サウンズヒルA棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩2分 能勢電鉄日生線/山下駅 徒歩33分
所在地(住所)兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1988年8月
総戸数89戸
小学校区域松尾台小学校
中学校区域中谷中学校
専有面積70.93m² ~ 89.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社新星和不動産
施工会社大林組青木建設飛島建設
管理会社星光ビル管理

サウンズヒルA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1988年8月築という条件が希望に合いました。サウンズヒルA棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 川辺郡猪名川町の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サウンズヒルA棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 71〜89m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。サウンズヒルA棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県川辺郡猪名川町で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県川辺郡猪名川町エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県川辺郡猪名川町で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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サウンズヒルA棟の売却ガイド

サウンズヒルA棟は兵庫県川辺郡猪名川町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数89戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は日生中央駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサウンズヒルA棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川辺郡猪名川町のマンション売却市場

川辺郡猪名川町のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サウンズヒルA棟を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然豊かな環境を活かした子育て支援に取り組んでいます。

交通アクセス

  • 日生中央駅まで徒歩2分
  • 能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩2分
  • 能勢電鉄日生線/山下駅 徒歩33分

教育・子育て

  • 小学校区: 松尾台小学校
  • 中学校区: 中谷中学校

サウンズヒルA棟に関するよくある質問

サウンズヒルA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サウンズヒルA棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サウンズヒルA棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサウンズヒルA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サウンズヒルA棟はどのような物件ですか?

サウンズヒルA棟は兵庫県川辺郡猪名川町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日生中央駅徒歩2分。築1988年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川辺郡猪名川町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川辺郡猪名川町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サウンズヒルA棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川辺郡猪名川町の住みやすさは?

阪神北部の山間部に位置する自然豊かな町です。多田銀銅山の歴史遺産があり、猪名川の清流と里山の風景が広がります。能勢電鉄で川西・大阪方面へアクセスできるベッドタウンです。 猪名川の清流と里山に囲まれた自然豊かな環境で、大阪へのアクセスも確保された住みよい町です。

川辺郡猪名川町の交通アクセスは?

能勢電鉄日生線で川西能勢口方面へアクセスできます。

川辺郡猪名川町の子育て環境は?

