コンセール藤ヶ丘弐番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩17分 名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 バス5分
所在地(住所)愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目604-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1993年11月
総戸数68戸
小学校区域名古屋市立森孝西小学校
中学校区域名古屋市立森孝中学校
専有面積57.17m² ~ 71.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社中謙
施工会社大日本土木
管理会社合人社計画研究所

コンセール藤ヶ丘弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市守山区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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コンセール藤ヶ丘弐番館の売却ガイド

コンセール藤ヶ丘弐番館は愛知県名古屋市守山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数68戸、11階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはコンセール藤ヶ丘弐番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市守山区のマンション売却市場

名古屋市守山区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンセール藤ヶ丘弐番館を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩17分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立森孝西小学校
  • 中学校区: 名古屋市立森孝中学校

コンセール藤ヶ丘弐番館に関するよくある質問

コンセール藤ヶ丘弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンセール藤ヶ丘弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンセール藤ヶ丘弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコンセール藤ヶ丘弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンセール藤ヶ丘弐番館はどのような物件ですか?

コンセール藤ヶ丘弐番館は愛知県名古屋市守山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩17分。築1993年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市守山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市守山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンセール藤ヶ丘弐番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市守山区の住みやすさは?

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市守山区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市守山区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄地下鉄藤が丘駅周辺には、マックスバリュ藤が丘店やショッピングモール、複数の金融機関や多くの飲食店でにぎわっています。
▼この駅は1日の乗降客数が非常に多く混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲個人住宅や集合住宅が混在し、周囲は自然豊富で緑がいっぱいのエリアです。
▼マンション南側には一級河川の香流川があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲優しいカラーのタイルが使われ、明るく親しみやすい印象のマンションです。 1階に集会所がもうけられています。
▼ゴミ捨て場がネットのみの為、カラスに荒らされる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南向き住戸は日照や通風が良いです。上層階は眺めも良好です。
▼キッチンの流しが小さい。 フライパン洗うのが大変なサイズ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲東方向300mほどで、マックスバリュ森孝東店、清水屋藤ヶ丘店、四軒家フランテがあります。
▼マンションから徒歩圏で有名デパートはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学区の小学校や中学校まで徒歩10分ほどです。マンション南西方向約400mで公立保育園があります。
▼学区の小学校までの登校路にはバス路線を含んだ交通量の多い道路があります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【藤が丘駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄の藤が丘駅に隣接しており、乗り換えることで名古屋市内の主要施設にアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、レストラン、カフェ、ファーストフード店、ATMなど生活に便利な施設が揃っている。リニモ沿線は大学が多いため、通学客が多く利用しており活気がある。
▼【藤が丘駅に対する口コミ】若い利用客や飲み会で盛り上がっている人が気になるかもしれない。
2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▼駅の周りだけですべての買い物が揃う訳ではない。小さなお店が多いので子供を連れて行くのは結構大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲小さいながら公園が隣接。川を渡ると若干大きな公園が。公園に面しているパン屋さんはイートインスペースがあって軽く食事ができる。
▼行政の草刈りが年2回あるが、川の近くなので虫はメチャクチャ多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▼大規模修繕は行われているが、イマイチ汚いイメージ。ゴミ出しが細かく、出し方もいろいろあるので大変でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲いろいろな間取りがあるらしく、お借りした部屋は掘りごたつが付いていました。 キッチンもL字で使いやすかった。
▼もう古い建物なので、駐車場が狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲清水屋がナカナカ使えました。子供服屋さんもあるし、マックなどのフードコートもあるし。 よくお散歩してました。
▼もう古い建物なので、駐車場が狭い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲人気の幼稚園が近くに。大きなマンションなので近所にお友達が出来やすいと思います。
2025年10月 メリット
治安
▲何でも揃う、始発駅なので座れます、便利な街
▼周辺の街が古い(雰囲気が昭和な所が多い)
交通利便性
▲市バスが沢山出ている始発駅なので座れるのがありがたい
▼観光客が多いので改札を出る時にスムーズに行かない事がある
生活利便施設の充実
▲薬局が多い飲食店が多く、物価が少し安い駅前の成城石井の野菜が安い時がある
▼大型の100均がないマックスバリュにある小さいのだけなので不便
飲食店の充実
▲美味しい居酒屋のランチが安くて良いたこ焼き屋が有名
▼人気なお店は並ぶことが多いので、週末はランチに苦戦する
暮らし・子育て環境の充実
▲物価が安いので、少し離れれば戸建も買える
▼物価が安い分、学区が特段良いわけではないそれでも落ち着いて子育てするのにはいい
治安
▲駅周辺が明るいので困ることはない広い範囲で飲食店や美容院があるので明るい道が多い
▼強いてあげれば外国人が物乞いをしているのが気になる
コストパフォーマンス
▲団地が近くに多いので、リノベーション物件に住めば、東山線上の暮らしが手に入る
▼土地の値段は場所によるが、駅周辺は高い。
交通利便性
▲名古屋から一本で行くことができ、リニモに乗り換えることもできます。
▼強いて挙げるとすれば、バスの本数が少なく、とても混むところです。
生活利便施設の充実
▲駅前に病院、銀行、コンビニなど生活に必要な施設が揃っています。
▼学生が多く利用する駅ですが、本屋がないところ。
飲食店の充実
▲居酒屋、バー、カラオケなど学生が喜ぶ施設が多いです。
▼強いて挙げるならば、牛丼やラーメン屋などのすぐに食べられる施設が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園があり、子どもたちが多く遊んでいます。駅に手すりのある階段やトイレもあります。
▼幼稚園、保育園はあまりありません。規模も小さいように思います。
治安
▲駅前に交番があり、いざというときは駆け込むことができます。
▼居酒屋が多いため、夜は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
▲駅にも大学にも近いですが、家賃はあまり高くありません。5万円ほどです。
▼強いて挙げれば、駐車場はあまりありません。

名古屋市守山区の暮らし情報ガイド

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。