サバービアシティ21C棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市小久保120-55
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1991年2月
総戸数304戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積63.46m² ~ 74.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ユニチカエステート
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社浪速管理

サバービアシティ21C棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、63〜74m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サバービアシティ21C棟は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西明石駅周辺の需要を重視しています。サバービアシティ21C棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1991年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サバービアシティ21C棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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サバービアシティ21C棟の売却ガイド

サバービアシティ21C棟は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数304戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサバービアシティ21C棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サバービアシティ21C棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数304戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

サバービアシティ21C棟に関するよくある質問

サバービアシティ21C棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サバービアシティ21C棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サバービアシティ21C棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサバービアシティ21C棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サバービアシティ21C棟はどのような物件ですか?

サバービアシティ21C棟は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩3分。築1991年、総戸数304戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サバービアシティ21C棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR西明石駅に徒歩5分程度。在来線は新快速が停車し、朝の普通電車は西明石始発が多く、時間に余裕を持てば座って通勤可能。新幹線駅もあり、遠出にも便利。
強いて挙げれば西方面から来て西明石駅で新快速に乗り換える人が多いが、特に問題にはならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの多い住宅地。当マンションも家族世帯多く、アットホームな雰囲気。
線路が近いので窓を閉めていても電車の音が結構大きい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人常駐。清掃、花壇等の手入れも頻繁に実施。
エレベーターが1-2-5-8-11-14階しか停まらず、間の階は大きな荷物があるとしんどい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一般的な仕様・設備で特に可も不可も無い。
大型スーパー「マルハチ」が最近出来た。徒歩では遠いが、車で5分程度なので問題にはならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にスーパーのダイエー、すぐ裏に業務スーパー、ファミリーマートも徒歩1-2分圏内。飲食店、居酒屋等も西明石駅周辺に多数有り。
大型スーパー「マルハチ」が最近出来た。徒歩では遠いが、車で5分程度なので問題にはならない。
暮らし・防災・子育て
西明石駅周辺に各種医院が有り、通院も便利。
大きな病院は近くには無く、入院が必要な場合は、大久保の医療センター、または、明石市民病院まで行く必要がある。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新幹線も使える駅が非常に近いです。徒歩3分ぐらいです。
なれれば電車の音は気にならないです。普通も快速も新快速も止まりますが、JRは人身事故が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅が近いので便利です。治安もよいので気になったことはないです。
夜は貨物列車の音が聞こえる時があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
一つ一つの仕切りがありプライベートな空間を保てます。
あまりないですが共用部分の階段は屋根がないところがあるので雨の日は傘が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋数も多くファミリー向けです。角部屋はかなり広めになっていて物件によってはルーフブルコニーがついています。
コンビニは多いですがファミリー向けのスーパーがもっとあればと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーに関してはそれほど充実していないかもしれないです。コンビニはたくさんあります。
コンビニは多いですがファミリー向けのスーパーがもっとあればと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
震災を経験していますが建付けがしっかりしていました。
震災の時はライフラインが止まり水が出ない期間が長かったです。今は変わっているかもしれません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】普通、快速、新快速が停まり、更に新幹線の駅でもあるので便利。 賃貸なら家賃はとても安く、スーパーや公園も多いので子育て世代には住みやすい。
【西明石駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯は駅が混雑している。もし戸建てを建てるとなると土地が少なく土地の値段も年々上がっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】駅ビルにファストフード店、お惣菜屋、パン屋、薬局など入っており買い物をして帰れるので便利。どの時間帯も治安は良いと思う。駅周辺も綺麗。
【西明石駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅ビルに入っているスーパーが高級スーパーなので、もう少し主婦向けのスーパーがあったらいいなぁと思う。時々駅周辺で、床に座り込んで飲酒してる人がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】周辺には居酒屋や飲食店がちらほらあり、仕事帰りに食べて帰ることもよくあります。
【西明石駅に対する口コミ】駅ビルにパン屋さんがあるが、そこ以外周辺でパン屋がないので増えたらいいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西明石駅に対する口コミ】駅はエレベーターもスロープもあるのでベビーカーで困ったことはない。公園も多いです。
【西明石駅に対する口コミ】隣駅の明石の子育て支援センターはすごく充実しているが、西明石の子育て支援センターは狭くておもちゃも少ないのでこの差が埋まればいいなと思います。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】本数は少なく感じますが新幹線が停まるので長距離移動などに便利です。周辺も比較的大きなスーパーなどがあるので栄えていると思います。また少し歩けば住宅地でマンションも多く並んでおり、家賃が手頃な賃貸物件が多い事も魅力です。
【西明石駅に対する口コミ】大阪方面へは電車の本数も多いので出やすいですが姫路方面は普通と新快速しかなく若干不便に感じます。また飲食店などが多く並び、決してさびれているわけではないが、夜になると人通りが少なくなるので夜の一人歩きは控えた方が良いと思います。
2022年10月 メリット
交通利便性
新幹線が停まるし、新快速も停まるのでとても便利です。
東側のホームから改札口に移動するエレベーターか、エスカレーターが欲しいです。スーツケースやベビーカーの移動ができません。また、西口、東口共にキレイなトイレがあると嬉しいです!
生活利便施設の充実
駅構内に必要最低限のものがなんでもある!薬局、カフェ、スーパー、お惣菜屋、パン屋、お花屋、コンビニ、雑貨屋さん、お土産屋さん!これだけそろっていたらほんとに助かります。
強いて言えば、カフェにWi-Fiがないので、あると助かります。
飲食店の充実
カフェもあるし、ちょっと飲んで帰るところもある。困らない程度にそろってます!
Wi-Fiが使えるカフェや飲食店がもう少しあると助かります。おしゃれ感はないですね。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園が近くにあり、わんちゃんの散歩ができて嬉しいです。
西側の改札のところに、エレベーターかエスカレーターが欲しいです。不便です。
治安
東口から出たら北側は治安良いと思います。明るいし、安心です。
西口から出た南側がなんだか不安です。たまに不審な人も見かけます。
コストパフォーマンス
近くにいろいろスーパーもあり、コスパも良いです。
オーガニックなどこだわり食材は手に入りづらいです。

