コムズ天満の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/天満町駅 徒歩1分 天満町バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市西区天満町13-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1994年1月
総戸数96戸
小学校区域天満小学校
中学校区域観音中学校
専有面積57.42m² ~ 90.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社パスコ
施工会社戸田建設
管理会社穴吹コミュニティ

コムズ天満を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 コムズ天満の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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コムズ天満の売却ガイド

コムズ天満は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数96戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は天満町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコムズ天満の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コムズ天満を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 天満町駅まで徒歩1分
  • 広電宮島線/天満町駅 徒歩1分
  • 天満町バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 天満小学校
  • 中学校区: 観音中学校

コムズ天満に関するよくある質問

コムズ天満の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コムズ天満には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コムズ天満の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコムズ天満の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コムズ天満はどのような物件ですか?

コムズ天満は広島県広島市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。天満町駅徒歩1分。築1994年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コムズ天満には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲市電の駅がすぐそばにあり、とても便利です。
▼街中ですので、自動車はやや使いにくいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲街中にあり、すぐそばに小学校がありとても便利です。
▼街中ですので、少し騒がしい面もあるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックであり、しっかりとした造りで安心です。
▼築後やや年数が経ってきており、補修が必要な部分もあると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲しっかりとした造りで、街中のわりにはわりと広いです。
▼街中ということもあり、全体的に少し騒がしいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲すぐそばにスーパーがあり、飲食店も充実しています。
▼街中ということもあり、全体的に少し騒がしいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに小学校があり、子育てにも便利だと思います。
▼街中ということもあり、全体的に少し騒がしいかもしれません。
2024年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲近くに電車の駅があるのでとても便利だと思う
▼JRの駅は遠いので路面電車に乗って行く必要がある
2023年12月 メリット
交通利便性
▲複数路線が利用できてとても便利だと思う。
▼路線の真ん中らへんのため、人が多く乗っていて混雑しがちなところ
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニが近くにあってとても便利がよい
▼雑貨屋さんなどがあまりなく楽しめるような施設がない。
飲食店の充実
▲パン屋さんや定食屋さん、中華料理、お好み焼き、イタリアンなどいろいろなジャンルの飲食店がある
▼強いてあげるとしたら、よくお店が変わることが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園、小学校などがあったり習い事なども多い
▼中学校や高校や少し遠いかなと感じてしまう。
治安
▲夜でもスーパーの明かりがあってとても明るくて安心
▼少し前まで暴走族が夜になると走っていた。
コストパフォーマンス
▲交通の便やスーパーなどの店の近さなどを加味するととてもコスパいい
▼強いてあげるとすればあまり物件や土地が残っていない
交通利便性
▲あんまり待たなくても次の電車が来ることが
▼人が多すぎて腹が立つ朝学校行く時もそう!
生活利便施設の充実
▲たくさんあるそして周りに店も多いからいい
▼もっと大きい電車がいいたくさん車両がついてほしい
飲食店の充実
▲降りたらあるたくさんのお店が並んでいるよ
▼年寄りがおおい降りるのにちょっと時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
▲椅子はたくさんあるけどもっと増やして欲しい
▼持つところがない椅子を増やして欲しいかな
治安
▲いい人達ばかりが乗っているでも時々怖い人もいる
▼ヤンキーみたいな人達もたまに乗ってくるから気をつけようと思う
交通利便性
▲近くにバス停などもあるので、便利なところです。
▼乗り降りする場所がかなり狭いので、注意しないといけないです。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーや歯科などがあるところです。
▼大きな商業施設などは少し遠いと思います。
飲食店の充実
▲お好み焼き屋さんやイタリア料理などあります。
▼チェーン店が少ないところが気になりました。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園も近くにあって、駅周辺に保育園もあります。
▼トイレなどはあまり多くはないところです。
治安
▲駅周辺はお店などもあるので、治安は良さそうです。
▼夜などは暗いと、乗り降りも危ないところです。
コストパフォーマンス
▲飲食店などもあり、利便性はあると思います。
▼家賃などは場所によって様々なところです。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。