サバービアシティ21B棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県明石市小久保120-55
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て21階建
築年月1991年6月
総戸数103戸
小学校区域明石市立花園小学校
中学校区域明石市立望海中学校
専有面積50.01m² ~ 112.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニチカエステート
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社浪速管理

サバービアシティ21B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、小久保120-55の空気感が希望に近いと感じました。サバービアシティ21B棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サバービアシティ21B棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サバービアシティ21B棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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サバービアシティ21B棟の売却ガイド

サバービアシティ21B棟は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数103戸、21階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサバービアシティ21B棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サバービアシティ21B棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立花園小学校
  • 中学校区: 明石市立望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

サバービアシティ21B棟に関するよくある質問

サバービアシティ21B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サバービアシティ21B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サバービアシティ21B棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサバービアシティ21B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サバービアシティ21B棟はどのような物件ですか?

サバービアシティ21B棟は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西明石駅徒歩3分。築1991年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サバービアシティ21B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】新幹線、新快速電車が止まる駅なので交通の便が良いです。三ノ宮まで20分、大阪まで30分で着けるので、会社勤めや遊びに行く時も楽です。コンビニ、スーパーや病院など一通り駅前~徒歩圏内で揃っているのと、駅の便利さの割にはそこまで都会ではなく、暮らしやすい地域だと思います。
【西明石駅に対する口コミ】駅の北側に比べると、南側は夜道が暗いところが治安の悪い場所が多い。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】改札の中で駅弁が買える、いろんな店が入ってる今開発が進み、お店も多くなってきている。
【西明石駅に対する口コミ】新幹線改札に入ると駅弁が買えない(コンビニもない)開発が進んでいるため、土地の値段が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西明石駅に対する口コミ】結構店が集まっている、駅にはバスが通っているそんなに悪くない。あまりうわさを聞かない
【西明石駅に対する口コミ】大窪まで行かないとイオンがない、びょういんもあまりないたまに変質者などが現れる、夜は高架下は危険
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】星野コーヒーやかつやがある。魚べいもある
【西明石駅に対する口コミ】ない店も多く車でいかないといけない。大久保のほうに行くと帰るのが大変
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西明石駅に対する口コミ】坂を下ると大きい小学校がある。まあ多い。
【西明石駅に対する口コミ】公園などあまりない、遠くに行かないと大きい公園がない
2023年04月 メリット
交通利便性
新幹線がとまる。新快速がとまる。西明石発の普通電車が多いので確実にすわれる。
新幹線の止まる本数がすくないので新神戸まで一度行かなくてはいけない。
生活利便施設の充実
物価が安くて業務スーパーやマルハチ、歩ける範囲内でスーパーが多い。病院がおおい。市役所の出張所がある。
駅の西側に降りないと銀行がないので不便に感じます。
飲食店の充実
ミスドやパン屋、ロッテリアが駅内にあります。
吉野家、スターバックス、マクドナルド、ケンタッキーがないです・
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援が充実していて、子供の病院代が無償です。
駅の東側のエレベーターが古いし狭くて汚いです。
治安
今、西側の駅の開発していて綺麗になるし便利になります。
東側の駅は、西側に比べて古くてきたない感じがします。
コストパフォーマンス
物価が安くてスーパーも多くて住みやすいです。本当に住みやすい街ランキング1位に選ばれました。
百貨店がないので神戸や姫路まで行かなければならないのが不便です。
交通利便性
快速や新快速が止まり、神戸や大阪、京都への移動がとてもしやすいです。また、駅の構内には新幹線乗り場もあり、新幹線の利用もとてもしやすいです。新幹線はこだまだけでなくひかりやのぞみも停車します。
目立ったデメリットはありませんが、強いて挙げれば朝の時間帯に混雑しやすいことです。
生活利便施設の充実
駅の構内の1階にはドラッグストア(マツモトキヨシ)やスーパーマーケット(北野エース)や総菜屋(クックデリ御膳)、2階には書店(リブロ)、ファッション雑貨(Lbc with Life)などの店があるので駅の構内だけでも日用品を買い揃えることができます。また、東口には南町商店街もあるのでそちらでも買い物をすることができます。クリニックも内科や歯科、眼科、心療内科など様々な診療科の病院が駅近辺に多数あるのでとても便利です。
救急病院や総合病院が西明石駅近辺にはなく、明石市民病院を利用する必要があることがデメリットです。
飲食店の充実
西明石の駅構内にはミスタードーナッツやロッテリア、シアトルズベストコーヒーがあるので駅構内でも軽い飲食をすることができます。周辺にも居酒屋やイタリアンのレストラン、ラーメン屋など飲食店が多数あります。和菓子屋やケーキ屋も多くあるのでお菓子を買うのにも困ることはないと思います。
強いて挙げれば徒歩圏内にマクドナルドがないのでマクドナルドを利用したい場合は明石駅か大久保駅まで行く必要があることがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校、幼稚園、中学校が揃っています。駅の構内も近年になってエレベーターが設置されたのでベビーカーでの移動もしやすいと思います。学習塾や公園もあるので子育てをする人には便利です。
強いて挙げれば駅の構内にスロープがないことが気になります。
治安
駅のすぐ近くに交番があり、安心感があります。駅近辺は深夜でも人通りが多く、安心して歩ける場所だと思います。
駅近辺に居酒屋が多いのもあって酔っ払いが多いこと、路上によく嘔吐物が落ちていることが気になります。
コストパフォーマンス
駅近辺の利便性や住みやすさを考えると、家賃も高すぎず、物価も高くないと思います。
大きなデメリットはありませんが、強いて挙げれば地価が上がっているので家賃相場にも影響が出てくることが考えられます。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。