サウンズヒルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1989年8月
総戸数680戸
小学校区域猪名川町立松尾台小学校
中学校区域猪名川町立中谷中学校
専有面積70.93m² ~ 138.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新星和不動産
施工会社大林組青木建設飛島建設
管理会社大京アステージ

サウンズヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サウンズヒルは松尾台2丁目1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サウンズヒルは候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数680戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サウンズヒルは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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サウンズヒルの売却ガイド

サウンズヒルは兵庫県川辺郡猪名川町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数680戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は日生中央駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサウンズヒルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川辺郡猪名川町のマンション売却市場

川辺郡猪名川町のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サウンズヒルを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数680戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然豊かな環境を活かした子育て支援に取り組んでいます。

交通アクセス

  • 日生中央駅まで徒歩1分
  • 能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 猪名川町立松尾台小学校
  • 中学校区: 猪名川町立中谷中学校

サウンズヒルに関するよくある質問

サウンズヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サウンズヒルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サウンズヒルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサウンズヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サウンズヒルはどのような物件ですか?

サウンズヒルは兵庫県川辺郡猪名川町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日生中央駅徒歩1分。築1989年、総戸数680戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川辺郡猪名川町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川辺郡猪名川町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サウンズヒルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川辺郡猪名川町の住みやすさは?

阪神北部の山間部に位置する自然豊かな町です。多田銀銅山の歴史遺産があり、猪名川の清流と里山の風景が広がります。能勢電鉄で川西・大阪方面へアクセスできるベッドタウンです。 猪名川の清流と里山に囲まれた自然豊かな環境で、大阪へのアクセスも確保された住みよい町です。

川辺郡猪名川町の交通アクセスは?

能勢電鉄日生線で川西能勢口方面へアクセスできます。

川辺郡猪名川町の子育て環境は?

自然豊かな環境を活かした子育て支援に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日生中央駅に対する口コミ】大阪梅田まで1時間もかからないくらいで行けます。家賃や土地代は安いほうだと思います、車さえあれば住みやすいと思います。
【日生中央駅に対する口コミ】川西能勢口で一回阪急電車に乗り換えないと神戸や梅田に行けません。利便性は正直そんなにすごく良くはないです、バスも少ないですし車がないと少し不便に感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【日生中央駅に対する口コミ】駅前に商業施設があったり、病院やパン屋さんが多いです。どちらかと言うと田舎なので変な人なども全然いないしめっちゃ治安いいです。
【日生中央駅に対する口コミ】駅から少し離れると住宅街で飲食店などはほとんどないです。夜になると駅前を離れると暗いとこが多いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【日生中央駅に対する口コミ】駅前にはチェーン店やカフェ、おいしいパン屋さんなどがぽつぽつとあります。
【日生中央駅に対する口コミ】居酒屋などが全然ないので夜は呑みに行ったりできるとこがないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【日生中央駅に対する口コミ】保育園や公園が多いですし、どちらかというと田舎なので自然が豊かです。
【日生中央駅に対する口コミ】子育て世代は車がないと厳しいかもしれません、坂が多いので自転車は厳しいかもです。
2025年10月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大きな敷地に多棟構成になっており統一感がある。 見た目ほどは築年数を感じない。
ペットが飼えれば良かったのだが、築古物件では飼えないとこが多く、ここも例外ではなかった。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の日生中央駅付近でほぼ揃うので、便利です。ショッピングモールの他に郵便局、役場、電気、ホームセンター、スーパー、図書館があります。
街へ遠いです。梅田までの電車賃が高いです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅地で、子供が遊べる公園も近くにあります。
近くにある物販店が軒並み閉まるのが早い。最寄りのイオンへは車必須。コンビニも24時間営業でないので、融通が効かない。
2022年06月 メリット
交通利便性
始発駅なので梅田まで座って通勤できる。ラッシュ時は日生エクスプレスで乗り換えなしで梅田に着くのも利点。
日生中央からの終バスは比較的早めに終わるので、そこから逆算して電車に乗らないと駅で途方に暮れる。タクシーの台数も多くはない。
生活利便施設の充実
サピエとマルハチがあるので買物には困らない。
ローソンはあるが、セブンイレブンは少し遠い。
飲食店の充実
ロッテリアと讃岐うどん屋があるので老若男女とも問題ない。
ファミリーレストランは近くにないので大人数の集まりは不向き。
暮らし・子育て環境の充実
周囲は山深く、かつニュータウンなので子育てしやすい。
どこに出掛けるにもそこそこの交通費はかかる。
治安
基本、住民以外がほとんど利用しないので治安よし。
強いて言うなら交番が少ないのと警官の常駐具合がよくわからない。
コストパフォーマンス
土地は安いと思う。賃貸物件はほとんどないから定住者向き。
少子化が進むので、土地の資産性は高くない。

