2023年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
新築時、海浜幕張駅まで徒歩では遠いことから、駅や買い物に行くための住民専用のシャトルバスがマンションのエントランスから運行されていた。その後シャトルバスだけでなく、路線バス、幼稚園の送迎バス、商業施設のバス等どんどん充実してきて利便性が向上してきている。やはり896戸の大規模マンションだからこその恵まれた一面だろう。 サッカー場サイズという中庭は緑も多く、遊具もあり、子供たちが安全に遊べると、子育て世代の評価は高く、又、お年寄りが、軽い起伏のある舗装された安全な回廊を、桜を見ながら散歩できるなど、いい環境はそのままである。但し当初、張られていた天然芝は踏みつけにより一部剥げてしまい、張替には維持費もかかる為、人工芝が張られたが、景観的にはむしろきれいで、子供さん達が気持よさそうに寝そべる姿も見られていた。夏の暑い時には涼しげな木陰や庭のテラスのテーブル席に座り子供たちを見守るお母さん達がいる。自転車の練習はマンション北側に車の入れない、人通りのほとんどない舗装道路を利用するとよいだろう。 2023年3月18日、海浜幕張駅と新習志野駅の間に、直線距離でマンションに最も近い京葉線幕張豊砂駅が、運用開始した。大型ショッピングセンターイオンのすぐ前（駅から直結になる予定だそうだ）で、コストコの近くだ。但しマンション側から新駅の改札口へ行くには大回りするようになるため、（将来通用路の計画はあるとの情報はあるが）徒歩では思ったより遠く、通勤に利用するご主人を車で送るには、渋滞にかかるようなルートではないので、5-6分位でと近く便利でしょう。各駅のみの停車駅ですので要注意。通勤ラッシュ時でも座っていけるかもしれません。
どこのマンションもある程度見られることでしょうが、分譲開始直後から、マンションに対する投稿欄に、明らかに住民とは思えない人からの誹謗中傷コメントが多数出ていました。マンションが、入居する人の希望にかなうものかどうかは、入居者自身が決めていくものです。確かに重大な見落とし点があるかもわかりませんので、教えていただくことは有難いことです。ただし、マンション専用のシャトルバスはすぐ運用停止になるとか、若い低所得者が多くローンの返済に困り売却物件が続出、資産価値が激減するとか、利便性がますます悪化するという、事実とは関係ないもしくはその時点での勝手な想像とも思えるようなものが多数ありました。 今になってみると、誹謗中傷だったとを、時が解決してくれたようです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
商業施設はイオン、コストコはじめ、海浜幕張駅周辺、国道沿いなど充実。 公園に隣接。高速道路が利用しやすい。マンション内にローソンあり。
海浜幕張駅までの徒歩で行くには遠い。新駅幕張豊砂駅までは、車利用では短時間で行けるが、徒歩では今のところちょっと遠い。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
有人管理、オートロック、宅配ＢＯＸ（1階共用部にあり）、駐車場、駐輪場、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、小型体育館、テラス、遊具、バーべキュー設備、住民専用シャトルバス等あり。 中庭は広く、景観もよい。
建物外観は、個人的にはやや地味の感じがするが、いろいろ意見があると思う。大規模終前後が楽しみ。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
7号棟は向かい合う他棟がなく、プライバシーも保たれ、上層階は遠望もきき、バルコニーからは花火も見えます。 静かな環境です。室内は高速道路の騒音が全く気になりません。 冬場は太陽の光が朝からリビングに差し込みます。 地震の時も、玄関ドアが、空くような構造だそうです。 新築時から、現在（2023年3月末）まで、交換した設備は、エコキュートとデスポーザです。生ごみ捨てのわずらわしさもなく、生ごみが放置されない為、臭いも出ず、シンクも汚れずデスポーザは意外に便利です。
玄関ドアの開閉には、メタルキーとカードキーがあり、通常は家族がそれぞれカードキーを持ち、セキュリティ対策はかなりいいのですが、プラスチック製のカードキーをズボンの後ろポケットに入れていた際、物理的ダメージを与えたせいか、使用不能になったことがありました。対応はよく、そのカードのみを交換購入できました。このキーはマンションの出入りにも使用するものです。カードの不具合発生0 が望ましい。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
広すぎるきらいはあるが、幕張豊砂駅前のイオンは、何でもあるというイメージ。 コストコも便利。土日は混雑。 ニトリ、ヤマダ電機などもよく利用した。
飲食店はいく機会がなく、利用していないのでコメントできません。 海浜幕張駅周辺は混雑していることが多く利用しにくい。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
新築時、防災をかなり意識したマンションという印象が強かった。 防災用品もマンションとして備蓄あり。 中庭のバーべキユ―設備も、災害時役に立つのでは。
強いてあげれば、防災上、海が近い点。(通常はメリットでしょうが） 東京・千葉・神奈川の湾岸エリアの共通点でしょうか。