コンポーゼ上石神井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上石神井駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区上石神井1丁目7-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付5階建
築年月1991年3月
総戸数17戸
小学校区域上石神井小学校
中学校区域上石神井中学校
専有面積18.10m² ~ 40.10m²
間取り1R ~ 2K
土地権利所有権
分譲会社ニチモ
施工会社剛保建設
管理会社国土管理

コンポーゼ上石神井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 コンポーゼ上石神井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コンポーゼ上石神井の売却ガイド

コンポーゼ上石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数17戸、地下2階付5階建の建物です。

最寄り駅は上石神井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンポーゼ上石神井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンポーゼ上石神井を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上石神井駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 上石神井小学校
  • 中学校区: 上石神井中学校

コンポーゼ上石神井に関するよくある質問

コンポーゼ上石神井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンポーゼ上石神井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンポーゼ上石神井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコンポーゼ上石神井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンポーゼ上石神井はどのような物件ですか?

コンポーゼ上石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上石神井駅徒歩2分。築1991年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンポーゼ上石神井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】急行が停車するため、近隣の早稲田大学高等学院の生徒は高田馬場から直接通学することができる。治安は良いのに家賃も高くはない点が非常に良い。
【上石神井駅に対する口コミ】強いてあげれば、踏切の待ち時間が非常に長いこと。住みやすさは、住むところによっても変わるが、駅前は通学者による近所迷惑の可能性もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】駅前にはセイユーやトモニーがあって便利。駅周辺や住宅街共に、通勤通学者が多く、夜も安心して出かけることができる。
【上石神井駅に対する口コミ】かなり利用者が多い駅の割には、商店街が発展していない。奥に入ると治安は良いが極端に人が少ないので事件に巻き込まれた時に助けを呼ぶのに困る可能性はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】マクドナルドがあり、2階建で広いのが良い。
【上石神井駅に対する口コミ】もっと最近の流行を取り入れた新しい飲食店ができれば良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】駅には両出口エレベーター完備、早大学院があり、石神井公園なども近い。
【上石神井駅に対する口コミ】幼稚園や、評判のいいクリニックなどが少ない。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上石神井駅に対する口コミ】・スーパーが多い。駅直結の西友・いなげやなどいくつかあります。 ・病院も多い。内科・接骨院・歯医者などは一通りそろっています。 ・新宿まで一本で16分で行けます。ただし、西武新宿駅です。そのため、住みやすいと思います。
【上石神井駅に対する口コミ】・カフェがない。スタバ・タリーズ・ドトールなどのカフェはありません。 ・電車がとても混んでいる。5時55分発の急行でもすごく混んでいます。
2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近い。分譲用マンションなので壁等しっかりしており音漏れ等が無くストレスレス。
都会では仕方ないが西武新宿線の朝のラッシュは尋常ではない僕は日本橋まで通勤していたが会社に着いたらくたくた
2023年05月 メリット
交通利便性
駅の規模的には他の駅とさほど変わらないにもかかわらず、急行が停まる駅となっているので、高田馬場、西武新宿に出るには便利です。
西武新宿は他の新宿駅と離れているので、都心へは高田馬場一択となるところが不便です。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があり、スーパーも近隣にあるので日常生活に不便することはありません。
大型の商業施設やホームセンターは徒歩圏内にないので、車か電車バスで行く必要があります。
飲食店の充実
駅前の商店街を中心に小ぶりな飲食店が並んでおり、種類もバラエティーに富んでいるので楽しめます。
チェーン店が多く、行列ができるような有名なお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
23区内ではあるものの、住宅街を形成していて、石神井川を中心に小さな公園が整備されています。
所々、道が狭いが交通量が時間帯によっては多い場所があり、小さい子供が遊ぶには危険なところがあります。
治安
駅前に交番があり安心感があるのと、早稲田関連の体育会の学生が多いので比較的マナーは良いです。
駅を少し離れると街灯が少ない場所があり、夜に女性が一人で歩くには不安な場所もあります。
コストパフォーマンス
23区内では比較的家賃・土地の値段は低めの地域なので、一戸建てを検討するにはいい場所だと思います。
23区内では利便性はあまり良くないので、土地の値段に見合ったパフォーマンスが物足りない人もいると考えられます。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。