできない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。