サバービアシティ21C棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.26万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.62 99.78 151.94 2014-04-01 3LDK 69.27㎡ 80.17万円/㎡2014-04-08 3LDK 69.27㎡ 56.31万円/㎡2014-06-15 2LDK 67.5㎡ 79.83万円/㎡2014-06-15 3LDK 69.27㎡ 74.45万円/㎡2014-07-14 3LDK 69.27㎡ 70.63万円/㎡2015-12-25 3LDK 66.95㎡ 78.02万円/㎡2016-03-01 3LDK 69.27㎡ 66.34万円/㎡2016-05-10 3LDK 69.27㎡ 70.63万円/㎡2017-04-04 3LDK 67.5㎡ 77.38万円/㎡2017-11-05 3LDK 69.27㎡ 75.4万円/㎡2019-05-10 3LDK 66.95㎡ 87.89万円/㎡2019-06-09 3LDK 67.5㎡ 72.97万円/㎡2020-01-21 3LDK 66.95㎡ 92.83万円/㎡2020-01-25 3LDK 67.5㎡ 77.87万円/㎡2020-02-11 3LDK 67.5㎡ 72.97万円/㎡2020-02-16 3LDK 66.95㎡ 92.83万円/㎡2020-02-23 3LDK 69.27㎡ 80.56万円/㎡2020-04-04 3LDK 67.5㎡ 96.97万円/㎡2020-08-03 3LDK 66.95㎡ 117.52万円/㎡2021-01-16 3LDK 66.95㎡ 112.58万円/㎡2021-03-05 3LDK 66.95㎡ 107.64万円/㎡2021-10-22 3LDK 69.27㎡ 80.17万円/㎡2022-02-22 3LDK 69.27㎡ 123.6万円/㎡2022-12-26 3LDK 63.46㎡ 130.23万円/㎡2023-03-19 3LDK 63.46㎡ 143.25万円/㎡2023-10-17 3LDK 66.95㎡ 127.39万円/㎡2024-07-24 3LDK 66.95㎡ 122.45万円/㎡2024-10-31 3LDK 66.95㎡ 106.16万円/㎡2024-11-27 3LDK 69.27㎡ 84.95万円/㎡2025-02-24 3LDK 69.27㎡ 102.6万円/㎡2025-08-09 3LDK 66.95㎡ 128.38万円/㎡ 2014-04 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-09 9階 3LDK 66.95㎡ 128.38万円/㎡
2025-02-24 5階 3LDK 69.27㎡ 102.6万円/㎡
2024-11-27 10階 3LDK 69.27㎡ 84.95万円/㎡
2024-10-31 5階 3LDK 66.95㎡ 106.16万円/㎡
2024-07-24 5階 3LDK 66.95㎡ 122.45万円/㎡
2023-10-17 3階 3LDK 66.95㎡ 127.39万円/㎡
2023-03-19 3階 3LDK 63.46㎡ 143.25万円/㎡
2022-12-26 13階 3LDK 63.46㎡ 130.23万円/㎡
2022-02-22 4階 3LDK 69.27㎡ 123.6万円/㎡
2021-10-22 4階 3LDK 69.27㎡ 80.17万円/㎡
2021-03-05 6階 3LDK 66.95㎡ 107.64万円/㎡
2021-01-16 6階 3LDK 66.95㎡ 112.58万円/㎡
2020-08-03 6階 3LDK 66.95㎡ 117.52万円/㎡
2020-04-04 8階 3LDK 67.5㎡ 96.97万円/㎡
2020-02-23 10階 3LDK 69.27㎡ 80.56万円/㎡
2020-02-16 5階 3LDK 66.95㎡ 92.83万円/㎡
2020-02-11 5階 3LDK 67.5㎡ 72.97万円/㎡
2020-01-25 5階 3LDK 67.5㎡ 77.87万円/㎡
2020-01-21 5階 3LDK 66.95㎡ 92.83万円/㎡
2019-06-09 5階 3LDK 67.5㎡ 72.97万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。