サウンズヒルの中古販売価格の推移

平均㎡単価49.78万円/㎡
データ件数93
価格トレンド↓ 下落傾向
22.18 59.74 97.29 2013-06-10 3LDK 74.08㎡ 43.73万円/㎡2013-11-09 3SLDK 90.98㎡ 46.51万円/㎡2013-11-25 3SLDK 83.47㎡ 46.73万円/㎡2014-02-18 3LDK 83.47㎡ 44.36万円/㎡2014-03-17 3LDK 83.47㎡ 42.77万円/㎡2014-05-29 4LDK 87.69㎡ 40.71万円/㎡2014-07-06 4LDK 87.69㎡ 36.94万円/㎡2016-04-01 3SLDK 76.86㎡ 46.45万円/㎡2016-09-19 3SLDK 90.98㎡ 56.32万円/㎡2016-09-19 3SLDK 74.08㎡ 41.05万円/㎡2016-11-21 3SLDK 74.08㎡ 37.93万円/㎡2018-10-09 4LDK 89.62㎡ 43.53万円/㎡2018-10-13 3LDK 74.08㎡ 52.66万円/㎡2018-11-26 4LDK 84.12㎡ 45.19万円/㎡2018-12-24 3LDK 74.08㎡ 48.19万円/㎡2019-02-20 3LDK 75.26㎡ 46.12万円/㎡2019-04-02 4LDK 73.39㎡ 44.14万円/㎡2019-04-10 4LDK 89.62㎡ 43.53万円/㎡2019-05-28 4LDK 84.12㎡ 45.19万円/㎡2019-06-03 3SLDK 75.26㎡ 43.05万円/㎡2019-06-16 3LDK 78.19㎡ 41.43万円/㎡2019-07-09 3LDK 87.69㎡ 52.02万円/㎡2019-07-28 3SLDK 78.05㎡ 40.24万円/㎡2019-11-09 3SLDK 78.05㎡ 67.34万円/㎡2019-11-17 3LDK 76.86㎡ 50.75万円/㎡2019-11-30 4LDK 86.21㎡ 36.43万円/㎡2019-12-09 3LDK 113.23㎡ 43.21万円/㎡2019-12-23 4LDK 81.94㎡ 57.29万円/㎡2020-01-18 3SLDK 70.93㎡ 50.33万円/㎡2020-02-08 3LDK 74.08㎡ 49.09万円/㎡2020-02-09 3LDK 75.26㎡ 48.32万円/㎡2020-03-23 4LDK 86.21㎡ 56.75万円/㎡2020-04-02 4LDK 130.55㎡ 50.14万円/㎡2020-06-06 3LDK 78.19㎡ 38.01万円/㎡2020-06-23 3LDK 75.26㎡ 43.92万円/㎡2020-06-26 3LDK 74.08㎡ 44.62万円/㎡2020-08-24 3SLDK 74.08㎡ 48.19万円/㎡2020-10-27 3LDK 78.19㎡ 66.8万円/㎡2020-11-07 3SLDK 83.47㎡ 59.01万円/㎡2020-11-24 3SLDK 74.08㎡ 43.73万円/㎡2020-12-24 3LDK 75.26㎡ 43.92万円/㎡2021-02-27 3LDK 74.08㎡ 42.39万円/㎡2021-03-27 3LDK 74.08㎡ 43.73万円/㎡2021-04-03 3LDK 78.19㎡ 45.24万円/㎡2021-06-28 3LDK 74.08㎡ 70.51万円/㎡2021-06-30 3LDK 78.19㎡ 40.16万円/㎡2021-07-05 3LDK 74.08㎡ 70.51万円/㎡2021-07-22 3LDK 76.86㎡ 42.15万円/㎡2021-07-25 3LDK 87.69㎡ 54.66万円/㎡2024-12-13 3LDK 90.24㎡ 57.88万円/㎡2024-12-13 4LDK 115.93㎡ 54.18万円/㎡2024-12-13 3LDK 90.57㎡ 53.65万円/㎡2024-12-13 4LDK 87.69㎡ 56.17万円/㎡2024-12-13 3LDK 89.62㎡ 47.21万円/㎡2024-12-13 4SLDK 116.17㎡ 33.58万円/㎡2024-12-13 3LDK 78.19㎡ 62.57万円/㎡2024-12-13 3SLDK 74.08㎡ 52.66万円/㎡2024-12-13 5LDK 138.7㎡ 33.32万円/㎡2024-12-13 3SLDK 78.19㎡ 67.56万円/㎡2024-12-13 3LDK 78.19㎡ 66.8万円/㎡2024-12-20 4LDK 87.69㎡ 47.5万円/㎡2024-12-24 3SLDK 78.19㎡ 67.56万円/㎡2025-02-21 3LDK 74.08㎡ 48.19万円/㎡2025-02-24 3LDK 74.08㎡ 57.57万円/㎡2025-02-25 4SLDK 116.17㎡ 33.58万円/㎡2025-03-29 3LDK 90.57㎡ 39.78万円/㎡2025-04-13 4SLDK 110.49㎡ 29.32万円/㎡2025-04-19 4SLDK 110.49㎡ 29.32万円/㎡2025-06-04 4LDK 92.7㎡ 64.15万円/㎡2025-06-10 3LDK 90.24㎡ 47.26万円/㎡2025-06-14 3LDK 78.19㎡ 66.8万円/㎡2025-06-29 3LDK 74.49㎡ 64.35万円/㎡2025-07-11 3LDK 72.12㎡ 91.03万円/㎡2025-08-03 3LDK 74.08㎡ 79.88万円/㎡2025-08-05 3LDK 70.93㎡ 50.33万円/㎡2025-09-08 4LDK 89.46㎡ 32.52万円/㎡2025-11-22 3LDK 75.26㎡ 61.45万円/㎡2025-12-01 5LDK 113.92㎡ 31.34万円/㎡2025-12-01 5LDK 113.92㎡ 28.44万円/㎡2025-12-06 3LDK 74.08㎡ 66.49万円/㎡2025-12-06 3LDK 78.19㎡ 66.8万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.93㎡ 50.33万円/㎡2025-12-06 4LDK 89.46㎡ 32.52万円/㎡2025-12-08 3LDK 72.12㎡ 91.03万円/㎡2026-01-02 5LDK 113.92㎡ 28.44万円/㎡2026-01-07 4LDK 89.46㎡ 28.82万円/㎡2026-01-20 3LDK 76.86㎡ 59.35万円/㎡2026-01-26 3LDK 75.26㎡ 51.83万円/㎡2026-01-31 3LDK 74.08㎡ 66.49万円/㎡2026-02-14 3SLDK 74.08㎡ 51.32万円/㎡2026-02-14 3LDK 70.93㎡ 50.33万円/㎡2026-03-02 3LDK 75.26㎡ 61.45万円/㎡2026-03-05 4LDK 90.57㎡ 32.48万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 1階 4LDK 90.57㎡ 32.48万円/㎡
2026-03-02 9階 3LDK 75.26㎡ 61.45万円/㎡
2026-02-14 8階 3SLDK 74.08㎡ 51.32万円/㎡
2026-02-14 3階 3LDK 70.93㎡ 50.33万円/㎡
2026-01-31 5階 3LDK 74.08㎡ 66.49万円/㎡
2026-01-26 8階 3LDK 75.26㎡ 51.83万円/㎡
2026-01-20 2階 3LDK 76.86㎡ 59.35万円/㎡
2026-01-07 3階 4LDK 89.46㎡ 28.82万円/㎡
2026-01-02 4階 5LDK 113.92㎡ 28.44万円/㎡
2025-12-08 7階 3LDK 72.12㎡ 91.03万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 74.08㎡ 66.49万円/㎡
2025-12-06 8階 3LDK 78.19㎡ 66.8万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 70.93㎡ 50.33万円/㎡
2025-12-06 3階 4LDK 89.46㎡ 32.52万円/㎡
2025-12-01 4階 5LDK 113.92㎡ 31.34万円/㎡
2025-12-01 5階 5LDK 113.92㎡ 28.44万円/㎡
2025-11-22 9階 3LDK 75.26㎡ 61.45万円/㎡
2025-09-08 3階 4LDK 89.46㎡ 32.52万円/㎡
2025-08-05 3階 3LDK 70.93㎡ 50.33万円/㎡
2025-08-03 5階 3LDK 74.08㎡ 79.88万円/㎡

