コニファーコート稲城デュアルレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/矢野口駅 徒歩3分 京王相模原線/京王よみうりランド駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都稲城市矢野口587-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年11月
総戸数49戸
小学校区域稲城第七小学校
中学校区域稲城第三中学校
専有面積67.81m² ~ 82.66m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ハウジング大興
施工会社大豊建設
管理会社野村不動産パートナーズ

コニファーコート稲城デュアルレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コニファーコート稲城デュアルレジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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コニファーコート稲城デュアルレジデンスの売却ガイド

コニファーコート稲城デュアルレジデンスは東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は矢野口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコニファーコート稲城デュアルレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲城市のマンション売却市場

稲城市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コニファーコート稲城デュアルレジデンスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢野口駅まで徒歩3分
  • JR南武線/矢野口駅 徒歩3分
  • 京王相模原線/京王よみうりランド駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲城第七小学校
  • 中学校区: 稲城第三中学校

コニファーコート稲城デュアルレジデンスに関するよくある質問

コニファーコート稲城デュアルレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コニファーコート稲城デュアルレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コニファーコート稲城デュアルレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がコニファーコート稲城デュアルレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コニファーコート稲城デュアルレジデンスはどのような物件ですか?

コニファーコート稲城デュアルレジデンスは東京都稲城市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢野口駅徒歩3分。築2005年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲城市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲城市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コニファーコート稲城デュアルレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲城市の住みやすさは?

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲城市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲城市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【矢野口駅に対する口コミ】南武線はほぼ各停しかないのでどの駅もあまり変わらない。 混雑は少ない。 駅を出たらバス停とタクシー乗り場がある。 ホームに待合室がある。 ホームに屋根があるので日光は当たりにくい。スーパーなど安め。 日常生活困ることは何もない。 土地高くはない。
【矢野口駅に対する口コミ】快速は止まらない。 複数路線は15分近く歩かなくてはならない。 バス停はあるが本数が少ない路線。高層マンションはない。 不動産の物件は少ない方。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【矢野口駅に対する口コミ】駅を出てすぐスーパーFujiがある。 徒歩1〜2分にスーパーいなげやがある。 コンビニも駅前にある。 ドラッグストアもある。 クリーニング屋、眼鏡屋、美容院もある。 銀行も三井住友(ATM)と多摩信用金庫の店舗がある。 郵便局は歩いて5分。 病院は徒歩3分以内に内科、歯医者、耳鼻科、整骨院等ある。あまり事件は聞かない。 酔っ払いや若者がたむろしているというところを見たことがない。
【矢野口駅に対する口コミ】パチンコ屋も駅前にあるのがマイナス点。 日用品は問題ないが、贈り物などしたい時のお店は駅付近にはないのが不便。サイクリングしている人が多いから危ない。 駅前にパチンコ屋がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【矢野口駅に対する口コミ】飲み屋、お蕎麦屋、カフェ、焼き鳥屋、カレー屋など
【矢野口駅に対する口コミ】ドトールのようなカフェがない。 お弁当屋がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【矢野口駅に対する口コミ】駅には階段とエスカレーターとエレベーターがある。 駅中のトイレはおむつ替え台もある。 駅前に保育園あり。 学校も徒歩10分以内にある。 道は広めでベビーカーでも歩きやすい。
【矢野口駅に対する口コミ】公園がもう少し欲しい。 皮膚科がない。 子供服など取り扱うお店があまりない。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、日常生活で必要なものが揃います。
居酒屋が2件ありますが、ファミレスやファーストフードが駅周辺にないので、子どもと外食する時は駅から離れないと食べられる場所がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に交番があり、警察官が24時間いるので安心して暮らせる。
目の前が府中街道で大きな道路があるので車通りが多く、騒音がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が毎日掃除してくれているので、綺麗に管理されている。共用施設には宅配ボックス、駐車場、駐輪場があります。
旅行や私用がある場合は仕方がないのですが、基本ゴミ出しは当日の朝に出すことになっている。(燃えるごみ、燃えないゴミ)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は段差がなくバリアフリーになっているので、安心して暮らせます。
天井が高いので、電気の電球を替えるのが大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニが徒歩五分圏内にあるので日常で必要なものは揃います。
子どもと一緒に食べられるような飲食店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
児童館や図書館があり、小さいお子さんから大きいお子さんまで遊ばせることができる。
近くに公園が少ないので、外で遊ばせたい場合は、少し遠出しないとない。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南武線京王線が使えコンビニスーパーも近く便利
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店やスーパー、ホームセンターなど生活に必要なものは一通り揃っています。
駅自体はローカルな駅であるため、大型のショッピング施設などは電車か車を利用しないと行けません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大都会ではないので比較的治安は良いです。
目の前が大きい道路なので多少車の音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、エレベーター、宅配ボックスといったものは一通り揃っています。
ゲストルームや広々としたエントランスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高めで、浴室乾燥や床暖房などの機能も充実しています。
フローリングの遮音性が低いのか、上の階の足音が聞こえやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで徒歩5分以内、スーパーまでも10分以内ですべて平坦な道程です。
必要最低限な施設しかないので、選択肢は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、病院、役所等すべて徒歩圏内に一通り揃っています。
マンション内のコミュニティはあまり活発ではありません。
2022年05月 メリット
交通利便性
時間通りに電車が来ることが多く、朝でも5分おきくらいに来てくれるので助かる。
通過が多いと1回逃した時が大きいので特に朝や夕方は止まるものを増やして欲しいです。
生活利便施設の充実
駅のすぐ下にスーパーがあるので食料調達がしやすく、どこかによる必要が無いので便利。
駅のトイレが少し狭いなと感じることがある。荷物がおけるようなスペースがあると嬉しいです。
飲食店の充実
駅の近くにファミリーマートがあるのでそこでものを購入できる。
美味しいレストランなどが近くにあると言うより、居酒屋が多いイメージなので、もっと進展させて居酒屋を増やしてもいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに明治の付属高校のバスがあるので、子供が通いやすくていいと思います。
学生が使うバス停にも屋根があると嬉しいです。
治安
治安はいいと思います。送り迎えがしやすい。
タクシーが止まるところと、一般人の車の送り迎えの場所をもう少し整備したら良くなると思いました。
コストパフォーマンス
近くにあるスーパーが安いのでお金がかからないです。
JRは1区間が距離があって、やっぱりお金がかかるなとは思います。

稲城市の暮らし情報ガイド

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。