コンセール藤ヶ丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩14分 名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩15分 名古屋市営地下鉄東山線/本郷駅 徒歩25分
所在地(住所)愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目6-22、601-517、604-1、611-11、612-1、612-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1991年12月
総戸数151戸
小学校区域森孝西小学校
中学校区域森孝中学校
専有面積57.17m² ~ 100.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社中謙
施工会社大日本土木東海興業
管理会社合人社計画研究所

コンセール藤ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンセール藤ヶ丘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 コンセール藤ヶ丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 コンセール藤ヶ丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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コンセール藤ヶ丘の売却ガイド

コンセール藤ヶ丘は愛知県名古屋市守山区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数151戸、13階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはコンセール藤ヶ丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市守山区のマンション売却市場

名古屋市守山区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンセール藤ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩14分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩14分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 徒歩15分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/本郷駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 森孝西小学校
  • 中学校区: 森孝中学校

コンセール藤ヶ丘に関するよくある質問

コンセール藤ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンセール藤ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンセール藤ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がコンセール藤ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンセール藤ヶ丘はどのような物件ですか?

コンセール藤ヶ丘は愛知県名古屋市守山区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩14分。築1991年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市守山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市守山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンセール藤ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市守山区の住みやすさは?

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市守山区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市守山区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は、地下鉄藤が丘駅。駅まではバスで3ストップでした。藤が丘駅は始発駅なので、通勤ラッシュでも座ることができます。地元では藤が丘は学生の街として有名で、「名鉄エフ」という若者向けの商業施設もあります。2005年の愛知万博をきっかけにリニアも開通しました。マンションの所在地は守山区なので名古屋の外れというイメージですが、藤が丘駅を利用していると言うと箔がつく感じがありました。
藤が丘駅からマンションまでは「徒歩14分」という触れ込みでしたが、実際は20分以上かかります。私は健康のために藤が丘駅まで徒歩や自転車で通っていました。途中から緩い坂道が続くので、高校生のときでも自転車はきつかったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
主要道路から中に入った川沿いのマンションです。とても静かなところです。徒歩10分内にスーパーが2軒あるので、普段の買い物も便利です。
川原の草刈りも定期的に行われていますが、雑草の成長も早いので、春先を中心に花粉アレルギーの反応がひどいです。現在は両親が住んでいます。私の主人や娘が遊びに行くと、すぐに花粉アレルギーの症状が出ます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
20年以上経つので、一昔前のデザイン感は拭えませんが、今でも綺麗だと思います。ロビーも広いので、セールスの応対をしている住民をたまに見かけました。住み込みの管理人もいます。両親は管理人の方と付き合いが長いので、来客用の駐車場を予約するのも多少優先してもらえるようです。
150世帯のマンションで、エレベータ―が2基、中も狭いので朝は混雑するそうです。来客用の駐車場が5台分ありますが、利用時は予約をしなくてはいけません。それを知らずに駐車してしまう人が多いので、予約をしたのに利用できなかったということが多々ありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは抜群だと思います。その割に夏も涼しいです。数年前に外壁塗装の工事も行ったので、ベランダの水はけも良くなりました。去年、個でリフォームして壁を抜いて広さが増しました。
