コーポラス東光の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩5分 JR鹿児島本線/博多駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区東光2丁目17-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1974年11月
総戸数111戸
小学校区域東光小学校
中学校区域東光中学校
専有面積40.00m² ~ 149.91m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社瀬戸内産業セントラル開発
施工会社五洋建設
管理会社自主管理

コーポラス東光を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、コーポラス東光のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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コーポラス東光の売却ガイド

コーポラス東光は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数111戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は東比恵駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコーポラス東光の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コーポラス東光を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東比恵駅まで徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩5分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東光小学校
  • 中学校区: 東光中学校

コーポラス東光に関するよくある質問

コーポラス東光の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コーポラス東光には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コーポラス東光の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコーポラス東光の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コーポラス東光はどのような物件ですか?

コーポラス東光は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東比恵駅徒歩5分。築1974年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コーポラス東光には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
博多駅から徒歩15分ほどだが、途中横断歩道やコンビニ、川、橋があるので、そこまで遠くは感じない。また、10分ほどで東比恵駅も利用できる。
博多駅までの横断歩道の待ち時間が長い。青(進む)の時間は短いが赤(止まる)の時間が長い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は良いと思う。特にトラブルもなく、1階には管理人さんがいるので何か問題があったら相談もできる。管理人さんはとても優しい方。
博多駅からの夜道は、途中まで街灯もあり明るいがマンション周辺はちょっと暗いので、いつも後ろを確認しながら帰宅するようにしている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1階に管理人さんがいることはとても安心する。土日や祝日はいないが、朝から夕方ごろまでいてくれる。
駐車場は防犯のため、サイレンが鳴る。そのサイレンの音が結構大きいので初めて聞く人はかなり驚く。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
白ベースなので清潔感がある。キッチン部分は光が入るので気分が上がる。
床は剥がれやすいので、たまにつまづくことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★
博多駅まで行けばショッピングは可能。途中にコンビニが数店とドラッグストアがある。
歩いて5分くらいのところにコンビニはあるが、もっと近くにあると便利だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
歩いて2、3分ほどしたところに保育園がある。また、公園もその近くにあるので子育てはしやすいかと思う。
病院は少ない。博多駅の方に行けばあるので、そこまで行く必要がある。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が40年越えだが建物自体はかなり丈夫だと思う。共用部の中庭がいいですね!!管理人も居ますし防犯カメラもついてて警備会社(全日警)のセキュリティもあります。
地下駐車場には注意した方が良いです。大雨の時に浸水してしまいます。過去に何回かありました。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】新幹線や地下鉄博多駅への乗り継ぎが、比較的出来やすい。 お土産購入にも困らない。ショッピング、交通利用などでとても便利な点
【博多駅に対する口コミ】博多駅出入口がたくさんあり、はじめての利用の方は迷うかもしれない点どこに行くにも少し歩かないといけない、子供連れには厳しい点
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】マルイ百貨店の高層階に、クリニックなどが入居しており便利な点駅前広場に、交番とパトカーが常勤されている点
【博多駅に対する口コミ】KITTE博多 エスカレーターが複雑で乗り換えが不便な点強いて言えば、街灯が思ったより少ない点が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】何を食べるか迷っている時は、KITTE博多にたくさんあるので困らない点
【博多駅に対する口コミ】KITTE博多の地下は、大人数での利用の際は、待たされることがある点
暮らし・防災・子育て ★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多阪急には、ベビーカー優先のエレベーターがある。
【博多駅に対する口コミ】強いて言えば、通路がもう少し広ければ良くなる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多阪急や東急ハンズなどに直結していて便利な駅。 映画館やちょっとした料理やテイクアウト店、また高級レストランなど多くの分野において全て揃っている。 また新幹線とも繋がっているため旅行に行く際や出張の際など必ずといっていいほど利用する大型の優良駅だと思う。
【博多駅に対する口コミ】国内外からの観光客が非常に多いため、日常利用する者からすると少し鬱陶しいかも。
2024年05月 メリット
交通利便性
電車本数が5分に一本程度出ているので乗り遅れても大丈夫です。
駅利用人数が多いため混雑時はさけたがよい
生活利便施設の充実
駅のでいろいろな買い物ができるので駅利用のついでで立ち寄れます
土日は混雑するため駅構内を把握しておいたが良い
飲食店の充実
上層階のみならずほぼ全ての会に飲食店があるのでありがたいです。
土日は混雑するので予約することをおすすめします
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレはバリアフリーなどの機能もついているので安心です
トイレの利用者が多いため並ばないといけないのがデメリットです
治安
私服警察官もいるため治安は維持されていて安心して利用できる。
不特定多数が集まるためいつ何があるかわからない
コストパフォーマンス
博多駅周辺は都会の割には家賃も安く駅も充実しているので住みやすい
日中も夜も人で混雑することが多いのでそれは避けれない
交通利便性
駅構内がとても綺麗です。ホームに自動ドアが設置してあるので、安全です。
改札と出口が複数あるので、目的地に向かう際迷うことがあります。
生活利便施設の充実
駅上部に大型商業施設があり、映画館や飲食店、本屋などとても便利です。
大きな駅にはありがちですが、人気のお店などには人が集まりやすく、よく混雑しています。
飲食店の充実
T ジョイやKITTEなど飲食店には困りません。メインの通りにクロワッサンのお店がありいつもいい匂いがしています。
福岡の物価を考えると比較的高めのお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレなどバリアフリーに関しては問題がありません。
いかんせん駅と商業施設のスペースが広く、よく歩き疲れます。公園など落ち着ける場所の数はそこまで多くありません。
治安
駅周辺はいつも綺麗です。お店は比較的早く閉まるので、深夜にうるさい人などはそこまで多くない印象です。
しいてあげるなら、単純に人が多いことです。
コストパフォーマンス
必要なものは基本的に何でも揃うので、買い物には困らないと思います。
物価も家賃も福岡にしては高い方だと思います。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。