コンフォラス久米川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/久米川駅 徒歩5分 西武多摩湖線/八坂駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都東村山市栄町3丁目4-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年9月
総戸数26戸
小学校区域八坂小学校
中学校区域市立東村山第七中学校
専有面積49.51m² ~ 67.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社レガリア
施工会社片山組
管理会社日本ハウズイング

コンフォラス久米川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンフォラス久米川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都東村山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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コンフォラス久米川の売却ガイド

コンフォラス久米川は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は久米川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンフォラス久米川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンフォラス久米川を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久米川駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/久米川駅 徒歩5分
  • 西武多摩湖線/八坂駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 八坂小学校
  • 中学校区: 市立東村山第七中学校

コンフォラス久米川に関するよくある質問

コンフォラス久米川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンフォラス久米川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンフォラス久米川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコンフォラス久米川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンフォラス久米川はどのような物件ですか?

コンフォラス久米川は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久米川駅徒歩5分。築2006年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンフォラス久米川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り 徒歩4分の物件ですと言われますが 自分の感覚で普通に歩いて5分半くらいまでにはつけるかな? 外灯も多い。
強いて挙げれば 踏切がある あかずなどではないが 渡るときに少し緊張します
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
避難場所が近い。選挙の投票も近い 災害時に流れる町の緊急放送も聞き取りやすい。 安全で車通りの少なくて大きな道路もたくさんあります。 こまめに市の広報誌がポスティングされているので地域の情報が知れる 大きな公園がすこし先にある 近郊に武蔵野市・西東京市・小平市・東村山市・東大和市にまたがる東京で一番長い10km以上の直線道路 「多摩湖自転車道路」などのサイクリング専用ロードがあり いろんな景色が観られる
強いて挙げれば自衛隊のヘリコプターや米軍の航空機が日中上空を飛来しているのは気になってしまって 慣れるまでに時間がかかりました(うるさいわけではない)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴミは1Fの指定場所に入れておけば管理の方が出してくださいます。 監視カメラ、宅配ボックス、があり、鍵がないと階段もつかえないので侵入に対してセキュリティが高い。
1Fロビーが薄暗い。 管理作業をされる方のいる時間帯が朝の数時間なので 夕方以降の共用部の灯りの切れなどに気づくのが遅い場合があります。 夕方まではマンション目の前の交通量が多く、歩道などの道幅が狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
交通量が夕方までは多いですが換気口に防音ウレタンを入れなくても音はさほど気になりません。 夕方以降はとても静か。
自然豊かなので買い物などに出るときは冬場以外は虫よけがいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前に22時間ディスカウントスーパーがあり大変便利。 商店街の景観が良い 自転車6分圏内にキャンドゥ・ダイソー・seria・レモンなる百円ショップがあります。 スーパーも自転車で6分ほどいけばジャパンミートというお肉やお魚の安いスーパーがあり、 ホームセンターも6分圏内にあります(わた半) 自転車6分圏内でスーパーがたくさんあり (ビックエー、西友、あまいけ、おおた、TAIRAYA、イオン、いなげや、イトーヨーカ堂)いずれも安いです。 カフェのような駄菓子屋さんやランチのある飲食店、ケーキ屋やパン屋お弁当屋さんや惣菜のあるお肉屋さんが近くにあります 西武新宿線の中では 新宿 高田馬場に続き飲食店の多い街だそうです。 散策すると おうちカフェも多いですし川沿いには畑がたくさんあり、畑で作った野菜をその場で直売するエリアなども多くあります。
ランチに大盛りなどが少ない 飲食店のサラダなどの量が少ない 地域では野菜が安いのに不思議です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
毎月第3日曜日、西武新宿線久米川駅北口のイベント広場にて、市内農産物等の朝市「マルシェ久米川」を開催している 農家さんとや生産者さんと直接対話、購入でき、ご当地名物にふれることができます
郊外だからか病院などに関してのレビューに信憑性が低くデータ不足 グーグルなどの書き込みが活発ではないためネットにない情報がおおい
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
近くに西友があり、自転車があればダイエーもいける。西武新宿線久米川駅や多摩湖線の八坂も使えるので便利
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【久米川駅に対する口コミ】ちょっと時間は掛かりますが、新宿まで一本で出られるので便利です。駅前再開発され、駅前も広々ときれいになりました。日用品の買い物は西友、キャンドゥなどが駅前にあるのでかなりお手軽。みずほ、りそななどの大手銀行も揃います。周囲は昔ながらの住宅地なので、夜もそれほど怖くありません。
【久米川駅に対する口コミ】再開発された駅前エリアから一歩入ると昔ながらのちょっとゴミゴミした感じがまだ残っています。この感じが好きな方には落ち着くでしょうが、もっとモダンなものを望む方には受けない雰囲気です。
2024年05月 メリット
交通利便性
駅前が府中街道になっており、バス停がスグある始発駅から2つ目の駅のため、通勤時に座れる可能性が高い国分寺駅直通あり
引き込み線のため、路線は一本本数も少なめ乗り口もひとつ
生活利便施設の充実
駅降りてスグにイオンモールがあり、商店街とも繋がっているため買い物には困らない商店街を歩くと公民館やお弁当屋さん、お肉屋さん、パン屋さん、郵便局、靴屋さん、スーパーマーケットなど、昔ながらの小さなお店が結構ある人気のパン屋さんもあり、結構多くの人でいつも賑わっているイオンモールの手前には大きめの病院もある
強いてあげれば、有名チェーン店などは少ない(オシャレなカフェ店などはない
飲食店の充実
食べる所には全く困らない色々なお店があるので結構楽しめるお弁当屋、パン屋、小さなカフェレストラン、焼肉屋さん
強いてあげれば、有名なお店は数少ない地元には根付いているが、全国的に有名なお店はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
駅には、エレベーター設置自転車道路と繋がっているため、子どもが安心して歩ける場所がある車なら大きな府中街道があり、自転車や歩きであれば、自転車道路を使えるので、安全また10分ほど歩くと富士見中央公園もあり、公民館と一緒になっていて子どもと遊びやすい環境
強いてあげるのであれば、これから学校の合併が始まるようで、小学校の数は少なくなっていく通学に影響が少なからずある
治安
駅から5分位のところに交番が有り田舎の商店街雰囲気があるため、昼間は温かい雰囲気
クラブ?みたいな所や飲み屋も少しあるため、夜は酔っぱらない等がいることもとは言え、人が多い町ではないため、夜のひとり歩きはあまりお勧めできない
コストパフォーマンス
物価は安い方家賃相場は正直バラバラだが、東京都内として考え、環境を考えれば安い方に入る
都心に出るには少し不便な部分もあるので、そういう意味では家賃が高いと思う部分もある

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。