コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区関町東2丁目17-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年2月
総戸数26戸
小学校区域石神井西小学校
中学校区域石神井西中学校
専有面積56.08m² ~ 75.56m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ハウジング大興
施工会社松井建設
管理会社東急コミュニティー

コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントの売却ガイド

コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数26戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはコニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 石神井西小学校
  • 中学校区: 石神井西中学校

コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントに関するよくある質問

コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントはどのような物件ですか?

コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩2分。築2004年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】新宿まで15分程度で出れる。バスを使えば吉祥寺へもすぐ。バリアフリーに対応している。家賃に対する利便性のコスパは普通。往復500円の電車賃で新宿出れるのはいい。
【武蔵関駅に対する口コミ】時間を潰せるカフェやファストフード店が少ない。急行は止まらない。もっといい条件の場所はあるのでは?とたまに思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】ベッドタウンといった感じ。住みやすいしコンビニも多い。街灯は多いし夜は静か。治安はいいと感じる。駅前に交番あり。
【武蔵関駅に対する口コミ】娯楽施設は圧倒的に少ない。整骨院とジムが必要以上にある。たまに事故事件が起こったと耳にする。塾帰りの子供は心配かもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】個人経営店の居酒屋等一度入店してしまえば楽しめる店舗が多い印象。
【武蔵関駅に対する口コミ】有名店というのはほぼない。手軽さ故にコンビニかスーパーの利用が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】学校、学習塾、公園は一昔前よりも多く実際子供も多い。
【武蔵関駅に対する口コミ】駐車場が少なかったり車移動をする際には困るかもしれない。
2024年07月 メリット
交通利便性
バスロータリーがあるので、降りてから中央線方面や東上線方面など交通の便がいい。隣の上石神井駅は急行が止まるので、一駅乗りつげば、新宿まですぐ出れます。
いまだに高架ではなく踏切なので、ラッシュの時間帯は周辺道路が混むくらいです。
生活利便施設の充実
商店街、スーパー、飲食店、八百屋など病院もあるので生活する上ではほぼ不自由することないと思います
パチンコ屋はあるが、ゲームセンターなど娯楽施設が少ない。
飲食店の充実
居酒屋、ファーストフード、お寿司焼肉、など様々あります八剣伝、鳥貴族、松屋、花月などはよく利用してます
居酒屋などで、遅くまでやってる店がないくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には学校、幼稚園など結構多いです。公園も大小たくさんあります。
周辺道路が狭いので子供や、お母さんたちは少し危ないかなと重います。
治安
治安はいいです、上記のデメリットで書いた遅くまでやったてる居酒屋などがないので、酔っ払い等もほぼ見かけないです。駅前に交番はあります。交通量が多い通りなので街灯もありますし、駅前もそれなりに綺麗です。
大通りから一本裏に入ると閑静な住宅街なので、少し夜道は暗いです。
コストパフォーマンス
練馬区は家賃が高いほうですが、この駅は練馬区の1番端なので家賃は安い方だと思います交通の便も、生活面での買い物も充実してます。
駅周辺はまだいいですが、武蔵野市、西東京市との狭間なので気をつけないと自治体のルールが変わったり、家賃、土地の値段も前後する。
交通利便性
バスで吉祥寺まで出ることができるので、行動の幅は広がる。
各停しか止まらず、路線も一路線のみなので、西武新宿線のみしか利用できない。
生活利便施設の充実
駅にスーパーが直結しているので、買い物はしやすい。
商業施設はとくにない。買い物をするには電車かバスでどこかへ行く必要がある。
飲食店の充実
ファストフードや個人経営の飲食店も多数ある。
駅から少し離れたところに飲食店が多いので、少し歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多くあり、子連れの人が多い印象がある。
大通りの歩道が狭く、子どもと歩くには少し危険。
治安
駅に交番がある。特に変質者が出るような話は聞かない。
夜になると人通りがかなり少なくなる。街灯がない道もある。
コストパフォーマンス
23区内ではあるが、比較的住みやすい値段だと思う。
一人暮らし世帯の家が多く、ファミリーマンションは少ない印象。
交通利便性
クルマでも電車でも新宿など都心に出やすく吉祥寺にもバスで直ぐ行けます。公園など緑も多い。
武蔵関駅南口は環境が良いが商店街はあまりよくない。駅北口周辺は汚い場所が多い。最大のデメリットは武蔵関駅田無方面にある車通れない踏切、同じく新宿方面の車通れない踏切に人身事故多発、今年に入ってまだ3ヶ月なのに既に2件、夜は怖いです。
生活利便施設の充実
駅に三浦屋スーパー有るのと田無や吉祥寺に行けば買い物が便利
北口の道路が汚く汚い店が数件、電信柱の電線などごちゃごちゃ古臭く駅直ぐにラブホテルあり 環境が悪い。住むなら南口がオススメ。数年先は駅周辺開発される計画あり。
飲食店の充実
特に無し。新しく出来た店も直ぐに不潔っぽくなる。
清潔感ある店が少ない。街で外食しようと思わない。北口お弁当屋さんホットモット?夏はゴキブリだらけ道路にもよくいる。
暮らし・子育て環境の充実
ボート公園などあり小学校、中学校もいい子育てしやすいかと思います。
駅北口直ぐに昔からラブホテルあり、昼間から出入りする人が多く前を通りたくない。
治安
南口は陽当たりも良いので家族に良いかと思います。
居酒屋が多く 夜は酔っ払いいたり治安あまりよくない。
コストパフォーマンス
都心に近いわりに物価が安いので若夫婦の子育てなどに良いかと思います。
駅やロータリーなど昔のままで古い感じ駅周辺開発される計画ありますがいつになるのか…

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。