コンシェリアR錦糸町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区太平1丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年3月
総戸数49戸
小学校区域墨田区立錦糸小学校
中学校区域墨田区立錦糸中学校
専有面積24.46m² ~ 26.91m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社クレアスライフ
施工会社合田工務店
管理会社クレアスコミュニティー

コンシェリアR錦糸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、コンシェリアR錦糸町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都墨田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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コンシェリアR錦糸町の売却ガイド

コンシェリアR錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコンシェリアR錦糸町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コンシェリアR錦糸町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立錦糸小学校
  • 中学校区: 墨田区立錦糸中学校

コンシェリアR錦糸町に関するよくある質問

コンシェリアR錦糸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コンシェリアR錦糸町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コンシェリアR錦糸町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコンシェリアR錦糸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コンシェリアR錦糸町はどのような物件ですか?

コンシェリアR錦糸町は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩5分。築2007年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コンシェリアR錦糸町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】地下鉄半蔵門線や中央総武線(各停)、総武線快速が通っており、東京駅まで総武線快速で10分以内に行くことができる。東京駅まで快速で10分で着く割には、比較的きれいな1Kで家賃10万円以下の物件も多い。
【錦糸町駅に対する口コミ】強いて挙げれば、朝のラッシュ時の中央総武線がとても混雑しており乗れないことがある点が気になる。1LDK以上になると家賃相場が15万円を超えてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅付近にPARCOや丸井、アルカキットなどのショッピング施設があり、ヨドバシカメラもあるため非常に便利。 北口は見回りをしてくださっている警察官の方が多く、夜間も比較的静かである。
【錦糸町駅に対する口コミ】強いて挙げれば、郵便局がもっとわかりやすいところにあればいいなと思う。南口は悪質なキャッチが多く、大きなホテル街もあるので女性が夜間に1人で歩くのは不安がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】「きんぎょと風鈴」というおでんがメインの居酒屋があったり、本格的なエスニック料理のお店も多くバラエティーに富んでいる。
【錦糸町駅に対する口コミ】南口は中が見えないような怪しいバー等が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸公園という非常に大きな公園があり、子供を遊ばせられる。
【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺は狭い路地も多く、車が突然飛び出してくることもあるため、ベビーカーでの移動が不便。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
錦糸町の北口は治安は普通にいいと思います。
時々、騒いでる人がいますが都内ならどこでもあると思います。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
総武線各停・総武線快速・半蔵門線が通っており、どこに行くのにも非常に便利です。
強いてあげれば、駅前で演説などをしておりうるさいことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ショッピングモールが複数あり、買い物は徒歩圏内でほぼ事足ります。
南口は居酒屋のキャッチが激しく、日によっては昼間からいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックス、監視カメラなどの設備は問題なくあります。
高級感はさほどなく、普通のマンションといった感じです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣室の生活音はほぼ聞こえず、ストレスを感じることはありません。
リビングの形状が少しいびつなので、面積ほどの広さを感じないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺に複数スーパーマーケットがあり、日常的な買い物には困りません。
本屋は錦糸町駅南口に行かないとないので、少し遠く感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に錦糸公園があり、休日は特にファミリーで賑わっています。
