コーポ錦が丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/魚住駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年11月
総戸数25戸
小学校区域明石市立錦が丘小学校
中学校区域明石市立魚住東中学校
専有面積55.91m² ~ 71.06m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社信友興産
施工会社明和工務店
管理会社自主管理

コーポ錦が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 明石市立錦が丘小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。コーポ錦が丘なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。コーポ錦が丘は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで56〜71m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コーポ錦が丘の売却ガイド

コーポ錦が丘は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数25戸、7階建の建物です。

最寄り駅は魚住駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコーポ錦が丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーポ錦が丘を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 魚住駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/魚住駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立錦が丘小学校
  • 中学校区: 明石市立魚住東中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

コーポ錦が丘に関するよくある質問

コーポ錦が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーポ錦が丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーポ錦が丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコーポ錦が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーポ錦が丘はどのような物件ですか?

コーポ錦が丘は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚住駅徒歩2分。築1974年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーポ錦が丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【魚住駅に対する口コミ】混雑することが少ない。快速電車が近くで普通電車に変わるので、実質快速電車に乗れる。駅の北側は少し充実している。田舎にしてはだいぶ良い。新幹線の駅も近いし。
▼【魚住駅に対する口コミ】新快速も止まったらいいのになー。バスが来る本数がすくない。田舎だから都会より劣るところがあるが、しょうがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【魚住駅に対する口コミ】病院は少なくないし、大きい図書館もある。変質者は少ないと思う。街頭が少ない場所もある。
▼【魚住駅に対する口コミ】雑貨屋がもう少しあればいいなー。 大きいスーパーがあったらいい。明姫幹線をうるさい車やバイクが走る。駅にときどき酔っ払いがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【魚住駅に対する口コミ】明姫幹線沿いにチェーン店がたくさんある。
▼【魚住駅に対する口コミ】焼肉屋が少ない。お弁当屋も少ない。カフェが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【魚住駅に対する口コミ】幼稚園や保育園ぎ多い。駅はエレベーターがある。
▼【魚住駅に対する口コミ】大きい公園が欲しい。公園が小さいです。駅にスロープは無い。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【魚住駅に対する口コミ】駅を出てすぐの場所にコープ魚住があるので、帰りなどに買い物がしやすい。また、銀行や郵便局・保育所なども近くにあるのでなにかと便利。 ラッシュ時でもそこまで混み合う事はないので、比較的スムーズに乗り降りできるのも良い点。
▼【魚住駅に対する口コミ】夜になると明かりも人通りも少ないので多少怖いこと。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲西明石駅まで二駅で行けるので新幹線の乗り換えが便利。
▼夜遅くなるとタクシーがおらず、なかなかこない。
生活利便施設の充実
▲駅前にコープがあります。少し歩くとJAの直売所もあるので新鮮な野菜を買うことができる。
▼本屋やおしゃれな雑貨屋はないので隣の大久保駅まで行くこともある。
飲食店の充実
▲改札前にベーカリーがある。駅前は居酒屋が多いが、個人経営のカフェもある。
▼店数は少ないので選択肢が少ない。ファストフードがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は多く、比較的入りやすい。公園も大きいものから小さいものまであり休日には子供が遊んでいる。
▼特にありませんが道によっては抜け道として使う車が多いので気をつける必要があります。
治安
▲駅の坂道を上ったところに交番があります。特に危険を感じたことはありません。
▼夜は街灯が少ないので暗く、うるさいバイクが走ってることもあります。
コストパフォーマンス
▲西明石、大久保に比べると土地、家賃は安いです。
▼徐々に土地の値段が上がってきていると感じます。
交通利便性
▲魚住駅前に神姫バスやタコバスも停ります。比較的どの時間もすいています
▼駅前からのバスの本数が少ないのが不便です。
生活利便施設の充実
▲スーパーや郵便局、コンビニが歩いて行ける距離にあります。
▼日用品などを買うところがあまりないです?
飲食店の充実
▲テイクアウト可能な居酒屋がありお手頃価格なケーキ屋さんもあります。
▼気軽に1人で入れそうな飲食店があまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館と公園が歩いて行ける距離にあります。
▼トイレが暗くて子供が1人で入るのは少し不安です。
治安
▲近くに消防署と交番があり昼間は買い物帰りの人などがいます。
▼夜はタクシーもおらず人通りもあまりないので歩いて帰る時は少し不安です
コストパフォーマンス
▲都心に比べて土地も家賃も安く静かで住みやすいと思います
▼徒歩や自転車で行ける距離に大型商業施設がないので車必須だと思います
交通利便性
▲家から近く、通いやすい。セブンもあり使いやすい
▼もし、新快速が止まれば利用しやすいと思う。
生活利便施設の充実
▲駅の中を通れば商店街にでれ、買い物しやすい。
▼強いてあげれば、片側だけにしかエスカレーターがないのと、喫煙所も片側しかない。
飲食店の充実
▲歩けば居酒屋も多く、飲食しやすいと思います。
▼お手軽に行けるお店が少なく、マックとかあるといいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあり、車椅子の方でも乗りやすいと思う。
▼保育園は近くにないと思うので近くにあったりすると楽なのかなと思う
治安
▲ゴミが多いと感じたことが無いため治安はいいと思う。
▼片側降りると、コンビニの前にたむろしてる人がいて嫌。
コストパフォーマンス
▲駅の近くにアパートも多いため、利用しやすい。
▼強いて言えば、家賃がもう少し安ければ嬉しい。

