コンセール藤ヶ丘北の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩20分 名鉄瀬戸線/印場駅 徒歩28分 名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 バス7分 名鉄瀬戸線/尾張旭駅 バス15分
所在地(住所)愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1511
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年6月
総戸数16戸
小学校区域名古屋市立森孝西小学校
中学校区域名古屋市立森孝中学校
専有面積63.72m² ~ 70.51m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社中謙
施工会社村本建設
管理会社ライフポート西洋

コンセール藤ヶ丘北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンセール藤ヶ丘北を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 コンセール藤ヶ丘北の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市守山区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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コンセール藤ヶ丘北の売却ガイド

コンセール藤ヶ丘北は愛知県名古屋市守山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数16戸、6階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはコンセール藤ヶ丘北の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市守山区のマンション売却市場

名古屋市守山区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンセール藤ヶ丘北を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩20分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩20分
  • 名鉄瀬戸線/印場駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立森孝西小学校
  • 中学校区: 名古屋市立森孝中学校

コンセール藤ヶ丘北に関するよくある質問

コンセール藤ヶ丘北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンセール藤ヶ丘北には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンセール藤ヶ丘北の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコンセール藤ヶ丘北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンセール藤ヶ丘北はどのような物件ですか?

コンセール藤ヶ丘北は愛知県名古屋市守山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩20分。築1990年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市守山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市守山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンセール藤ヶ丘北には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市守山区の住みやすさは?

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市守山区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市守山区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄地下鉄藤が丘駅周辺にはイオン系スーパーや複数の金融機関、飲食店があり便利です。
この駅は1日の乗降客数が大変多く混雑します。 マンションから駅までは非常に距離もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周囲は個人住宅も多く、落ち着いて静かな環境です。
夜間になるとマンションに接した道路は車通りや人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
薄いブラウン系のタイルで仕上げられており、雁行型の設計でプライバシーを守りやすいです。
駐輪場が駐車場と接近しており、出入庫しづらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりや通風、上層階は眺めも良いです。
柱や梁が見受けられます。サッシの高さもあまりありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンション近くには複数の食品スーパーがあります。
マンションから徒歩圏で有名デパートやショッピングモールはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏で、複数の保育園や私立幼稚園があります。学区の中学校までも徒歩10分ほどの距離です。
学区の小学校まで非常に距離があります。学区の中学校までの登校路に交通量の激しい道路があります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尾張旭駅に対する口コミ】駅の近くにはスーパーマーケットがあり、買い物がしやすい。また、ロータリーが広くて送迎もしやすく、無料で広めの自転車置き場がある。混雑状況は平日の朝は若干混むが、耐えられないほどの混み具合ではない。栄駅まで乗り換えずにいけるので、都心部へのアクセスは問題ない。駅の周りは、坂などがないので通いやすい。
【尾張旭駅に対する口コミ】娯楽施設があまりない。夜道が暗い場所があるので少し心配になるかもしれない。
2023年01月 メリット
交通利便性
東山線・リニモの始発駅なので高確率で座れます。また、東山線は朝のラッシュ時には最大で2分に1本電車があります。
名古屋市外からの玄関口ともいえる場所で多くの人が利用するため、駅もバス停も駅周辺コンビニも混み合います。
生活利便施設の充実
駅徒歩圏内に日常生活に必要な施設(病院・スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど)は大体揃っているため、駅周辺のみで生活必需品を賄うことが可能です。愛知医大行きのバスも出ているので、総合病院を受診したい際も便利です。
日常生活には困りませんが、逆を言えば日常生活以外の部分の楽しみや利便性はそこまで高くありません。交通の便が良いので電車に乗ればどうにでもなりますが…。
飲食店の充実
ミスタードーナツ・マクドナルド・松屋・サイゼリヤ・スターバックスが駅前にあり、お惣菜屋さんもあるので、外食・中食ともに不便はありません。
普段使いのファーストフードや居酒屋はありますが、お祝い事やイベント事の時などに使うような少しかしこまった感じのレストランが徒歩圏内に少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
ジブリパーク開園に伴い、駅周辺はかなり子連れにやさしい環境になりました。駅近くに公園もありますし、認可保育園の数も比較的多いです。
駅周辺が学区となっている藤森中学校は公立の割に学力が高く、内申点が取りにくいとママ友の中でもっぱらの噂です。それを理由に中学受験する子も少なくありません。そのため、小学生・中学生の子どもがいる場合はお子さんの学力も考慮したほうがいいかもしれません。
治安
駅から5分程度歩けば、閑静な住宅街が広がっています。
駅前は飲み屋が多いので週末は夜も騒がしいことが多いです。また、駅出口の目の前に堂々とお水系の雑居ビルが鎮座しています。
コストパフォーマンス
利便性と住みやすさのバランスがとれているエリアだと思います。何も考えずに近い店で適当に買い物していると高くつくこともありますが、安いお店をきちんと選んで買い物すればそこまで生活費がかさむということもありません。
家賃相場や物件価格はお高めです。また、学生と転勤族が多いという土地柄なので仕方ないのですが、学生向けの家賃4~5万円の1Rや1K、ファミリー向け家賃10万円~の2LDK,3LDKなどの物件はあるのですが、その中間にあたる物件が少ないと感じます。
交通利便性
モノレールに乗れる。始発駅のためほぼ確実に座れる。
名古屋駅まで30分弱時間がかかる。車があったほうが生活しやすい
生活利便施設の充実
駅前にはスーパー、ラーメン屋など揃っているので生活に不便はない
駅前で大抵のものは揃えられますが、長久手方面のスーパーの方が充実しており車でないと不便
飲食店の充実
ラーメン屋が多いので独身男性はありがたいと思う
強いてあげれば牛丼屋などのチェーン店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
名東区は治安がいい場所であり、藤が丘も子育てするのには安心だと思う
あまり公園や親子連れは見かけなかった。どちらかというと、学生・単身者向けの場所だと思う。
治安
駅周辺はかなり整備されており、治安が悪いとは思わない。財布を落としたことがあるが、交番にちゃんと届けられた
学生が多い場所なので、単身者マンションでは運が悪いと学生が夜中に騒いだりする
コストパフォーマンス
東京の家賃の7掛け程度で東京よりも広めの物件に住める
車がなくても生活可能ではあるが、あった方が休日に外出欲が湧く。駐車場代だけ1万円程度の費用が加算される

名古屋市守山区の暮らし情報ガイド

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。