コトーハイツ伏見稲荷C棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草下川原町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1982年7月
総戸数278戸
小学校区域京都市立砂川小学校
中学校区域京都市立藤森中学校
専有面積50.85m² ~ 217.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社デベロッパー三信長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

コトーハイツ伏見稲荷C棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 今の住まいより通勤時間を短くしたく、京阪沿線を活かせ、京都駅方面にも出やすい点を評価しています。加えて、京阪沿線を活かせ、京都駅方面にも出やすい点ので、長く住んでも生活の負担が増えにくいと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸更新の時期が近く、購入に切り替えるなら京阪沿線を活かせ、京都駅方面にも出やすい点がある物件を探していました。京都市内でも生活コストと広さのバランスを取りやすい点ことから、住み替え後の暮らしを具体的にイメージできています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子どもの成長や在宅時間の増加を踏まえ、京阪沿線を活かせ、京都駅方面にも出やすい点を重視しています。さらに、買い物施設や学校が揃い、家族の生活を想像しやすい点ため、家族の生活リズムを整えやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、コトーハイツ伏見稲荷C棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 京都府京都市伏見区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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コトーハイツ伏見稲荷C棟の売却ガイド

コトーハイツ伏見稲荷C棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数278戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は伏見稲荷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコトーハイツ伏見稲荷C棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

コトーハイツ伏見稲荷C棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数278戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伏見稲荷駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩6分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/十条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立砂川小学校
  • 中学校区: 京都市立藤森中学校

コトーハイツ伏見稲荷C棟に関するよくある質問

コトーハイツ伏見稲荷C棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コトーハイツ伏見稲荷C棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コトーハイツ伏見稲荷C棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がコトーハイツ伏見稲荷C棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コトーハイツ伏見稲荷C棟はどのような物件ですか?

コトーハイツ伏見稲荷C棟は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伏見稲荷駅徒歩6分。築1982年、総戸数278戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コトーハイツ伏見稲荷C棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】駅からすぐ観光地があり 伏見稲荷大社は有名でとても すばらしいところだと思う。 山頂までのコースもあり階段がとても多く体力はいるので秋など 涼しい季節におすすめの場所だと思う。 普段は外国人など観光客も多いが コロナ禍がおさまるまでは人や開いてる飲食店も今は少ないと思う。
【伏見稲荷駅に対する口コミ】普段は伏見稲荷大社は人がとても 多く賑わっているがコロナ禍の影響で静かなので少し寂しい感じがある。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】とにかく駅周辺に出店やカフェなどが多く、駅を出て道なりに進むと京都観光名物の伏見稲荷大社がありこちらが特に人気で毎日とてもに賑わいが盛んです。稲荷大社周辺は屋台などが出ていて毎日お祭りのような状態です。駅周辺はとても混雑しています。
【伏見稲荷駅に対する口コミ】とにかく人通り多すぎて人込みで疲れてしまいます。車など大社近辺の車道はとにかく通りづらい。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄、京阪、JRの三線が使える。市バス停留所もマンション前にあり、交通は至極便利な立地です。
伏見稲荷大社への観光客で、京阪とJR線が激混みです。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】この伏見稲荷駅は目立った商業施設もありませんが伏見稲荷大社の最寄駅で平日は観光客もまばらであって混むことは無いしまわりも静かなので割と住み易いです。混雑状況としては正月の三が日だけ早朝からはかなり混み合います。だた都心部へのアクセスは急行も停まるので良いと言えます。
【伏見稲荷駅に対する口コミ】道は広く平たんですが夜はしーんとしてるので夜道の怖さがあります。
2024年09月 メリット
交通利便性
伏見稲荷大社と近く食べ歩きや参拝ができるから
人が多すぎてあまり進めないことがあるゴミが落ちていることもある
生活利便施設の充実
出店とかが多いからいつでもお祭り気分で生活出来る
人が多すぎて毎日騒音がするので昼寝などは余りできないです
飲食店の充実
いなり寿司やうどんなど和のご飯屋さんが沢山あっておいしいです
和ばかりなので洋風の料理食べたくなったら遠くまで行かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
子育てはできやすいと思ういます環境もいいと思います
やっぱり人が多いのでお散歩とかは厳しいです
治安
治安は普通くらいやと思います。んしてくらせています
人が多いからたまに変な人はいるけどそれくらいですかね
コストパフォーマンス
全然住んでもいいくらいです観光地って言うだけあってご飯屋がたくさんあっていいです
人が多すぎるのでお出かけが大変です(車などが大変)