コーポ錦が丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価29.09万円/㎡
データ件数31件
価格トレンド↓ 下落傾向
21.52 31.71 41.91 2013-11-21 2LDK 68.35㎡ 33.86万円/㎡2014-03-03 1LDK 55.91㎡ 34.29万円/㎡2014-03-10 2LDK 68.35㎡ 28.05万円/㎡2014-05-25 2LDK 68.35㎡ 33.86万円/㎡2014-09-05 2LDK 68.35㎡ 25.63万円/㎡2014-09-05 1LDK 55.91㎡ 34.29万円/㎡2014-09-10 2LDK 68.35㎡ 31.44万円/㎡2014-10-29 1LDK 55.91㎡ 31.34万円/㎡2014-12-16 1LDK 55.91㎡ 34.29万円/㎡2015-11-05 3SLDK 68.04㎡ 23.32万円/㎡2015-11-21 3SLDK 68.04㎡ 23.32万円/㎡2016-01-14 3SLDK 68.04㎡ 23.32万円/㎡2017-05-24 2LDK 68.04㎡ 26.72万円/㎡2017-06-06 2LDK 65.36㎡ 35.4万円/㎡2017-11-06 2LDK 68.35㎡ 33.86万円/㎡2018-03-16 2LDK 68.04㎡ 24.29万円/㎡2019-06-01 3LDK 59.62㎡ 31.05万円/㎡2019-06-02 2SLDK 68.35㎡ 23.22万円/㎡2019-06-18 2LDK 68.04㎡ 33.04万円/㎡2020-01-19 3DK 57.17㎡ 28.22万円/㎡2020-12-01 1LDK 55.91㎡ 40.21万円/㎡2024-09-09 2LDK 65.36㎡ 24.28万円/㎡2024-10-12 2LDK 65.36㎡ 24.28万円/㎡2025-01-18 1SLDK 68.35㎡ 31.44万円/㎡2025-03-10 1SLDK 68.35㎡ 28.05万円/㎡2025-05-18 1SLDK 68.35㎡ 26.6万円/㎡2025-08-23 1SLDK 71.06㎡ 25.59万円/㎡2025-12-06 1SLDK 71.06㎡ 25.59万円/㎡2026-01-07 1LDK 71.06㎡ 25.59万円/㎡2026-02-08 1LDK 71.06㎡ 25.59万円/㎡2026-02-15 1LDK 71.06㎡ 31.63万円/㎡ 2013-11 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 7階 1LDK 71.06㎡ 31.63万円/㎡
2026-02-08 7階 1LDK 71.06㎡ 25.59万円/㎡
2026-01-07 7階 1LDK 71.06㎡ 25.59万円/㎡
2025-12-06 7階 1SLDK 71.06㎡ 25.59万円/㎡
2025-08-23 7階 1SLDK 71.06㎡ 25.59万円/㎡
2025-05-18 7階 1SLDK 68.35㎡ 26.6万円/㎡
2025-03-10 7階 1SLDK 68.35㎡ 28.05万円/㎡
2025-01-18 7階 1SLDK 68.35㎡ 31.44万円/㎡
2024-10-12 5階 2LDK 65.36㎡ 24.28万円/㎡
2024-09-09 5階 2LDK 65.36㎡ 24.28万円/㎡
2020-12-01 3階 1LDK 55.91㎡ 40.21万円/㎡
2020-01-19 3階 3DK 57.17㎡ 28.22万円/㎡
2019-06-18 6階 2LDK 68.04㎡ 33.04万円/㎡
2019-06-02 6階 2SLDK 68.35㎡ 23.22万円/㎡
2019-06-01 3階 3LDK 59.62㎡ 31.05万円/㎡
2018-03-16 6階 2LDK 68.04㎡ 24.29万円/㎡
2017-11-06 6階 2LDK 68.35㎡ 33.86万円/㎡
2017-06-06 5階 2LDK 65.36㎡ 35.4万円/㎡
2017-05-24 6階 2LDK 68.04㎡ 26.72万円/㎡
2016-01-14 2階 3SLDK 68.04㎡ 23.32万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。