サクラパーク大久保の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成大久保駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県習志野市本大久保2丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1993年5月
総戸数105戸
小学校区域大久保小学校
中学校区域第六中学校
専有面積68.00m² ~ 83.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社三井プレコン
管理会社日本ハウズイング

サクラパーク大久保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サクラパーク大久保は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サクラパーク大久保の売却ガイド

サクラパーク大久保は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数105戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京成大久保駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサクラパーク大久保の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

習志野市のマンション売却市場

習志野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サクラパーク大久保を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成大久保駅まで徒歩8分
  • 京成本線/京成大久保駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保小学校
  • 中学校区: 第六中学校

サクラパーク大久保に関するよくある質問

サクラパーク大久保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サクラパーク大久保には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サクラパーク大久保の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサクラパーク大久保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サクラパーク大久保はどのような物件ですか?

サクラパーク大久保は千葉県習志野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成大久保駅徒歩8分。築1993年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

習志野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは習志野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サクラパーク大久保には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

習志野市の住みやすさは?

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

習志野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

習志野市の子育て環境は?

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅である京成大久保駅までは徒歩で約10分程度でアクセスできます。 また、幕張本郷駅も自転車があればアクセス可能な立地です。
自動車がかなり沢山とおいっているエリアなので、事故に注意が必要でしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺の道路は歩道もきちんとあり、街路樹なども綺麗になっていて、生活しやすいです。
線路が割と近いので電車の騒音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理がしっかりとしており、清掃や小規模な修繕はきちんとされています。
外観やエントランスに築年数を感じることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニー側には遮る建物が無いので、居室には光が十分に差し込みます。
キッチンやお風呂などの設備が少し老朽化が目立っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で行くことが出来るエリアにスーパーマーケットとコンビニが多く、気軽に買い物ができます。
ディスカウントストアが近くにあると日用品を安く購入出来てもっと生活が良くなります。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園は徒歩でアクセスしやすい場所にあります。
小学校や中学校までの距離が遠いので子育て世帯は少し大変です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京成大久保駅に対する口コミ】日本大学生産工学部、東邦大学の最寄駅であり、商店街がある。(明るく人も多いので夜道は安全に帰れる) 駅の近くには飲食店が多く、大型スーパー、居酒屋、八百屋、銭湯などがあり、店的には充実しているのではないかと思う。
【京成大久保駅に対する口コミ】バスが駅の近くまで行かないため、徒歩で10分くらい歩かなければならない。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
元々、住宅都市整備公団の物件で構造はしっかりしていると思います。間取りも広めに設計されています。
コンビニは、セブンイレブンが近くにありますが、最寄りのスーパーまでは、京成大久保駅まで行く必要があります。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京までは1本で行ける。船橋で乗り換えてもいいし。近くでなんやかんやするには良い駅
某メッセまでが長い。距離は近いのに…仕方ないけども。
交通利便性
電車の本数は1時間に6本無い時もありますが、基本的には1時間に6本(ほぼ10分おき)運行なので、そこまで不便ではないです。改札口が端にあるため、端の車両(特に成田空港方面行き)に乗っていると降車客が多いので、寝過ごさずに済みます。
駅構内が狭い、通勤通学の時間帯は線路側ホームの端を歩いている人が多く、見ていて不安になることがあります。高架線に切りかえたり、商店街から遠くなっても良いからある程度の広さが確保できるところに駅舎を移転すべきだと思います。
生活利便施設の充実
学生街で、商店街にご飯屋さん、市の施設にカフェは近くにあるので、ご飯の面で困る事はないかと思います。ラーメン屋さんにおいては、激戦区のようで人気店も何店舗かあるようです。
ホームセンターや大型家電量販店は距離ありますが、行けなくもない距離にあります。強いて言うなら、徒歩で行くのは時間かかるのでそういうお店が遠くにあるくらいです。
飲食店の充実
飲食店はそれなりにあると思います。ラーメン屋さんは多く、昔からあるお店は減ってしまいましたが、今でも営業している所はあります。
特にありません。商店街以外にもお店があるので、1箇所に集中しているわけではありませんが、お店を巡ってみたら楽しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学生街なので、学校は充実していると思います。総合病院の最寄り駅でもあるので、暮らしの面では苦労しないと思います。
駅自体が高架化せずに狭いため、多機能トイレは無く、狭いです。
治安
昼は学生や住民が多く行き交い、夜は商店街を歩くと外国人の人がワイワイしているくらいですが、声かけられたりする事はないです。ただ、これは最近どこも同じような感じになっているのではないかと思います。
メリットで挙げた、夜に外国人が増えたという点をデメリットとする場合、少し怖いと感じてしまう方がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
住みやすさはあると思います。隣の津田沼にも行きやすいです。バス停の大久保十字路まで出れば、バスの本数もかなり多く、津田沼駅までアクセスできるので、JR津田沼に近い割には家賃も安く利便性もあると思います。家賃や土地は最近上がっているみたいですが、津田沼よりは安いと思います。
津田沼までアクセスしやすいと書きましたが、徒歩で行くと3kmを超えるので、徒歩だと厳しいと感じる人もいると思います。JR総武線に乗り換えたいなら、幕張本郷まで歩いて行けば1.5km位だったかと思います。
交通利便性
1時間あたりの本数がとてもちょうどいいと思う
終電の時間が少し遅めかなとおもいました。
生活利便施設の充実
トイレも綺麗でとてもありがたい自販機もあって便利
スマホにチャージ出来る機会が改札外に欲しい
飲食店の充実
周りにチェーン店から老舗までの幅広い飲食店があってとてもいい
線路にお店が近くて少し怖くて、不安になるところがある
暮らし・子育て環境の充実
住宅街も近く、子連れの方が使いやすい場所にある
踏切が一通りの多い所にあってすこし不安になる
治安
駅周辺は特に汚れてる所もなく清潔だと思う
学生が多いので治安は少し悪めかなとおもう。
コストパフォーマンス
学生でも不自由なく暮らせる程の家賃でいいと思う
強いてあげるのであればもう少し家賃が安いと助かる
交通利便性
快速が止まるのに加え、津田沼にも近く使い勝手がいい駅です( •̀֊•́ ) ̖́-
強いて言うならば、上り方面のホームの入口の場所を増やして欲しいです
生活利便施設の充実
コンビニも近く、商店街の正面にあるのでとてもいいと思います
バス停が少し遠く、京成全体にいえますが、ちょっと電車の本数が少ないです
飲食店の充実
マック、サイゼリアなど、人気飲食店が商店街に並んでいるためとてもいいです
カフェ、洋服店はあまりないかもしれないです
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が結構あり、駅にはスロープがついています
学校や公園はありますが、少し遠い印象です
治安
学生が多いので対策が結構されていると思います
酔っ払いの方は多いようなか気がしますがそれ以外に気になることは特にないです
コストパフォーマンス
土地の値段はわからないのですが商店街のちかくに住宅街などがあるので住みやすいと思います
駅から離れると少し田舎な印象で、コンビニがあんまりありません

習志野市の暮らし情報ガイド

習志野市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武線、JR内房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道

子育て・教育

90前後の保育施設や支援拠点を想定でき、習志野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 幕張海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

習志野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。