コンセール善進の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西名古屋港線(あおなみ線)/稲永駅 徒歩19分 善進本町バス停 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市港区高木町5丁目38-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1997年3月
総戸数21戸
小学校区域高木小学校
中学校区域宝神中学校
専有面積70.13m² ~ 84.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社中謙
施工会社太平工業
管理会社合人社計画研究所

コンセール善進を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 コンセール善進の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 コンセール善進は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コンセール善進を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コンセール善進の売却ガイド

コンセール善進は愛知県名古屋市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数21戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は稲永駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはコンセール善進の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市港区のマンション売却市場

名古屋市港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンセール善進を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲永駅まで徒歩19分
  • 西名古屋港線(あおなみ線)/稲永駅 徒歩19分
  • 善進本町バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高木小学校
  • 中学校区: 宝神中学校

コンセール善進に関するよくある質問

コンセール善進の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンセール善進には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンセール善進の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコンセール善進の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンセール善進はどのような物件ですか?

コンセール善進は愛知県名古屋市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲永駅徒歩19分。築1997年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンセール善進には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市港区の住みやすさは?

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市港区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市港区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
稲永駅はレゴランドやポートメッセに近い駅であり近くには大型ショッピングセンターなどがあり便利な駅です。
意外と利用者が多く移動にも便利なのでデメリットは薄いです。
生活利便施設の充実
駅の近くには大型ショッピングセンターやブックオフなどがありドラッグストアもあるなどかなり良いです。
最近はベイシアがリニューアルしてさらに賑やかになり不便さはあまり感じません。
飲食店の充実
飲食店は駅の近くなら開店寿司屋さんやファミレス、大型ショッピングセンター内には多数の飲食店が入っているので大変助かります。
稲永駅そのものには公園とコンビニぐらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには多くの住宅街がありますし公園などあってなかなか良い環境です。
やはり学童施設や小中学などが近隣にないのは大変です。
治安
一日を通して利用者はそこそこおりますが治安は悪くないです。
駅から近隣にかけて大型商業施設や複合商業施設など多いですが不具合はあまり感じないです。
コストパフォーマンス
名古屋駅からすでに30分ほど離れており、物価家賃面に関するとかなり経済的です。
名古屋の埠頭に近いこともあって家賃はかなり恵まれてますが自動車で移動する場合はあまり利便度は良くないです。
交通利便性
レゴランドやポートメッセなごや に向かう為に利用するあおなみ線の駅です。名古屋駅から28分程度で到着します。終点の金城ふ頭駅よりグルメ、日用品、食品、ドラッグストア、ブックオフなど立ち寄りがしやすいです。
付近には市バスが運行していますが、市営地下鉄は走っていません。その為、港区内ですが名古屋港水族館へ行くにはバスと地下鉄を利用するか、1時間に数本しかありませんが、バスで行くという手間があります。
生活利便施設の充実
下車してすぐに名古屋市内最大規模のブックオフスーパーバザールとカインズ、そして2024年2月16日に大型リューアルオープンしたベイシアが同じ敷地内にあります。歩いて5分以内にウエルシアもあり、買い物には困りません。車で立ち寄りの場合は、カインズやベイシアの施設内駐車場がオススメです。とにかく広いです。
駐車場が広いこともあり駐車場所によっては入店まで距離が出ることがあります。また駐車料金は不用なので、金城ふ頭でイベントや7月のみなと祭りでは駐車場が混雑します。
飲食店の充実
カインズ・ベイシア内にマクドナルド、スガキヤがあります。駐車場を跨いで反対側にはガスト、くら寿司があります。
土日のくら寿司はとにかく混むので、夕方の利用の場合はネット予約をオススメします。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に幼稚園や小学校があり、国道付近には中学校や自動車学校があります。
中学校の生徒の評判がよくありません。学校付近の集合住宅の駐輪場に乗ってきた自転車を常習的に置いていたり、関係者では無いのに敷地内に入り柵に登る素振りを見せたり、エントランス前でたむろしてバスケしたりしている姿が確認されています。2022〜23年に実際にあった話で、該当生徒がもう卒業したかどうかわかりませんが、過去の様子をネットで検索すると特攻服を着て卒業式を迎えたという画像が出てきたので、学校の指導力には疑問が出ます。
治安
駅の隣にコンビニと交番とバス停があるので、何かあったら駆け込みやすいと思います。
バスの本数が少ないので、路線によっては1時間に1本ぐらいしかありません。夜に利用する場合は、稲永駅で長時間の乗り換え時間が発生しないようにしなければなりません。
コストパフォーマンス
自動車があれば付近のカインズ、ベイシアやウエルシアをはじめ、愛知県初登場のロピア、カネスエ、タチヤなど食品や日用品、深夜12時までやっているドラッグストアなとがあるので、利便性があります。
カネスエ、ロピア、タチヤなどは現金支払いのみなので、キャッシュレス派の方は使いにくいかもしれません。
交通利便性
あおなみ線があるので、名古屋駅には20分以内で行けます。
栄方面に出るのには、築地口までバスで乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
ベイシアやカインズがあるので、日常生活には支障は無いと思います。
強いて言えば、若い子には物足りないのかなと思います。
飲食店の充実
ガストやくら寿司があるので、ファミリーには良いと思います。
選択肢があまり無いので、少し物足りないのかなとかんじます。
暮らし・子育て環境の充実
中学校までは特に困る事は無いかと思うのでは無いかと思います。
高校以上に通うのに、少し通学時間がかかるのでは無いかと思います。
治安
近くに交番もあるので、そこそこ大丈夫だとは思います。
外国人が多いような気がするので、気をつけた方がいい事もあります。
コストパフォーマンス
ファミリーで住むにはそこそこ良いのでは無いかと思います。
地震の際に津波には気をつけた方がいいと思います。

名古屋市港区の暮らし情報ガイド

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。