コトーハイツ伏見稲荷C棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.64万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.96 103.87 150.77 2014-04-29 3LDK 53.47㎡ 70.17万円/㎡2014-06-21 3LDK 53.47㎡ 67.08万円/㎡2015-11-21 2LDK 55.67㎡ 70.55万円/㎡2016-03-01 4LDK 77.67㎡ 69.38万円/㎡2016-03-25 3LDK 61.27㎡ 71.76万円/㎡2016-05-13 4LDK 77.67㎡ 69.38万円/㎡2016-06-13 4LDK 77.67㎡ 65.12万円/㎡2016-12-08 2LDK 65.3㎡ 67.33万円/㎡2016-12-25 3LDK 61.27㎡ 96.58万円/㎡2017-01-22 3LDK 55.67㎡ 76.01万円/㎡2017-03-10 2SLDK 65.32㎡ 64.78万円/㎡2017-03-19 3LDK 61.27㎡ 85.25万円/㎡2017-04-21 3LDK 61.27㎡ 85.25万円/㎡2017-05-27 3DK 65.67㎡ 89.6万円/㎡2017-08-29 3LDK 77.67㎡ 80.02万円/㎡2018-03-18 4DK 84.17㎡ 82.48万円/㎡2018-03-22 3LDK 55.87㎡ 105.32万円/㎡2018-03-22 2LDK 55.67㎡ 105.7万円/㎡2018-06-01 3LDK 84.17㎡ 104.08万円/㎡2018-07-31 3LDK 84.17㎡ 113.51万円/㎡2018-08-07 3LDK 84.17㎡ 111.93万円/㎡2018-08-28 3LDK 84.17㎡ 109.58万円/㎡2018-09-21 3LDK 84.17㎡ 108.01万円/㎡2018-10-09 2LDK 55.67㎡ 105.7万円/㎡2018-10-16 3LDK 84.17㎡ 105.65万円/㎡2018-10-24 3LDK 84.17㎡ 101.72万円/㎡2018-11-24 4LDK 84.17㎡ 77.76万円/㎡2019-01-15 3DK 61.27㎡ 79.85万円/㎡2019-02-22 3LDK 59.67㎡ 80.33万円/㎡2019-04-10 2LDK 55.67㎡ 105.7万円/㎡2019-04-21 4LDK 84.17㎡ 82.48万円/㎡2019-04-30 4LDK 84.17㎡ 77.76万円/㎡2019-06-28 3DK 61.27㎡ 112.23万円/㎡2019-07-14 2DK 55.67㎡ 109.86万円/㎡2019-08-19 2DK 55.67㎡ 104.51万円/㎡2019-09-29 2DK 55.67㎡ 101.54万円/㎡2020-03-14 4LDK 84.17㎡ 104.86万円/㎡2020-04-14 2LDK 61.27㎡ 110.61万円/㎡2020-08-16 3LDK 65.67㎡ 69.47万円/㎡2020-10-12 2LDK 61.27㎡ 107.37万円/㎡2020-10-16 4LDK 77.67㎡ 93.64万円/㎡2020-10-28 2LDK 53.32㎡ 66.96万円/㎡2020-11-27 2LDK 53.32㎡ 114.7万円/㎡2020-12-05 2LDK 61.27㎡ 99.82万円/㎡2021-02-14 4LDK 84.17㎡ 97.4万円/㎡2021-04-02 2LDK 59.67㎡ 98.61万円/㎡2021-06-09 4LDK 84.17㎡ 97.4万円/㎡2021-07-13 2LDK 59.67㎡ 104.15万円/㎡2021-07-16 2LDK 