緑がある区域はそう多くないので、気になる方にはおすすめできないです。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
錦糸町駅から徒歩7分のため、利便性が大変良いです。部屋は狭いですがキレイで、浴室乾燥機がついています。
民泊に使われているようで、居住者ではやいような方を見かけます。また、酔っ払いの声が夜中聞こえてくることがあります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
錦糸町駅は、快速が利用できて地下鉄もあるので都心へ行きやすい
通勤や通学時、混雑が目立ち座れる事は難しいです
生活利便施設の充実
駅前に、「パルコ」や「マルイ」があり他のショッピングモールなど、一大商業エリアが形成されています
商業施設が多い分、休日など人が多い時間帯もあり店内は歩きにくい
飲食店の充実
駅前には、マクドナルドやスターバックスなど、有名チェーン店が揃っています
飲食店が密集している分、人気店は行列で利用に時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
駅近隣には、「錦糸公園」や自然もあり子育て支援センターや児童館もあるので親子で親しめます
スポットなどは、人の多さが気になるのでゆったりは感じにくいです
治安
日中は、パトロールなどもあり犯罪などは少ない方です
夜になると、お酒の飲食店を利用する人が増えて酔っ払いもいます
コストパフォーマンス
スカイツリーなどもあり、名所などがある場所としてマンションは住みやすいです
新築マンションは、家賃相場が高いので駅近くは気になる
交通利便性
駅を中心に利便性が高い。病院、銀行、飲食店も多い。スカイツリーがよく見えます。
人がすこし多いかなと近年思いますが平日の昼間は出歩きやすいです。最近、個人店がすこし減って寂しいかしら。
生活利便施設の充実
半蔵門線、総武快速も乗り換えられる便利な駅です。PARCO、オリナス、テルミナ、丸井、アルカキット錦糸町、ヨドバシなどこの街で用事が足ります。
スーパー、薬局が多くてどこに行くか迷う。
飲食店の充実
沢山あり、どの飲食店に入るか迷います。人気店もいくつかあります。
チェーン店が増えすぎて、個人店の面白さが減っているかも
暮らし・子育て環境の充実
公園、緑は結構多いので充実していると思う。トイレ、ベンチもそこそこあります。
車、人が多いので気をつけないと危ない部分もあると思います。
治安
ピンク街が減ってきているので治安も昔ほど悪く無いし、逆に子連れママさんふえているかな。警察の方もかなりパトロールしているので逆に安心かも
敷いてあげれば、公園ベンチに浮浪者の方がたまにいるかな。海外の方も多い街なので、防犯対策は大事になってくると思う。
コストパフォーマンス
楽しみながら、生活することが出来て活気がある街です。花火、スカイツリーと見どころ満載です。
買い物しやすい分、貯蓄しにくいところもあります。メリハリは必要ですかね。物価は高い。
交通利便性
総武線一本で秋葉原や新宿など都心に行くことができて便利!バスも充実していてアクセスしやすい!
通勤、通学の時間帯の総武線はとても混んでいる。また強いて言うのなら、南口、北口の表示をもう少し見やすくするとさらによくなる。
生活利便施設の充実
商業施設がとにかく沢山あり、欲しいものが何でも揃う!墨東病院など、医療施設もしっかりとあるので安心。
強いてあげるなら、どの自転車置き場がどの施設のものなのかが分かりづらい。
飲食店の充実
学生でも気軽に入ることができるサイゼリヤや健康に気を使う人でも食べることができるサブウェイなど、老若男女楽しめる飲食店がある。
強いて言うのなら、どの店も休日は混んでいて、待ち時間が長いことがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の入口にスロープがあり、ベビーカーも通れるようになっている。錦糸公園が近くにあり、幼児の遊び場にとても適している。
スロープがあるが、少し大回りしないとたどり着かない。周辺に保育園などは少ない。
治安
昼間は裏道でも人が多く、犯罪などは起こりにくいと思う。
夜は裏道などに入ると人通りが少なく、居酒屋などが並んでいる。犯罪などが起こりそう。
コストパフォーマンス
周辺の土地はそれなりの値段だが、少し離れると程よい値段になる。周りに多くの商業施設があることを考えると妥当だと思う。
夜の治安があまりいいとは言えず、帰宅するときに少し心配。
交通利便性
まず総武線快速、総武線各駅、半蔵門線、東武スカイツリーラインが通っており都心へのアクセスが非常に便利です。
車の交通量もかなりあるので排気が気になる方は辛いかもしれません。
生活利便施設の充実
北口、南口とありますがどららもとても栄えていて、PARCO、マルイ、テルミナ(駅ビル北口、南口2つ)少し歩くとショッピングモールのオリナス、映画館は2つ。全てが揃っており買い物のはしごの徒歩での移動が大変なくらいです。最近は駅前の広場で夜になると大道芸人によるマジックショーが行われており盛り上がっていました。
特にありませんがしいていうならJRから半蔵門線の乗り換えが少し歩きます、
飲食店の充実
北口と南口に分かれてナナズグリーンティーが2店舗、スターバックスも2店舗あり、タリーズコーヒーやエクセルシオールカフェ、ショッピング後の休憩はすぐできます。お気に入りです。
特にありませんが覚える飲食店が多数あり、駅前も広いのでどっちだったっけ。と場所が思い出せない事は多々あります、笑
暮らし・子育て環境の充実
錦糸公園というら大きな公園があります。春になると桜を観る方で賑わっております。公園の奥には墨田区総合体育館といって綺麗な大きな体育館があり春高バレー予選が見れました。
特にありませんが駅前にタバコを吸うエリアがあり、そこから煙やにおいがかなり漏れているのが気になります。
治安
駅前に交番が北口、南口と両方あります。夜のキャッチも大分減りました。
昼はわかりませんがマルイの裏あたりにいくとホテル街やキャバクラが密接しており、夜の怖い雰囲気が漂っています。
コストパフォーマンス
錦糸町から出なくて何もかもが揃えられるので住むには満足出来るかと思います。大都心程の家賃が出せない方にお勧め。
電車のアクセスが良いため家賃は少々東東京の中では高めです。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。