細かい段差はたくさんあります。1、2センチの僅かな段差が逆に怖いです。風呂、トイレに窓がないので、すぐにカビが発生します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩10分内にスーパーが2軒、車で15分内にショッピングモールが2軒あります。大抵のものは揃うと思います。東京・大阪などに比べたら物価は安いです。結婚して名古屋市郊外に住んでいる私の地元と比較すると、少々高いです。
普段利用するスーパーの客足が減っているようで、品ぞろえも以前ほど良くないと実母はよく言います。飲食店も新しくオープンした店ほど潰れていき、古い店が頑張っている感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの西側が中学校で、私もそこに通っていました。小学校も近いです。徒歩5分のところに内科があり、父はかかりつけにしています。藤が丘の駅ビルの中にもクリニックがあります。両親はマンションの住民とよくゴルフに行っているそうです。私が実家に帰ってマンションを歩いていると、「こんにちは」と住民の方から挨拶をされます。
近所に子供を遊ばせる場所がありません。マンション内にブランコと砂場があるくらいです。車に子供の遊び道具を積んで出かける人をよく見るそうなので、大きな公園まで車で出かけているのだと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】名古屋東部の起点となる駅で、リニモと地下鉄東山線を乗り換えすることができます。名古屋で一番混み合う東山線の最初の駅ということもあり、朝夕は相当のラッシュがあります。駅にはサイゼリヤやミスタードーナツなどの飲食店も集まっていて、まったりもできます。
【藤が丘駅に対する口コミ】リニモと地下鉄の駅は少し離れているためアップダウンした歩きをしなければいけません。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションの前に遊歩道が川に沿ってあり、スーパーもコンビニも徒歩圏内に幾つもあるので便利です。電車は地下鉄の始発駅であるのと同時に、リニモの始発駅でもあります。周囲に大学が幾つもあります。ただ、マンションまでは歩いて18分ぐらいなので、市バスを利用している人も多くいます。本数は通勤、通学時間帯はとても多いです。
地下鉄の駅までは、マンショんから坂道になっているので、自転車や歩きでは少し時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
地下鉄の駅までに有名な桜並木がありますし、マンションの前の川に鴨がいたりするので、自然には恵まれています。
市バスから降りた後のほんの2、3分ですが、マンション街なので、夜の一人歩きは気をつけた方が良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
常駐の管理人さんが見えるので、安心です。清掃もいつも行き届いています。セキュリティーは万全で、エントランス、各戸に監視カメラが付いています。
大きなマンションなので、通勤や通学の時間帯は上の階の人たちは、少し待つ時がたまにあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照の状況は良いです。また、バブルの時の高級マンションなので、内装はしっかりしています。
やはり年数が経っていることが挙げられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは徒歩圏内にデパートに近いものもありますし、コンビニも多くあります。
高級住宅地なので、物価は決して安いとは言い難いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公立の中学校までは5分くらいです。病院は徒歩圏内に幾つもありますし、幼稚園もマンションの前までバス送迎してくれます。
街の中にあるマンションなので、小さな子供の遊べる砂場のある小さな公園はマンションの横にあります。しかし、サッカーをするような高学年の子供の遊べる公園はありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
本数は比較的に多いのでとても快適です。また始発駅なので席にも大体座れます。
切符売り場への階段が多いのと、初めて利用する方だと切符売り場までのエレベーター乗り場が少しわかりづらいかもしれません。
生活利便施設の充実
薬局やスーパーなど近くにあるのと、飲食店も色んな種類のお店があるので歩いているだけでも楽しいです。
デメリットはあまり思い浮かばないですが、強いてあげれば成城石井のある建物のお手洗い場が初見だとわかりづらい点です。
飲食店の充実
飲食店はラーメン屋さんからスープカレーのお店、居酒屋など多種多様とありとても充実している印象があります。
強いて挙げれば子連れでも入りやすい飲食店がもう少しあると嬉しいなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあるので、赤ちゃんがいるご家庭でも電車に乗る前などにおむつ替えがする事が可能です。
強いてあげるなら切符売り場までのエレベーターが少しわかりづらいかもしれません。
治安
駅前周辺はとても綺麗な印象があり、夜も周りが明るいので遅い帰宅時間も安心いたします。
駅周辺は居酒屋が沢山ありますので時間帯によってはお酒で酔っ払っている方々が多いかもしれません。
コストパフォーマンス
利便性が高いので、家賃相場は妥当な価格かなと思います。
強いて挙げれば駐車場があまりない場所ではありますので、車生活の方には厳しいかもしれません。
交通利便性
地下鉄やリニモ,バスなどが始発なので時間が正確。平日の朝なんかは3分に一本ぐらいのペースで来て遅刻しない!
朝はとにかく人が多い,バスもリニモも多い!電車はよくわからないルールで並んでる人たちは座れないと思ったら進まないから隙間から入るしかない!
生活利便施設の充実
カラオケや食事処が多いから待ち合わせや食事したい時に最適!周りにも本屋とか居酒屋が多いから散策するのも楽しい!
居酒屋が多いから声が大きい人が多い…夜は少し街が汚く感じる
飲食店の充実
マック,サイゼなどなどいろんな店があって充実してる駅近のラーメン屋が美味しい
お店自体が狭いからなかなか入れない時がある
暮らし・子育て環境の充実
公園や病院が近いのはいいと思う!皮膚科の先生が優しいし処置が的確
駅のすぐ近くじゃなくて少し離れればうるさくないと思うからいいと思う
治安
居酒屋のキャッチも少ないし,変な人が絡んできたことがないから安心できる
平日は悪くないけど,土日とか金曜夜は悪いと思う。名古屋駅周辺に比べれば全然安全かな
コストパフォーマンス
家賃はわからないけど,駅近ならそこそこな値段かな。でも,周辺の状況がいいから過ごしやすいと思う地下鉄,バス,リニモがあるから利便性はいいと思う
強いてあげるなら路駐してる人が多いから,駅の近くは車が多い。

名古屋市守山区の暮らし情報ガイド

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。