コンファーレ上石神井の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上石神井駅 徒歩4分 JR中央本線/吉祥寺駅 バス9分 吉祥寺通り入り口バス停 徒歩11分
所在地(住所)東京都練馬区上石神井1丁目40-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年12月
総戸数40戸
小学校区域区立上石神井小学校
中学校区域区立上石神井中学校
専有面積41.55m² ~ 104.36m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社藤和ハウス
施工会社新日本建設
管理会社日本ハウズイング

コンファーレ上石神井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コンファーレ上石神井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コンファーレ上石神井の売却ガイド

コンファーレ上石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数40戸、6階建の建物です。

最寄り駅は上石神井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンファーレ上石神井の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンファーレ上石神井を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上石神井駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩4分
  • JR中央本線/吉祥寺駅 バス9分 吉祥寺通り入り口バス停 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立上石神井小学校
  • 中学校区: 区立上石神井中学校

コンファーレ上石神井に関するよくある質問

コンファーレ上石神井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンファーレ上石神井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンファーレ上石神井の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコンファーレ上石神井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンファーレ上石神井はどのような物件ですか?

コンファーレ上石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上石神井駅徒歩4分。築2003年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンファーレ上石神井には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
急行の停車駅でどんな場所にでも容易にアクセスできる「新宿駅」まで約15分です。
タイミングによっては満員電車は避けられません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から徒歩5分で商店街を通って帰ってこれる環境です。
線路に近いので夜遅くまで電車の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラ、オートロックとセキュリティは問題ないです。外観もとても綺麗です。
エントランスの扉が結構重いのが少し気になるデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋との壁が暑く、壁紙も汚れや小さな穴までありません。
強いて言うなら陽当たりがそこまで良くないことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街沿いなのでスーパーや飲食店まですぐ行けます。
いわゆる「遊べる施設」という場所は少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や保育園、診療所はすぐ近くにあります。
自然公園のような大きな公園は近くにはほぼないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上石神井駅に対する口コミ】急行が止まり、駅直結のスーパーや近隣にもスーパーが点在していてとても便利。薬局、銀行、病院も駅周辺にいくつもあるので急な用事も困らない。飲食店も多く、テイクアウトもできるのでコロナ禍でも安心して生活ができている。
【上石神井駅に対する口コミ】駅前の踏切周辺がものすごく危険地帯である。路線バスが常に行き来し、道がとても狭い。一通ではあるが自転車、歩行者共に多い場所をスレスレでバスが通る。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上石神井駅に対する口コミ】駅前に商店街や24時間開店のスーパーがあり、活気もまずまずなので買い物には困りません。石神井公園や善福寺公園などの自然も多く、都会のざわめきは感じられません。都内ではありますが静かで落ち着いている環境です。
【上石神井駅に対する口コミ】駅前の道路がかなり狭いなか、無理やり通行する車が多く危険です。小さなお子さんがいらっしゃる場合には注意が必要です。
2025年05月 メリット
生活利便施設の充実
基本的になんでも揃うため、とても暮らしやすい。
デメリットは駅周辺は繁華街のため、駅近な物件は中々ない。
交通利便性
バス停があって便利!電車は総武線に乗り替えられる!
東京行きの方面は、混雑してしまうため、暑い
生活利便施設の充実
本屋や、服屋、店が沢山あるため、利用し易い!
休日は特に人通りが凄いので、移動は大変!?
飲食店の充実
緑寿司は、結構お高めの値段だが、美味しい
飲食店割と少なめ?服屋とか、電気屋とか多い?
暮らし・子育て環境の充実
保育園は、子供と幼児園というイメージかな?
スロープ少ない
治安
防犯カメラも多いので安心!夜も明るい!駅は割と綺麗
交番は、駅前は私は、見かけてないから、少し心配(酔っ払い多め?)
コストパフォーマンス
店が多く、買い物に行くのが楽♪交通が便利!
土地や、物価、家賃は、ちょっと高いみたいですね
交通利便性
私鉄乗り継ぎで安い・複数路線で23区に出れる・意外に江ノ島まで安くいける
中央線が通勤時間帯に混む・中央線の人身事故が多い
生活利便施設の充実
街並みが綺麗・スーパーが多い・市営サービスが充実している・雑貨屋も多い
意外と店閉まるのが早い・一部客引きがいる店がある
飲食店の充実
カフェが迷うくらいとにかく多い・飲食店も選べるので困らない・チェーン店も多い
飲み屋は中央線沿線と比較すると少なめ・ボリュームが多い店は少なめ
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い・坂が少なく移動が楽・スーパーが多くコストを抑えられる
駐輪場が人の数に対して少ない・坂が少ないのでトレーニングできない
治安
若者も高齢者も多く治安は良い・駅前に交番もある
花見シーズンやイベント時など人が多いと荒れている時はある
コストパフォーマンス
私は穴場物件が見つかったのでコスパ最高・スーパーも多いので食材も安く仕入れやすい
家賃相場自体は高いので良い物件が見つかるか次第

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。