サウンズヒルJ棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年8月
総戸数32戸
小学校区域松尾台小学校
中学校区域中谷中学校
専有面積71.05m² ~ 116.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社新星和不動産
施工会社大林組青木建設飛島建設
管理会社大京アステージ

サウンズヒルJ棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと71〜116m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サウンズヒルJ棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、川辺郡猪名川町の中でもこの立地は使いやすそうでした。サウンズヒルJ棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県川辺郡猪名川町で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県川辺郡猪名川町周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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サウンズヒルJ棟の売却ガイド

サウンズヒルJ棟は兵庫県川辺郡猪名川町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数32戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は日生中央駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサウンズヒルJ棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川辺郡猪名川町のマンション売却市場

川辺郡猪名川町のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サウンズヒルJ棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

自然豊かな環境を活かした子育て支援に取り組んでいます。

交通アクセス

  • 日生中央駅まで徒歩4分
  • 能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 松尾台小学校
  • 中学校区: 中谷中学校

サウンズヒルJ棟に関するよくある質問

サウンズヒルJ棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サウンズヒルJ棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サウンズヒルJ棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサウンズヒルJ棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サウンズヒルJ棟はどのような物件ですか?

サウンズヒルJ棟は兵庫県川辺郡猪名川町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日生中央駅徒歩4分。築1989年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川辺郡猪名川町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川辺郡猪名川町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サウンズヒルJ棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川辺郡猪名川町の住みやすさは?

阪神北部の山間部に位置する自然豊かな町です。多田銀銅山の歴史遺産があり、猪名川の清流と里山の風景が広がります。能勢電鉄で川西・大阪方面へアクセスできるベッドタウンです。 猪名川の清流と里山に囲まれた自然豊かな環境で、大阪へのアクセスも確保された住みよい町です。

川辺郡猪名川町の交通アクセスは?

能勢電鉄日生線で川西能勢口方面へアクセスできます。

川辺郡猪名川町の子育て環境は?

自然豊かな環境を活かした子育て支援に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【日生中央駅に対する口コミ】改札口から出てすぐ目の前にローソンや丸亀製麺があります。ちょっと買い物に寄りたい時やお腹空いた時に便利です。さらに駅のすぐ隣の商業施設内に阪急オアシスがあり、食材をすぐに買いに行ける距離です。また、朝と夕方の時間帯は梅田直行の日生エクスプレスが走っています。
▼【日生中央駅に対する口コミ】夜の11時以降になると川西能勢口から日生中央へ直行で行ける電車がなく、途中の駅で乗り換えしなくては行けなくなります。駅の周辺は街灯があり夜でも明るいが、夜間はバスがなくかなりの徒歩を要する住宅街に住んでいる方にとっては不便です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲駅自体は小さいけど、結構いろんなところに繋がっている
▼帰りでも朝でもバスの本数が少ないから、時間が調節しにくい
生活利便施設の充実
▲飲食店や100均など、比較的お店が揃っている
▼広場にお花などの植物はあるが遊ぶところがない
飲食店の充実
▲そは屋さんの口コミに美味しいや店員さんが優しいという書き込みが多かった
▼口コミの一部には、提供が遅いとかいてあった
暮らし・子育て環境の充実
▲親が用事をしていてもとても広くて暇にならない
▼でも、広くて迷子になるかもしれないから柵?とかあったらいいかも
治安
▲これまで悪い噂は聞いた事ないし、見た事もない
▼駅のホームとかが薄暗い感じがするからちょっとこわいかも
コストパフォーマンス
▲どこの店も値段どおり美味しいと評判になってる
▼口コミの一部には値段のわりには、、、と言っている人もいるらしい、、、。
交通利便性
▲家からとても近く駅員のたいようがとてもよかった
▼つばめがいて駅のこうないがちょっと気になる
生活利便施設の充実
▲駅から少し歩くと大きい書店が出て来ます新しい本がすぐ並んでます
▼駅からちょっと歩いていくので初めての人はわからなくなります
飲食店の充実
▲うどん屋さん駅から近く美味しいお店隣にはコンビニもあってうどんを食べ終わったら一杯
▼お昼過ぎになるととても混みだすのでお水をこぼすことが多いような気がします
暮らし・子育て環境の充実
▲歯医者が近くにあって子供1人でも歩いて行ける距離にあるのがとてもいい
▼歯医者さんが駅の外にあるのでちょっと見えにくい所にあるとですね
治安
▲治安はとても良く夜1人で歩いていても全然怖くはありません
▼パトカーが鳴ってたら何が起きたのかとてもびっくりします
コストパフォーマンス
▲土地は今では安くなっていますがまだまだ高いです
▼上の方に家がある人は上がるのが大変でとても疲れます
交通利便性
▲始発なので基本座れるのがいい。本数もちょうどいいくらいなので便利に感じている。近くにバスとタクシー乗り場がある。
▼駅が古いのでもう少し綺麗になれば嬉しいけど昔ながらの感じもあるので清潔感を保ってくれたらありがたい。
生活利便施設の充実
▲買い物するところがすぐ改札を出てからある。
▼栄えている所ではないのでもう少し子どもメインな所も作ってほしい。電車料金も安くしてほしい
飲食店の充実
▲ベーカリーはラボンダンスとゆう名前のパン屋がある。
▼カフェはなくお茶するならロッテリアくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くのこども園は2つ、保育園は1つあって最寄りに住んでいると便利。
▼公園は少なく、夏の暑い時は室内で遊べる所も少ない。
治安
▲そこまで人も多くないから治安は悪くない。
▼街灯は少なく感じるので明るくしてほしい。
コストパフォーマンス
▲マンションから最寄りが近いから便利である。
▼強いて挙げれば安めのスーパーはもう少し近くにほしい。

