サニーハウス南行徳の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩15分 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩16分 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県市川市幸2丁目1-1〜3
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1978年3月
総戸数426戸
小学校区域幸小学校
中学校区域妙典中学校
専有面積47.82m² ~ 84.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三菱倉庫
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

サニーハウス南行徳を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サニーハウス南行徳の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県市川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県市川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県市川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 サニーハウス南行徳の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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サニーハウス南行徳の売却ガイド

サニーハウス南行徳は千葉県市川市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数426戸、13階建の建物です。

最寄り駅は妙典駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサニーハウス南行徳の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サニーハウス南行徳を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数426戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 妙典駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩16分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸小学校
  • 中学校区: 妙典中学校

サニーハウス南行徳に関するよくある質問

サニーハウス南行徳の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーハウス南行徳には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーハウス南行徳の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサニーハウス南行徳の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーハウス南行徳はどのような物件ですか?

サニーハウス南行徳は千葉県市川市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。妙典駅徒歩15分。築1978年、総戸数426戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーハウス南行徳には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停が目の前で、駅まではバスで5分程度でつける。
徒歩だと15分程かかり、最終バスの時間が早い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は静かで、部屋からディズニーリゾートの花火が見られる。
飲食店が周りに少ないため、駅で済ませなくてはならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の管理もしっかりしていて、ごみの分別などもかなり管理されている。
エレベーターが2基の為、引っ越しなどのシーズンは待つことがしばしばある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
扉やインターフォンなどがリニューアルされ新しくなっている。
風呂場の設備が古く、自動湯沸かしなどがない。
買い物・飲食店充実度
コンビニエンスストアは建物の目の前の為、いつでも行ける。
すぐに行ける大型スーパーがなく、飲食店はとても少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
エレベーターホールの掲示板に、様々なお知らせが掲示されていてわかりやすい。
病院も市役所も全て近くにはないため、自転車やバイクが必要。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺にスーパーが何軒か種類がある。小さいスーパーから業務スーパーまで。100円ローソンやファミマも近い。
駅まで遠い。20分徒歩でかかる。バスは通っているが、自転車必須である。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南部公園は広く、子供が高学年になっても楽しめる。行徳総合病院、幸郵便局、ドラッグストア、ベルク、業務スーパー、ワイズマート、スーパー3件使い分け出来るし、ニトリ、ユニティも有り、買物には困らない。百円ローソン、バス停も近い。
強いていえば飲食店は、あまり選択肢が無い。サイゼリアは500メートルぐらい先のベルクの上にあるけど…
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ワイズマートと業務スーパー、ベルク、ドラッグストアが近く物価は安いと思います。
オシャレな飲食店がもう少し、沢山有ったら良いのにと思う。
2023年07月 メリット
交通利便性
コンパクトで必要十分ではある。エスカレーターもついている。
落下防止フェンスがまだついていない。一路線しかないため、止まった場合代替経路がない。
生活利便施設の充実
ソコラ南行徳ができ、大半の生活用品調達は駅周辺で可能。病院も種類は揃っている。
商店街がない。図書館などの公共施設は少し物足りない。
飲食店の充実
弁当や、カフェ、ベーカリーなどは充実している。
個性的な、美味しい個人商店は少ない。服は買える場所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い。駅にはエレベーター、エスカレーターがある。
多機能トイレは充実していないように思う。
治安
駅周辺は整然としている。駅前に交番もあり駅出口などでの治安の差もない。
街灯が少ない場所がある。エリアによっては人気がなさすぎて治安が良くない箇所がある。
コストパフォーマンス
都心に出やすい場所であるが家賃相場は安いように思う。
物価はそこまで安くない。最近家賃が上がってきた。
交通利便性
利用者少なめの駅ですが、いつも掃除が行き届き、気持ちよく利用出来ます。
やはり、快速が止まらないのが痛い。バスも充実しているとは言いがたい。
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、コンビニは充実しています。
強いて言えば、駅前日程パチンコ屋が多いのが気になる。
飲食店の充実
充実してます。ファミレスから個人商店まで楽しめます。
但し、高級店はなし。この点がデメリットと言えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
メガバンクがATMしかないのが、不便である。
道路が狭いところが多いのが、子供連れにはデメリットかも。
治安
事件等はあまり聞かないので治安面には問題ないかと。
最近は少なくなったが、やはり放置自転車。
コストパフォーマンス
浦安、行徳に挟まれているので全体的に地味だがコスパは良い。
メリットに述べたようにとにかく地味!それがコスパにどう影響するかは、その人次第。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。