サカエハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町2丁目7-7
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1981年2月
総戸数5戸
小学校区域練馬区立光和小学校
中学校区域練馬区立石神井東中学校

サカエハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サカエハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サカエハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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サカエハイツの売却ガイド

サカエハイツは東京都練馬区に位置する鉄骨造のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数5戸、3階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサカエハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サカエハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立光和小学校
  • 中学校区: 練馬区立石神井東中学校

サカエハイツに関するよくある質問

サカエハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サカエハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サカエハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサカエハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サカエハイツはどのような物件ですか?

サカエハイツは東京都練馬区に位置する鉄骨造です。石神井公園駅徒歩2分。築1981年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サカエハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【石神井公園駅に対する口コミ】スーパー、飲食店、カフェ、服屋、雑貨屋、花屋など、生活に必要な商業施設はすべて揃っています。池袋駅まで急行だと1駅10分、準急だと2駅13分程度でつくため、都心へのアクセスも便利です。石神井公園があるためか子育て世代が多く、少子化を疑うほど子供をよく目にします。子供が多く、活気がある駅だと思います。人口は多いですが、石神井公園の豊かな自然の中に行くと静寂に包まれていて、とてもゆったりとした時間を過ごせます。
【石神井公園駅に対する口コミ】人気エリアで特に子育て世代が流入しており人口が増えているらしく(練馬区役所の職員の方から聞きました)、物件価格がどんどん上がっています。現在賃貸住まいで購入を検討していますが、なかなか予算に収まる物件が無いのが悩ましいです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅がとても綺麗になり南口と北口の行き来がしやすくなった池袋や都心に出るのは近いので その割には地価は安いと思う
【石神井公園駅に対する口コミ】駅前の道が狭くバスが通り、自転車等のすれ違いがかなり怖いしいてあげればもう少し色々なところ行きのバスが増えるといいなと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】スーパー、チェーン店等、駅周辺かなり充実しているように思う。開拓されて!駅,特にロータリーはものすごく綺麗になった。
【石神井公園駅に対する口コミ】強いていうならば百均がもっと綺麗な百均が欲しい自転車置き場が少し駅から遠いので,もう少し駅すぐにあると嬉しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】個人店からチェーン店まで ローカルな駅の中ではかなり充実していると思う
【石神井公園駅に対する口コミ】古いお店がもう少し綺麗になったらいいなと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】昔よりも待機児童等も減って来ているように感じる
【石神井公園駅に対する口コミ】やはりバス通りの狭さが子連れでは危なくて通るのをやめようと思う
2022年08月 メリット
交通利便性
都心の主要駅へアクセスしやすく、通勤や通学に便利です。
平日の朝や夜、車内が混雑します。慣れないとストレスです。
生活利便施設の充実
雑貨ショップやアパレルブランドが入った商業施設があり、幅広い層で賑わっています。
都心のショッピングスポットに比べると規模は小さいです。
飲食店の充実
落ち着いた雰囲気の飲食店が点在しています。
トレンドグルメやカフェは少なかった飲食でした。
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かな大きな公園、小さくて落ち着いた公園が所々にあります。
公園はありますが、オリジナリティーが感じられないのが残念です。
治安
街全体が落ち着いている印象を受けました。
場所によって住宅地の街灯が少なく、夜はさみしいです。
コストパフォーマンス
都心部に比べると、比較的賃貸料は安いです。
築浅や駅の近くなど、条件の良い物件は高めです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。