コンフォートパレス石神井公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩13分 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町7丁目32-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年10月
総戸数25戸
小学校区域区立大泉東小学校
中学校区域区立石神井中学校
専有面積50.34m² ~ 73.66m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社あさひ不動産バーデンインターナショナル
施工会社川口土木建築工業
管理会社日本ハウズイング

コンフォートパレス石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンフォートパレス石神井公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コンフォートパレス石神井公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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コンフォートパレス石神井公園の売却ガイド

コンフォートパレス石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコンフォートパレス石神井公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフォートパレス石神井公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩13分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩13分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立大泉東小学校
  • 中学校区: 区立石神井中学校

コンフォートパレス石神井公園に関するよくある質問

コンフォートパレス石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォートパレス石神井公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォートパレス石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコンフォートパレス石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォートパレス石神井公園はどのような物件ですか?

コンフォートパレス石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩13分。築2001年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォートパレス石神井公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】アニメの街として有名な街です。駅前にはグランエミオがあり、飲食店、衣料品や雑貨、スーパー、大型書店などが入っているので、仕事帰りにも大変便利。アクセスも非常によく、池袋駅まで約22分、新宿駅まで約35分と通勤にも便利です。有楽町線、副都心線東急東横線にも乗り換えなしで行く事が可能です。また、電車だけでなくバスも便利で、吉祥寺、阿佐ヶ谷、西荻窪にもアクセス可能です。
【大泉学園駅に対する口コミ】朝夕の通勤ラッシュは大変混雑しています。駐輪場が少ないです。栄えているのは駅前くらい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大泉学園駅に対する口コミ】駅周辺にみずほ銀行、三井住友銀行などかあり便利。駐輪場もある程度の数があり、自転車で駅まで行っても停める場所で困る事はあまりない。駅ビルとしても、ゆめりあなどがあり、お買い物や、ちょっと食事をする事に不自由をする事はあまりない。
【大泉学園駅に対する口コミ】家族や友人などを自家用車で駅まで迎えに行くと、一般車が待機できる場所がないので、不便。
2022年09月 メリット
交通利便性
バス停、タクシー乗り場があるタクシー乗り場は北口と南口にそれぞれあるので便利
急行等が止まらないため朝のラッシュは本当にすごく混む遅延などがあった場合は駅から人が溢れることも多々あり
生活利便施設の充実
商業施設はかなり充実しているコンビニ、本屋、服屋、などがかなりあり充実している。雑貨屋、文房具屋などもあり誕生日プレゼントなどに良さそうな可愛い小物を売っているお店が多い
強いて言えば病院がやや少ないのかもしれないがそんなに気にならない
飲食店の充実
ゆめりあにはstarbucks、グランエミオにはDOUTOR COFFEEなどがある。5分ほど歩けば他にもカフェなどがたくさんありかなり充実している印象
強いて言うならばカフェなどに比べると気軽に行けるファミレスなどはやや少ないかもしれない。でもそれはたくさんあるカフェに比べて言ったらの話なので大して気にならない
暮らし・子育て環境の充実
近くに大泉幼稚園がある。グランエミオには習い事教室?のようなものもある
トイレは駅にあるがあまり綺麗では無いのでおすすめしない。エレベーターは改札にひとつとホームにひとつあるがどちらも小さい。公園が全くと言っていいほど駅周辺には無い。
治安
比較的治安は良い。酔っぱらいなどは見た事がない。
南口には交番があるが北口には無いので強いて言うならそこが不安?北口には警察は来ない、いない。
コストパフォーマンス
都心に比べればもちろん値段は優しい。映画館、本屋、コンビニ、服屋、スーパーなどの商業施設が豊富な街で、都心よりは安いのでかなりいいと思う。
住みやすさで言うと交通の便が気になる。駅から出ているバスは問題ないが駅に向かうバスは時間通りに来ることがほぼない。
交通利便性
都心の池袋まで急行で10分くらいの距離で通えてそこからの移動もしやすい。また、副都心線などの直通もあり、横浜や新木場まで乗換なしで行くことが出来る。
朝の上り、帰り時間の下りはとても混む。別路線との直通は途中まで快速、途中から各停などがあり、調べたりしなくては到着の時間調整が難しい。
生活利便施設の充実
スーパーが近めの場所に何件かあり、遅い時間までやっている。ドラッグストアも同様。仕事帰りでも日用品や食料品が安心して買うことが出来る。
電気屋などが隣の駅、東急ハンズやロフトのような雑貨関係が近場にないので電車での移動が必要になってしまう。
飲食店の充実
駅前にはドトールや上島珈琲店などの喫茶店やケンタッキーや松屋、ラーメン屋があり駅前で軽く食事したり喫茶店で落ち着くことができる。
飲食店は何件もあるがラーメン屋が数件、中華料理屋が数件、など似た系統の飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
都立石神井公園という大きな公園が近くにあるため子どもが外で伸び伸びと遊ぶことが出来る。
駅前のアーケードのような通りは歩道がなく車が通るためやや危ない点はあるかもしれません。ただ、日によっては車両通行止めもあるのでその時には安心できる。
治安
ガールズバーなどはあるが数件。ゴリゴリのキャッチなどはないため遅い時間でも夜の街といった雰囲気が薄い。
夜の街の雰囲気は薄いが居酒屋はそれなりにある。酔った人や集団がいるためそこにはやや注意が必要になるかもしれない。
コストパフォーマンス
日常生活を送る場合には歩いて行ける距離にある程度あるため住みやすい街だと思います。
交通の利便性があるので仕方ない部分はあると思いますが家賃は少し高めなのかもしれない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。