2022年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
新幹線西明石とJR西明石駅まで徒歩３分です。 大阪まで新快速電車で３５分、新幹線で新大阪駅まで１５分です。 大阪までの距離は６０キロぐらいあるのですが交通網が発達していて、 すごく便利です。きっと大阪の人は西明石がこんなに早く行けるところだとは 思っていないと思います。通勤に本当に便利です。 ＪＲの普通電車の終着駅でもあるので電車も座って通勤できます。 終電も深夜１時３０頃到着の普通電車があります。三宮あたりで飲みに行っても 終電を逃すことは少ないと思います。
南側の線路に近いB棟・C棟は窓を開けていると電車音が聞こえてきます。 ただ、私も住んでいましたが慣れれば気にならなくなります。 深夜零時前に電車音もなくなるので睡眠に大きな影響を与えることも少ないかと・・・。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
北側にはすぐ近くに国道２号線が走っていますが 音は気になりません。 周辺にはの野の池までに西明石みどり道という遊歩道が整備されており、 散歩には絶好の距離です（１．５キロ）池の周囲を回ると２キロあるので マンションからだと約１時間程度の散歩ができます。 遊歩道の木々は手入れされており、季節感を感じます。 また、野の池の周囲は小高いところに遊歩道が作られており、 西明石周辺の景色（明石海峡大橋・播磨灘・西神中央の町・明石周辺の町）が３６０度展望できます。 これはお勧めの景色です。 西明石周辺は治安がいいところなので安心して住むことができます。 交番も駅に併設です。 B棟・C棟からの播磨灘の光景は最高です。小豆島あたりに沈む夕日は抜群ですね。 さらにA 棟B棟からの明石海峡大橋と淡路島の光景や大阪湾に上る朝日も素晴らしいの一言です。 周りに遮るものがほとんどないので景色のいいマンションです。
２号線を走る緊急車両が多いので気になりますね。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
管理事務所が中央のB棟にあり、２４時間管理です。 しっかりした管理がなされており、ドアもオートロックです。 １９９１年築のマンションですがディベロッパーがユニチカで 施工は長谷工が担っています。 ディベロッパーの設計品質がいいので古さをあまり感じないマンションです。 また、管理組合内にある長期修繕員会のメンバーは建築の専門家が多いので 共用部のメンテナンスは抜かりがありません。 こんなしっかり管理されているマンションは他にはあまり見かけないです。
そろそろ、内部の水回りの設備が寿命に近くなっています。 共用部のサッシ・ドア等が交換時期に近づいています。 また、室内の水回り設備も老朽化してきましたのでリフォームが必要ですね。 ちなみに私はB棟に住んでいましたが、全ての水回りをリフォームをしました。
お部屋の仕様・設備
★★★★
ＳＲＣ構造（鉄骨鉄筋）のため、強度の高いマンションです。 阪神大震災を被災していますが、影響は軽微でした。 室内の壁面は厚く、隣家の音はほぼ聞こえませんでした。
サッシが劣化してきました。 特に不二サッシのガラス窓のパッキンが劣化しているので そろそろ交換した方がいいと思います。 B棟に住んでいましたが、台風の時に水漏れが発生したことがあります。 枠はしっかりしているのでガラス窓だけペアガラスに交換するのがいいのではないでしょうか。 海に近いので塩害の影響を受けます。ベランダの塗装は完璧にメンテナンスされているので 大丈夫ですが、潮風がたまに吹いてきます。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩３分の西明石駅周辺に飲食店・スーパーがあります。 さらに１分のところに業務スーパーもあります。 買物は便利です。 徒歩圏に飲食店も駅周辺にホテルや料理屋さんがあるので 飲みに行くのも便利です。 隣駅（大久保や明石）まで行くとイオンタウンや魚の棚商店があります。
食べ物屋さんの数が限定されてしまいます。 ファミレス等はありません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
公立学校は駅南方面になります。 明石には私学がほとんどないのでほとんどの方が 神戸の私学か姫路の私学に通学する場合が多いと思います。 共に交通の便がいいので通学は便利です。 徒歩２分の公園が防災拠点になっています。 倉庫には大量の水や食料の備蓄がされており、安心感が高いと思います。 また、駐車場の大半が敷地内の公園下にある地下駐車場になっているのでこれも安心材料ですね。 防空壕の役割を果たしてくれます。
神戸と比較すると私学がほとんどないので 有名校を目指す場合は神戸の方がいいですね。