川辺郡猪名川町の暮らし情報ガイド

阪神北部の山間部に位置する自然豊かな町です。多田銀銅山の歴史遺産があり、猪名川の清流と里山の風景が広がります。能勢電鉄で川西・大阪方面へアクセスできるベッドタウンです。

交通アクセス

能勢電鉄日生線で川西能勢口方面へアクセスできます。

主要路線

  • 能勢電鉄日生線

主要駅への所要時間

  • 川西能勢口駅: 能勢電鉄で約15分
  • 大阪梅田駅: 能勢電鉄+阪急で約40分

道路アクセス

  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

自然豊かな環境を活かした子育て支援に取り組んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

自然体験や里山学習など、地域の環境を活かした教育が特徴です。

生活利便情報

日生中央駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に対応しています。

商業施設

  • サピエ(日生中央サピエ)

医療

町内のクリニックのほか、川西市の医療機関も利用しやすい環境です。

公園・レジャー

  • 大野山
  • 多田銀銅山悠久の館
  • 猪名川渓谷

行政サービス

町役場で行政手続きがワンストップで可能です。

住みやすさ

猪名川の清流と里山に囲まれた自然豊かな環境で、大阪へのアクセスも確保された住みよい町です。

治安

地域の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や大野山など、豊かな自然に恵まれた環境です。

コミュニティ

里山の暮らしを楽しむコミュニティが形成されています。

防災情報

山間部の土砂災害対策や防災訓練を実施しています。