サニーハウス南行徳B棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩16分 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩16分 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩22分 JR京葉線/市川塩浜駅 徒歩27分
所在地(住所)千葉県市川市幸2丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1978年4月
総戸数228戸
小学校区域幸小学校
中学校区域妙典中学校
専有面積47.82m² ~ 84.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱倉庫
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング

サニーハウス南行徳B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サニーハウス南行徳B棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 サニーハウス南行徳B棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県市川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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サニーハウス南行徳B棟の売却ガイド

サニーハウス南行徳B棟は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数228戸、13階建の建物です。

最寄り駅は南行徳駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはサニーハウス南行徳B棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サニーハウス南行徳B棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数228戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南行徳駅まで徒歩16分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩16分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩16分
  • 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 幸小学校
  • 中学校区: 妙典中学校

サニーハウス南行徳B棟に関するよくある質問

サニーハウス南行徳B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サニーハウス南行徳B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サニーハウス南行徳B棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサニーハウス南行徳B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サニーハウス南行徳B棟はどのような物件ですか?

サニーハウス南行徳B棟は千葉県市川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南行徳駅徒歩16分。築1978年、総戸数228戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サニーハウス南行徳B棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【市川塩浜駅に対する口コミ】新浦安と比べると物件は少ないですが、家賃や分譲価格の相場がリーズナブルなのでおすすめです。また、車で五分もかからない場所にショッピングセンターがあり、普段生活する分には困らないエリアです。電車の通勤も東京駅まで近いです。
【市川塩浜駅に対する口コミ】どちらかと言えば車の通りが多く、夜も音が聞こえる。
2023年12月 メリット
交通利便性
駅周辺には飲食店やイオン等の大型スーパーもあり、大手町まで約25分と乗り換えなしで行けて、渋谷まで日本橋で銀座線で乗り換えて約50分位で行けます。通勤時間帯の午前7時~午前9時の間は約10分おきに始発電車もあり都心まで座って通勤することが出来ます。東京メトロ東西線は東京を東西に走っているので、殆どの地下鉄と接続しているので、新宿や池袋なども乗り換えを含んで1時間以内で行けます。このように通勤通学にとても便利な場所だと思います。
地下鉄の割に、南砂町~西船橋間の地上部分を走るので、架線事故などにより他の地下鉄に比べて遅延が多いような気がします。夕方の帰宅時間の18時~20時位まで日本橋から東陽町の間は約10分位ですが混雑します。葛西駅で降りる方が多いのでそれ以降は座れます。
生活利便施設の充実
妙典には映画館もあるイオンがあり、隣駅の行徳には西友があり、他に小型スーパーのまいばすけっと等や専門店もあり買い物施設は充実しています。また医療施設も駅周辺にはあらゆる病気に対応するクリニックも揃っており、妙典駅から病院専用のバスで約15分位で通院できる入院施設もある行徳総合病院があります。
強いて挙げれば、どのクリニックとも午前中は混雑している
飲食店の充実
妙典駅の改札を出たところにマクドナルドや和洋中の料理が食べれる飲食店があり食事をするには困りません。またイオンの中にはスシローやココス、大戸屋などもあります。料金もファミリーを対象にしているお店が多いのでリーズナブルな価格で楽しめます。
家族向けの飲食店が多く、一人でゆったりと飲酒できる居酒屋風の飲み屋さんは殆どありません。ファミリー向けの牛角やスシローなどは勿論お酒は飲めます。
暮らし・子育て環境の充実
都心までの通勤が便利なので、賃貸マンションやマンションに住んでいる若い方が多いので幼稚園や保育園も駅周辺に幾つかあり充実しています。駅から徒歩で10分位江戸川河川敷公園などもあり子供を伸び伸び遊ばせることもできるので環境的には暮らしやすいと思います
駅周辺には江戸川河川敷公園も含め気軽に遊べるブランコなどの遊具のある公園もありますが、どの公園も昔ながらの和紙トイレが多く慣れない子供は利用するのが嫌がるかもしれません
治安
妙典駅前に交番もあり、駅周辺や住宅街にもコンビニがいくつかあり暗がりは少なく駅から降りる人が結構歩いており人通りも多く、また居酒屋も少ないせいか酔っぱらいの人も少なく夜でも安心で歩けます
強いて言えば、外国人が結構住んでいる地域で深夜に会ったりするとつい離れて歩くことが多いです
コストパフォーマンス
都心まで近い割には、千葉県ということで土地や家賃も都内に比べると安く、物価も比較的安く、周りには江戸川河川敷公園や車で10分位に野鳥公園などもありウオーキングや散歩に良い場所も多くあります。デズニーランドも車で約20分位で行けて都心までも電車で約30分位で行けて住みやすいこともありコストパフォーマンスが良い地域だと思います。
行徳や妙典は昔からの江戸から成田新勝寺の街道として歴史のある土地ですが、残念ながら知名度が低く知らない人は都内からかなり遠いイメージが強いのがデメリットとして残念です。
交通利便性
三鷹行きの始発などあって時間によっては座って都内まで行けるのが助かります。
混雑すると階段が結構狭いので降りるのに一苦労します。
生活利便施設の充実
イオンにゲームセンターと映画館があるのが本当に便利で楽しいです。
飲み屋さんが少ないので隣の行徳駅にいかないと飲み会は厳しいです
飲食店の充実
いわゆるチェーン店と呼ばれるお店が多いので便利です。
サラダを取り扱っているお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も保育所も割と多いので子育て世代にはとても良い場所が多いです
公園のトイレにオムツ替える場所など整備されていないところが多い気がします。
治安
駅周りはとにかく明るいですし、住宅街も多いので何かあってもすぐ誰かが気づいてくれる気がします。
街灯が所々切れているのが気になります。夜道が少し怖い時もあります。
コストパフォーマンス
都内にも千葉内部にもアクセスしやすいので本当におすすめです。
東西線は混むのでそこだけマイナスかなと思います。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。