ゴールドハイツ豊玉の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武豊島線/練馬駅 徒歩9分 西武池袋線/桜台駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉中2丁目22-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年3月
総戸数40戸
小学校区域区立豊玉南小学校
中学校区域区立豊玉南中学校
専有面積31.98m² ~ 50.80m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シブヤハウジング巴建設
施工会社巴建設
管理会社自主管理

ゴールドハイツ豊玉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ゴールドハイツ豊玉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ゴールドハイツ豊玉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ゴールドハイツ豊玉の売却ガイド

ゴールドハイツ豊玉は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはゴールドハイツ豊玉の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゴールドハイツ豊玉を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩9分
  • 西武豊島線/練馬駅 徒歩9分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立豊玉南小学校
  • 中学校区: 区立豊玉南中学校

ゴールドハイツ豊玉に関するよくある質問

ゴールドハイツ豊玉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゴールドハイツ豊玉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゴールドハイツ豊玉の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がゴールドハイツ豊玉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゴールドハイツ豊玉はどのような物件ですか?

ゴールドハイツ豊玉は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩9分。築1978年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゴールドハイツ豊玉には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
4路線が利用できる点や、区役所や郵便局、警察署も徒歩で行けるので様々手続きに便利。
強いて言えば駅とマンションとの距離が遠い。歩きなれた人には問題ないのでは。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街。南側に大きな建物がないので、階によるが日あたりはよいのでは。
環七が近いので、排ガスの影響は多少感じる
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ゴミ出しがマンション内でできる点は良かった
共有部分は少々暗く感じる。オートロックがあればもう少し安心できるかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2階以上の部屋であれば、日照は良いと思う。
築年数相応の設備。部屋によってはリノベイトされてきれいになっているようだ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
住宅街なので、帰り道に駅前で買い物をを済ますことが多いが、近くにもスーパーがある点は便利。
商店街からは外れるので、決まった場所にしか買い物に行きづらい
暮らし・防災・子育て ★★
近くに公園あり。子供がいる世帯には良いのでは。
夜道は少々気を遣う。路地はさらに暗く細くなるので、表通りしか通れない。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】[周辺施設]24時間営業のスーパーマーケット西友が駅出入口に直結している。大型スーパーマーケットが駅から徒歩5分圏内に2店舗ある。駅西口側は飲食店も多く人通りが多い。 [交通]池袋駅まで電車で10分。都営大江戸線、東京メトロ有楽町線も利用可能。
【練馬駅に対する口コミ】[治安]駅東側は住宅街で人通りが比較的少なく、外灯がほとんどない通りもある。 [交通]平日の通勤ラッシュ時はほぼ毎日5~10分程度の電車遅延がある。
2024年08月 メリット
交通利便性
西武池袋線と副都心線、有楽町駅の複数路線が利用できる。池袋まで10分程度の時間で行ける。各駅停車のほか準急と快速が停まる。バス路線も複数きているため乗り換えも便利。
西口側に次の電車の時刻表示がないため、時間の見通しが持ちにくい。
生活利便施設の充実
駅からすぐのところに西友、ライフと言ったスーパーがある。他にもまいばすけっとや業務スーパーなどのお店もあり、バリエーションに富んでいる。
100円ショップが近隣にないため、隣駅などに行かなければならない。
飲食店の充実
スターバックスコーヒーをはじめ、カフェが充実している。駅構内にいてもトモニーとモスバーガーを利用できる。ラーメン屋さんも複数ある。
強いて挙げるならばチェーンのレストランが近隣にガスト、大戸屋、やよい軒という和食寄りなラインナップである。
暮らし・子育て環境の充実
中央口側および駅構内にはエレベーターとエスカレーターがある。多機能トイレがある。オムツ交換の台もある。役所が近くにある。学習塾が多い。
近隣に公園はあまりない。西口側にエレベーターはない。隣接する西友の中にはあるが、お店の営業時間に左右されてしまう。
治安
街頭も多く、比較的治安は良いと思われる。警察署、役所、消防署なども近くにあるため、安心して暮らせる。
強いていうならば、目白通りが近く、バイクが爆音を鳴らして通ることがある。
コストパフォーマンス
物価は特別高いとは思わない。家賃も、主要駅への高さを考えると妥当だと考える。
強いてあげるならば、近隣に大きい病院があるとよい。
交通利便性
西武池袋線練馬駅複数路線利用できる、快速が止まる、都心部までのアクセスが便利、バスやタクシーが充実、駅周辺が充実
西武池袋線練馬駅始発駅ではないため、通勤時間などは、混雑している電車に乗る必要がある。急行や行き先違いの電車が複数あるため、慣れないうちは間違った電車に乗りがち。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが複数あり(ライフ、西友)、ユニクロや本屋など生活に必要な店舗が充実している。区役所が徒歩圏内で、病院などの公共施設にも困らない
駅直結の商業施設はあるが、駅ビルという程ではなく、選択肢は限られる
飲食店の充実
駅の周辺は、主要なチェーン店はほぼあり、地域の居酒屋なども充実しているため、困らない。都心部ではないため、料金的にも良心的な店が多い
スーパーの惣菜コーナーはあるが、弁当屋やデパ地下のような惣菜店は駅にはないため、持ち帰りの飲食は選択肢が限られる
暮らし・子育て環境の充実
大小の公園もあり、人口も流入により増えているため、幼稚園・保育園や小学校も維持されている。
バスがもっと充実すれば、子供や老人にとって、より暮らしやすい街になると思われる
治安
駅や周辺の治安は悪いと感じたことはない。昼も夜も人が適度にいるため安心感はある
街灯は多くなく、夜は駅周辺で暗いと感じる道も多い
コストパフォーマンス
大江戸線は使いにくいが、西武線で池袋に出やすい点と生活コストがリーズナブルな点を考えれば、コストパフォーマンスは高いと思う
大型のショッピングセンターがなく、日常品以外の買い物は都市部に出ていく必要がある

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。