コンフォート練馬の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都練馬区練馬1丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1992年7月
総戸数25戸
小学校区域南町小学校
中学校区域開進第二中学校
専有面積30.36m² ~ 55.34m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社練馬ホーム
施工会社斉藤工業
管理会社大京アステージ

コンフォート練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンフォート練馬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 コンフォート練馬の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいコンフォート練馬を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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コンフォート練馬の売却ガイド

コンフォート練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数25戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフォート練馬の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフォート練馬を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 南町小学校
  • 中学校区: 開進第二中学校

コンフォート練馬に関するよくある質問

コンフォート練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォート練馬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォート練馬の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がコンフォート練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォート練馬はどのような物件ですか?

コンフォート練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩5分。築1992年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォート練馬には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
練馬駅とスーパー(西友、ライフ、業務スーパー、オオゼキ等)が近く住みやすさが高評価。 変な住人も不審者目撃情報もすくなく安心して暮らせる。
線路が近いこともあり、やはり音が気になる。 慣れると大したことないのだが、乳児などがやっと寝付いた時に電車の音が激しいと困ることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
整った住宅街ということもあり、点在する公園が多数ある。 生活用品を買う場所には困らないほどスーパーが多く、ユニクロやカルディもある。 少し歩けば豊島園の映画館やスパにも行けるのは高評価。
電化製品を練馬で買おうとすると割高な個人商店規模の店舗で購入することになってしまう。 最近はネットで注文できるのでそれほど困りはしないが、気軽に実物をみれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
そこそこ良い立地と大きさがあるので、「ここに住んでいます」とまだ言える範囲であること。
外観はあまりよくない。 古すぎはしないが、築30年ならこんなものだよなぁ・・・といった程度。
お部屋の仕様・設備 ★★
ベランダは並みの広さで可もなく不可もなくと言ったところ。 壁紙は引っ越しの際にリフォームしてもらえたので比較的綺麗だった。
床やドアなど古い傷が目立つ。 引っ越し当初は換気扇がすごくボロボロな年代物だった。 埋め込み型の食器乾燥機も年代物で、全く使っていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは多く、競合しているため価格も抑えめである。薬局も近く、近くのコンビニで生鮮食品のコーナーが充実している。 居酒屋街もあり、パチンコなど歓楽施設もある。 区役所がものすごく近くて良い。
特には無いが、電気製品を買う際は池袋まで足を延ばす必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園がやたらと多いが、それを目当てに引っ越してくる人も多く競争率は高めである。 公演は小さいものが沢山ある。
小さな病院はあるのだが、大きな病院となると江古田等に行かないと無い。 マンション内のコミュニケーションは0である。(これは人によってはメリットかもしれない) 最上階に家主が住んでいるが、関りをもたなければ無害である。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】駅前に飲食店が立ち並んでいるので、一人暮らしで仕事帰りに少しご飯を食べて帰ったり、学生がファミレスやカフェでお喋りしたりなどどの年代の人でも使いやすい駅。 スーパーも駅すぐに2件、少し歩いたところに業務スーパーなどもあるので、ファミリー層にも手厚い。 駅近だとファミリー向けの高層マンションが多いが、10分も歩けば若い世代でも借りやすい値段のアパートなどが多く、江古田などの大学に通う学生にもおすすめ出来る。
【練馬駅に対する口コミ】お酒を呑む人にはいいかもしれないが、呑み屋が立ち並ぶエリアは少し歓楽街の様な雰囲気を醸し出していて、苦手な人や未成年にはあまり良くない影響があるかも。路上喫煙している人もいたりするので、注意が必要。
2014年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
副都心線・有楽町線・西武池袋線・大江戸線が利用可能なため、渋谷・新宿・有楽町・池袋等、主要な駅まで1本で行けてとても便利です。豊島園の映画館でレイトショーを見ても歩いて帰れます。
しいてあげれば、副都心線ができたことで有楽町線との使い分けが難しくなりました。事前に時刻表で調べていかないと、乗りたい路線の電車がしばらく来なかったりします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに公園があり、つつじがきれいです。マンションは通り沿いですが、車の音はそれほど気になりません。
南側の住戸だと線路が近いので、電車の音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
消防点検やエレベーターの点検等、定期的に行われています。掃除も行き届いています。インターフォンをTVモニター付きにしたりと、設備面には気を使っていると思います。
外廊下の階だとドアの手すり等のサビが気になります。1階は、たまに非常階段のドアのカギを開けっ放しにしてあることがあり、安全面が心配なことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
角住戸は窓が多く開放感があります。設備は部屋によって違うようです。
北西向きの住戸は日当たりはあまりよくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
練馬駅周辺に深夜1時まで営業しているスーパー(西友・ライフ)があります。コンビニも多いです。おいしいお店も多く、遅くまでにぎわっています。
特にないですが、おしゃれなカフェや喫茶店は少ない気がします。
暮らし・防災・子育て
近くに保育園か幼稚園があります。ファミリーには暮らしやすい街だと思います。
子どもを連れて入れる店とそうでない雰囲気の店があるかもしれません。
2022年05月 メリット
交通利便性
複数路線使用でき、かつ準急も止まるのである程度の頻度で電車が来ます。
駅が広いので電車に乗るまでがすごく歩く印象があります。
生活利便施設の充実
西友をはじめ飲食店などが近くにたくさんある。
お店が点々としているため、ひとつひとつが遠く感じる
飲食店の充実
有名なチェーン店は基本的にあるイメージがある。
ビルなどがないため、お店とお店の距離があったりする。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、子どもたちがよく遊んでいる。
公園など子供が遊ぶ場所は駅からは遠いと思う。
治安
家族が多く住む街なので子供も多く安心できる場所も多い
飲食店が並ぶ繁華街は夜になるとキャッチがいたり怖いイメージ。また、自転車が多すぎてぶつかりそう
コストパフォーマンス
都内ではあるが家賃が安い。ただ、駅から遠かったりする。
安く都内に住みたい人、生活圏が周辺の人以外別にわざわざ選ばなくていいと思って

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。