自然豊かな環境を活かした子育て支援に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2012年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅にとても近く、信号なしで徒歩2分で走ると1分で最寄り駅に着きます。 駅前には阪急オアシスというスーパーがあり、夜9時までやっています 駅内にはローソンがあるので結構充実しています。
▼日生中央の駅から川西能勢口の駅までは20分で日生から梅田までは40分かかります これは早いというのか、遅いというのかわからないのでデメリットにしました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安はとてもいいと思います。1年に2回ほど住民たちでクリーンアップ活動をしているので、きれいに保たれてます。
▼近くに聴覚障害者用の信号で音が出ているので、それが昼の間うるさいという声もあるそうです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲5年くらい前に、監視カメラがいたるところにつきました。セキュリティの方は大丈夫だと思います。
▼公園に夜遅くまで、高校生か大学生らしき人が座り込んでいるときがあるので、やめてほしいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日照状況も天井高も満足です。室内設備はどの家もUSENが付いているので音楽を楽しむことができます。
▼どの家も、使い始めてから結構年数がたっているのでリフォームすることを考えておいた方がいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーは徒歩2分であるのでメリットだと思います。そこには100円ショップや薬局、本屋もあります。
▼おおきいショッピングモールとかは歩いて行ける距離じゃないので、車が必要になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校がとても近く徒歩3分でいけます。中学校もまあまあ近く徒歩18分で行けるので結構楽です。
▼少子化が進んでいて、児童数がどんどん減っています。なので新しい世代の人も移住してきてほしいです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【山下駅に対する口コミ】大阪梅田までは、40分くらいで行けます。能勢電鉄沿線になると一気に家賃や、土地の価格が安くなります。
▼【山下駅に対する口コミ】大阪梅田まで行くのに、川西能勢口で一回乗り換えないとダメなところです。家賃や、土地代は安いですが逆に商業施設やスーパーなどはあまりないので便利ではないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【山下駅に対する口コミ】病院などがたくさんありますし、駅前にはスーパーもあります。閑静な住宅街で治安はすごくいいと思います。
▼【山下駅に対する口コミ】商業施設や、スーパー、コンビニもほとんど無いです。田舎なので、夜などは人がなかなか歩いてないので1人で女性が歩くのは少し怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【山下駅に対する口コミ】人気のお蕎麦屋さんや、マクドナルドがあります。
▼【山下駅に対する口コミ】飲食店もほとんどなくすごく数も限られているので集中して人が集まっています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【山下駅に対する口コミ】保育園、学校、公園などがたくさんあるので子育て世代にはいいと思います。
▼【山下駅に対する口コミ】駅前のスーパー以外スーパーがほとんどないのが不便だと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【山下駅に対する口コミ】駐車場が広くて駅も綺麗でアイスの自動販売機やジュースの自動販売機やパン屋さんもあるしゴミ箱も整備されておりゴミがあまりおちていません。 改札も4個くらいあり電車券の変換器も2つありとても使いやすいです。
▼【山下駅に対する口コミ】電車が来る時間の間が長いので一つ乗り越したら次が来るまで、待つ時間が長いことです。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【山下駅に対する口コミ】駅出口から徒歩1分ほど歩けばスーパーマーケットがあります。(駅の出口正面から見えています。)朝8時から夜21時まで営業しています。周辺徒歩5分圏内には学習塾、テニスコート、歯科、郵便局、池田泉州銀行があります。駅から10分ほど歩きますが大通りまで出ればマクドナルドやGEO、リサイクルショップ、コンビニなどもあります。能勢電鉄妙見口行きと日生中央行き、川西能勢口行きの三本を接続する駅で阪急梅田直通の日生エクスプレスの停車駅でもあるため都市部への通勤は便利。
▼【山下駅に対する口コミ】閑静な住宅地がメインなので、街灯が少なく全体的に夜道は暗いです。また駅からコンビニ、マクドナルドまで徒歩10分ほどかかるため21時以降にちょっとお腹が空いたり買い物が必要になったときは不便。また市立川西病院までは15分ほど歩く必要があるため車がないと不便。日生エクスプレス停車駅だが、始発駅の日生中央から満員電車の可能性が高いので座れないことが多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲駅自体は小さいけど、結構いろんなところに繋がっている
▼帰りでも朝でもバスの本数が少ないから、時間が調節しにくい
生活利便施設の充実
▲飲食店や100均など、比較的お店が揃っている
▼広場にお花などの植物はあるが遊ぶところがない
飲食店の充実
▲そは屋さんの口コミに美味しいや店員さんが優しいという書き込みが多かった
▼口コミの一部には、提供が遅いとかいてあった
暮らし・子育て環境の充実
▲親が用事をしていてもとても広くて暇にならない
▼でも、広くて迷子になるかもしれないから柵?とかあったらいいかも
治安
▲これまで悪い噂は聞いた事ないし、見た事もない
▼駅のホームとかが薄暗い感じがするからちょっとこわいかも
コストパフォーマンス
▲どこの店も値段どおり美味しいと評判になってる
▼口コミの一部には値段のわりには、、、と言っている人もいるらしい、、、。
交通利便性
▲特に混雑する事がないので必ず座ることができます。改札出てからタクシー乗り場、バス乗り場があります。
▼電車の本数が少なく、発車に少しだけ時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲スーパー、電気屋が近くにあるので生活必需品には困らないです。
▼居酒屋、商店街などが近くにないので娯楽になるような場所がありません。
飲食店の充実
▲改札出るとすぐ近くにそば屋があり、ボリュームもあって美味しいです。
▼そば屋以外の飲食店はスーパーの中にありますが少しだけしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーが近くにあるので、子供用品には困らないです。
▼周辺に公園等が少なく、遊び場が少ないです。
治安
▲高齢者が多いので、のんびりとした雰囲気が好きな人はいいです。
▼高齢者が多いので遊びの範囲が限られてきます。
コストパフォーマンス
▲すごく田舎なので家賃などは安いかと思います。
▼娯楽がないので楽しみなどがないかもしれないです。
交通利便性
▲日生エクスプレスの特急が停車するので便利だと思います。
▼阪急バスが能勢町行でありますが、とにかくバスの本数が少なすぎるのでとても不便です。タクシー乗り場もありますが、能勢町行だと距離があるので、とても値段が高くて驚きました。
生活利便施設の充実
▲駅を降りたら、すぐにスーパーが2つあり買い物するのは便利だと思います。
▼駅構内にはお店やコンビニはないので、その点は不便なのと、本屋さんや雑貨屋などもないので、駅付近で少しブラブラしながら、暇つぶしなどはできないと思います。
飲食店の充実
▲駅の下に、パン屋さんはあります。少し飲食もできるようにはなっています。お昼やおやつなどに持っていく際などは、すぐ買えるので便利だと思います。
▼パン屋さんは早朝や夜になると閉まっているのが、少々残念です。また駅周辺には飲食できる店などはなく、歩いて10分ほどしたら、ミニストップがあるぐらいなので、その点は不便です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターは設置されていますので、ホームまでは、車いすなどの方も上がれます。
▼多機能トイレやスロープなどはなかったので、不便だと思います。
治安
▲田舎にある素朴な駅なので、治安は悪くないです。駅周辺もきれいで、街灯は並みには用意されています。
▼治安は良いですが、夜になると人通りが少ないので、その点は気を付けて歩いたほうが良いと思います。
コストパフォーマンス
▲田舎なので、電車の本数の少なさなどはあるけれど、治安もよく、快適な住みやすさはあると思います。
▼利便性はないので、車の免許を持っていない人や、都市部への通勤をされる方には、住むのは向いていません。