61.27㎡ 117.62万円/㎡2021-08-23 2LDK 59.67㎡ 99.67万円/㎡2022-02-28 4LDK 77.67㎡ 97.04万円/㎡2022-03-20 4LDK 77.67㎡ 93.64万円/㎡2022-05-27 3LDK 73.77㎡ 88.73万円/㎡2022-08-11 3LDK 73.77㎡ 142.95万円/㎡2022-09-09 2LDK 55.67㎡ 123.51万円/㎡2022-11-08 3LDK 73.77㎡ 138.47万円/㎡2022-12-09 3LDK 73.77㎡ 133.99万円/㎡2023-02-01 3LDK 61.27㎡ 79.85万円/㎡2023-08-20 3LDK 77.67㎡ 131.52万円/㎡2023-10-24 2LDK 61.27㎡ 139.74万円/㎡2023-11-17 4LDK 77.67㎡ 97.04万円/㎡2024-02-11 2LDK 61.27㎡ 129.44万円/㎡2024-04-30 3LDK 67.87㎡ 135.41万円/㎡2024-08-20 3LDK 84.17㎡ 100.54万円/㎡2024-10-11 3LDK 65.67㎡ 89.45万円/㎡2025-02-17 3LDK 61.27㎡ 90.64万円/㎡2025-02-18 4LDK 77.67㎡ 95.76万円/㎡2025-04-07 3LDK 65.67㎡ 109.74万円/㎡2025-05-23 1LDK 53.32㎡ 128.96万円/㎡2025-06-09 3LDK 67.87㎡ 135.41万円/㎡2025-06-10 4LDK 77.67㎡ 84.7万円/㎡2025-09-20 3LDK 65.67㎡ 110.75万円/㎡2025-09-21 4LDK 77.67㎡ 109.81万円/㎡2025-12-06 4LDK 77.67㎡ 109.81万円/㎡2026-01-07 4LDK 77.67㎡ 105.13万円/㎡ 2014-04 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 7階 4LDK 77.67㎡ 105.13万円/㎡
2025-12-06 7階 4LDK 77.67㎡ 109.81万円/㎡
2025-09-21 7階 4LDK 77.67㎡ 109.81万円/㎡
2025-09-20 1階 3LDK 65.67㎡ 110.75万円/㎡
2025-06-10 6階 4LDK 77.67㎡ 84.7万円/㎡
2025-06-09 7階 3LDK 67.87㎡ 135.41万円/㎡
2025-05-23 4階 1LDK 53.32㎡ 128.96万円/㎡
2025-04-07 1階 3LDK 65.67㎡ 109.74万円/㎡
2025-02-18 7階 4LDK 77.67㎡ 95.76万円/㎡
2025-02-17 5階 3LDK 61.27㎡ 90.64万円/㎡
2024-10-11 2階 3LDK 65.67㎡ 89.45万円/㎡
2024-08-20 7階 3LDK 84.17㎡ 100.54万円/㎡
2024-04-30 7階 3LDK 67.87㎡ 135.41万円/㎡
2024-02-11 2階 2LDK 61.27㎡ 129.44万円/㎡
2023-11-17 2階 4LDK 77.67㎡ 97.04万円/㎡
2023-10-24 2階 2LDK 61.27㎡ 139.74万円/㎡
2023-08-20 6階 3LDK 77.67㎡ 131.52万円/㎡
2023-02-01 1階 3LDK 61.27㎡ 79.85万円/㎡
2022-12-09 3階 3LDK 73.77㎡ 133.99万円/㎡
2022-11-08 3階 3LDK 73.77㎡ 138.47万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。