コンフォール花小金井の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/花小金井駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都小平市花小金井南町1丁目12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年3月
総戸数63戸
小学校区域小平市立花小金井小学校
中学校区域小平市立花小金井南中学校
専有面積17.81m² ~ 51.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社神鋼商事
施工会社大林組
管理会社菱サ・ビルウェア

コンフォール花小金井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コンフォール花小金井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コンフォール花小金井の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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コンフォール花小金井の売却ガイド

コンフォール花小金井は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数63戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は花小金井駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフォール花小金井の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小平市のマンション売却市場

小平市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフォール花小金井を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 花小金井駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/花小金井駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 小平市立花小金井小学校
  • 中学校区: 小平市立花小金井南中学校

コンフォール花小金井に関するよくある質問

コンフォール花小金井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォール花小金井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォール花小金井の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコンフォール花小金井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォール花小金井はどのような物件ですか?

コンフォール花小金井は東京都小平市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花小金井駅徒歩5分。築1991年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小平市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小平市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォール花小金井には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小平市の住みやすさは?

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小平市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小平市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺スーパーが3つあり、買い物は便利だと思います。なかにも24時間西友があって、夜遅くても食料を買って帰宅できるので、かなり住みやすい地域です。駅直結する小さな商店街があって、飲食店もそこそこ豊富です。
選挙の時期になると、松○○平さんのチームが朝8時からとんでもない声で町を周って、午後から出勤の人にとっては大変だかも。他にデメリットがないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
変な人の姿が見えなくて、夜遅くでも女性一人でのジョギングができ、かなり治安はいいと思います。近くに公園と公民館があって、小平市役所までいく必要がなく、便利な地域です。
近く大学があって、卒業の時期にちょっとうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いマンションですが、きちんと管理されているので、いつもきれい。ゴミ置き場も広くて、いつでもゴミが出せることが大変よいです。
集中給湯となるので、使わなくても給湯料が発生する。だが安い、冬の時に毎日お風呂に入っても4000円超えないくらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りはよいので、住みやすい。特にお風呂が広~~いですね。
古いマンションなので、排気設備が壊れたことが多く、窓もスムーズ開閉できない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに大きなスーパーがあって、かつ歩き1分でローソン100もあり、買い物は非常に便利。
飲食店貧乏な地域ですね。近くに中華料理と焼き鳥しかありません。ubereatsにもなかなか店が少ない地域。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに病院と小学校中学校があって、子育てが便利。駅周辺にレディースクリニックと内科クリニックがあって、徒歩圏内に総合病院もあります。
マンションのせいかもしれないが、近くに納涼会など全然ないようですね。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【花小金井駅に対する口コミ】急行がとまる 本川越、新所沢方面、拝島方面どちらでも問題ない昔は値段も安く、新宿に1本で行けて良かったと思う
【花小金井駅に対する口コミ】他者と比べて、終電が早いように思う 急行は10分に1本 朝は基本遅延 西武線グループ内の乗り継ぎが悪い今は地価が上がっている マンションばかり増えて、電車等混むのではないだろうか…
立地・治安・周辺環境 ★★★
【花小金井駅に対する口コミ】スーパーは駅回りに多いので生活には困らないと思う悪くないと思う 夜も駅まわりでも暴れてる人もおらず静か
【花小金井駅に対する口コミ】オシャレなお店は少ない (KALDIや成城石井など) カフェもドトールしかない緑が多いので、駅まわりと街頭は少ないかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★
【花小金井駅に対する口コミ】あまり充実していないように思う 居酒屋もそこまで無い
【花小金井駅に対する口コミ】お店の数が少ない もう少し増やすべきだと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
【花小金井駅に対する口コミ】治安は悪くないように思う 大きな公園も近くにある
【花小金井駅に対する口コミ】駅のエレベーターが古い 下りのエスカレーターがない
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅は歩いて5分程度のところにあり利便性はかなり良かった。
改札までそれなりに遠いので駅についても時間がかかることを計算に入れておいたほうが良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの向かいには100円ローソン 駅前にはスーパーが3件ある そのほかクリニックは何件かある
デメリットを上げるなら飲食店が少ないことだろう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は最近に大規模更新をしたばかりでありキレイ。また、共用部も管理人が毎朝掃除をしてくれるためきれいに保たれている
向かいには、お墓があるため気になる人は気になるだろう
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一般的な1kルーム。 一人で暮らすには申し分ないと思う
一口コンロのため、調理がしづらいのが難点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは3件あるほか、コンビニも充実している 一人暮らしには申し分ない住環境である
飲食店が少ないのが難点だったが、町中華などいろいろあるため本当に欠点がない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は近くに何件かあるため困ることはない 保育所なども近所にあるため良いのではないか
近所に大学があるため、うるさいときがあるが、今の情勢ではそんなこともないだろう
2024年01月 メリット
交通利便性
駅や周りのロータリーも広々としています。また古すぎず、新しい訳ではないですが綺麗です。
ホームがまだ柵(壁)が無く転落が無いか心配です。時代的に殆どの駅のホームが改善されているため改善を望みます。
生活利便施設の充実
駅前には南口には多摩湖自転車道を挟んで「ピーコック」、北口には目の前に「いなげや」があります。北口から100メートル程左へ進むと「西友」があり二階には「セリア」、3階には「ヤマダ電気」も入っています。
ファッション系のものは駅界隈には何もありません。中央線の武蔵小金井駅のようにもっと栄えるといいなと思います。
飲食店の充実
飲食店には困りません。駅界隈では居酒屋や牛丼店などが多い印象です。少し足を伸ばせば「同心居」という有名な中華があり、とても美味しいです。
バーガー系ファストフードはマックしか無く、ケンタやクアアイナなどが出来れば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は待機児童ゼロを目指していたのと保育園がどんどん出来て、今は入れない方はいるのかなという印象です。どんどん出来ているのは雲母保育園が多いです。近くに小金井公園もあります。
未就学児の預け先が都心の様に増えるといいなと思います。出来てもいつの間にかなくなっていたり、恐らく利用者が少なかったのかも知れません。
治安
大きな事件や事故は無い印象です。駅前に飲食店はありますが、主に住宅街だからだと思われます。
特に思い浮かびませんが、強いていうなら北口駅前のロータリーのベンチにいつも決まった男性の方がほぼ終日お酒を飲んで寝たり、ごみを散らばしている。
コストパフォーマンス
都心に比べて住宅もお安いと思われます。予算が決まっている方は同じお値段で広い家やマンションに住めるのではないでしょうか。郊外なのでお安いですが、新宿へは電車で30分です。近隣の農家の方が新鮮なお野菜を無人販売している所も多々あります。
もっと西武新宿線を奥の所沢などへ行けばよりお安いと思います。ただ遠方になるので、新宿まで30分は適度で良いかと思います。

小平市の暮らし情報ガイド

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。