サウンズヒルA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価52.37万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.63 54.75 69.86 2014-04-02 3LDK 74.49㎡ 43.49万円/㎡2014-04-28 3LDK 76.86㎡ 42.15万円/㎡2019-07-09 3LDK 87.69㎡ 52.02万円/㎡2019-11-09 3SLDK 78.05㎡ 67.34万円/㎡2019-11-17 3LDK 76.86㎡ 50.75万円/㎡2020-01-18 3SLDK 70.93㎡ 50.33万円/㎡2021-07-25 3LDK 87.69㎡ 54.66万円/㎡2025-06-29 3LDK 74.49㎡ 64.35万円/㎡2025-08-05 3LDK 70.93㎡ 50.33万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.93㎡ 50.33万円/㎡2026-02-14 3LDK 70.93㎡ 50.33万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 3階 3LDK 70.93㎡ 50.33万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 70.93㎡ 50.33万円/㎡
2025-08-05 3階 3LDK 70.93㎡ 50.33万円/㎡
2025-06-29 6階 3LDK 74.49㎡ 64.35万円/㎡
2021-07-25 1階 3LDK 87.69㎡ 54.66万円/㎡
2020-01-18 9階 3SLDK 70.93㎡ 50.33万円/㎡
2019-11-17 7階 3LDK 76.86㎡ 50.75万円/㎡
2019-11-09 2階 3SLDK 78.05㎡ 67.34万円/㎡
2019-07-09 1階 3LDK 87.69㎡ 52.02万円/㎡
2014-04-28 3階 3LDK 76.86㎡ 42.15万円/㎡
2014-04-02 3階 3LDK 74.49㎡ 43.49万円/㎡

川辺郡猪名川町の暮らし情報ガイド

阪神北部の山間部に位置する自然豊かな町です。多田銀銅山の歴史遺産があり、猪名川の清流と里山の風景が広がります。能勢電鉄で川西・大阪方面へアクセスできるベッドタウンです。

交通アクセス

能勢電鉄日生線で川西能勢口方面へアクセスできます。

主要路線

  • 能勢電鉄日生線

主要駅への所要時間

  • 川西能勢口駅: 能勢電鉄で約15分
  • 大阪梅田駅: 能勢電鉄+阪急で約40分

道路アクセス

  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

自然豊かな環境を活かした子育て支援に取り組んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

自然体験や里山学習など、地域の環境を活かした教育が特徴です。

生活利便情報

日生中央駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に対応しています。

商業施設

  • サピエ(日生中央サピエ)

医療

町内のクリニックのほか、川西市の医療機関も利用しやすい環境です。

公園・レジャー

  • 大野山
  • 多田銀銅山悠久の館
  • 猪名川渓谷

行政サービス

町役場で行政手続きがワンストップで可能です。

住みやすさ

猪名川の清流と里山に囲まれた自然豊かな環境で、大阪へのアクセスも確保された住みよい町です。

治安

地域の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や大野山など、豊かな自然に恵まれた環境です。

コミュニティ

里山の暮らしを楽しむコミュニティが形成されています。

防災情報

山間部の土砂災害対策や防災訓練を実施しています。