サウンズヒルJ棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価35.64万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド↓ 下落傾向
26.03 42.79 59.54 2014-03-03 4LDK 89.46㎡ 43.6万円/㎡2019-11-30 4LDK 86.21㎡ 36.43万円/㎡2020-03-23 4LDK 86.21㎡ 56.75万円/㎡2024-12-13 4SLDK 116.17㎡ 33.58万円/㎡2025-02-25 4SLDK 116.17㎡ 33.58万円/㎡2025-04-13 4SLDK 110.49㎡ 29.32万円/㎡2025-04-19 4SLDK 110.49㎡ 29.32万円/㎡2025-09-08 4LDK 89.46㎡ 32.52万円/㎡2025-12-06 4LDK 89.46㎡ 32.52万円/㎡2026-01-07 4LDK 89.46㎡ 28.82万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 3階 4LDK 89.46㎡ 28.82万円/㎡
2025-12-06 3階 4LDK 89.46㎡ 32.52万円/㎡
2025-09-08 3階 4LDK 89.46㎡ 32.52万円/㎡
2025-04-19 4階 4SLDK 110.49㎡ 29.32万円/㎡
2025-04-13 5階 4SLDK 110.49㎡ 29.32万円/㎡
2025-02-25 5階 4SLDK 116.17㎡ 33.58万円/㎡
2024-12-13 5階 4SLDK 116.17㎡ 33.58万円/㎡
2020-03-23 3階 4LDK 86.21㎡ 56.75万円/㎡
2019-11-30 3階 4LDK 86.21㎡ 36.43万円/㎡
2014-03-03 2階 4LDK 89.46㎡ 43.6万円/㎡

川辺郡猪名川町の暮らし情報ガイド

阪神北部の山間部に位置する自然豊かな町です。多田銀銅山の歴史遺産があり、猪名川の清流と里山の風景が広がります。能勢電鉄で川西・大阪方面へアクセスできるベッドタウンです。

交通アクセス

能勢電鉄日生線で川西能勢口方面へアクセスできます。

主要路線

  • 能勢電鉄日生線

主要駅への所要時間

  • 川西能勢口駅: 能勢電鉄で約15分
  • 大阪梅田駅: 能勢電鉄+阪急で約40分

道路アクセス

  • 新名神高速道路
  • 国道173号

子育て・教育

自然豊かな環境を活かした子育て支援に取り組んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

自然体験や里山学習など、地域の環境を活かした教育が特徴です。

生活利便情報

日生中央駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に対応しています。

商業施設

  • サピエ(日生中央サピエ)

医療

町内のクリニックのほか、川西市の医療機関も利用しやすい環境です。

公園・レジャー

  • 大野山
  • 多田銀銅山悠久の館
  • 猪名川渓谷

行政サービス

町役場で行政手続きがワンストップで可能です。

住みやすさ

猪名川の清流と里山に囲まれた自然豊かな環境で、大阪へのアクセスも確保された住みよい町です。

治安

地域の見守り活動が活発で、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

猪名川渓谷や大野山など、豊かな自然に恵まれた環境です。

コミュニティ

里山の暮らしを楽しむコミュニティが形成されています。

防災情報

山間部の土砂災害対策や防災訓練を実施しています。