コトーハイツ伏見稲荷B棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草下川原町1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年1月
総戸数173戸
小学校区域京都市立砂川小学校
中学校区域京都市立藤森中学校
専有面積53.47m² ~ 84.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社デベロッパー三信長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

コトーハイツ伏見稲荷B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 通勤や家事の動線を考えると観光地近接でも生活圏が整う点が便利で、伏見稲荷周辺の雰囲気にも魅力を感じています。落ち着いた住環境がありながら、生活利便施設が揃っていて家族で暮らしやすいと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 伏見稲荷周辺の雰囲気を重視して探しており、観光地近接でも生活圏が整う点が現在の生活に合っています。京阪や近鉄を使った移動がしやすく、通勤と週末の外出の両方に都合が良いです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 伏見稲荷周辺の雰囲気に加えて観光地近接でも生活圏が整う点も確保できるため、住み替え先として前向きに検討しています。周辺に公園や日常使いの店が多く、長く住むイメージが持てる点を重視しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 伏見稲荷周辺の雰囲気と京阪利用のしやすさのバランスが良く、長く安心して住めると感じました。落ち着いた住環境がありながら、生活利便施設が揃っていて家族で暮らしやすいと感じています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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コトーハイツ伏見稲荷B棟の売却ガイド

コトーハイツ伏見稲荷B棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数173戸、7階建の建物です。

最寄り駅は伏見稲荷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコトーハイツ伏見稲荷B棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

コトーハイツ伏見稲荷B棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伏見稲荷駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立砂川小学校
  • 中学校区: 京都市立藤森中学校

コトーハイツ伏見稲荷B棟に関するよくある質問

コトーハイツ伏見稲荷B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コトーハイツ伏見稲荷B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コトーハイツ伏見稲荷B棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコトーハイツ伏見稲荷B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コトーハイツ伏見稲荷B棟はどのような物件ですか?

コトーハイツ伏見稲荷B棟は京都府京都市伏見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。伏見稲荷駅徒歩6分。築1982年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コトーハイツ伏見稲荷B棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】大阪へも京都へも簡単に行けます。 京都駅近くの七条駅まで約5分、繁華街の祇園四条駅まで約7分と近いです。丹波橋で乗り換えれば、京橋や淀屋橋まで特急で楽に行けます。時間も50分ほどです。 伏見稲荷大社が近いこともあり、お煎餅、いなり寿司などのお店が多くあり、毎日がお祭り気分です。
【伏見稲荷駅に対する口コミ】観光客が多く、歩きにくい。近くの公園も外国人の休憩に占領されてることもあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】駅の近くに伏見稲荷大社があり観光地で、駅事態がとてもきれいです。駅の色使いが京都らしくて、他の駅にはない魅力がを見ているだけでたのしいです。駅の中にあるおいなりさんのお店のおいなりさんはとってもおいしいです。
【伏見稲荷駅に対する口コミ】時期によっては観光客が多いので混むときがあります。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【伏見稲荷駅に対する口コミ】京阪電車で祇園四条まで10分、すぐ近くのJR稲荷駅から京都駅までも10分あれば到着するので交通アクセスは大変優れております。駅名通り、日本で二番目に多い初詣参拝客数を誇る伏見稲荷大社最寄りの駅となっております。周辺は静かな環境です。
【伏見稲荷駅に対する口コミ】最近ではマナーの悪い外国人参拝客が多いような気がしてなりません。
2023年04月 メリット
交通利便性
大阪都心まで30分、京都市の中心である三条河原町駅まで15分ほどでアクセスできます。近くに京都の人気観光地である伏伏見稲荷大社があります。
近くに伏見稲荷大社があるため、平日でも駅が混雑していることがあります。しかし、にぎやかでよいという感想も多く聴くので、気にならないレベルかと思います。
生活利便施設の充実
伏見稲荷大社の参道があるので、商店やカフェ、居酒屋などが充実しています。
店の種類や数は京都市の中心である河原町通や烏丸通などには劣ります。
飲食店の充実
駅のすぐ近くの商店街にコメダ珈琲店があります。ほかにも商店街にカフェやベーカリーがあります。
大きなショッピングモールはないので、そうした場所に行きたければ祇園四条駅まで出る必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
山が近く、自然がいっぱいで子育てには向いている町だと思っています。公演の数も不足していません。
道路が狭いところがあり、歩くときにやや危険を感じます。
治安
繁華街ではないので、治安に問題を感じたことはありません。
観光客が多いので、お店等でトラブルになっているのをたまに見ることがありますが、治安が悪いというほどではありません。
コストパフォーマンス
家賃はやや高いと感じていますが、京都の町の中心部ほどではありません。
家賃が安いというほどではないので、安さを求めるならばほかにも住む場所の選択肢はあると思います。

コトーハイツ伏見稲荷B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.36万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.01 102.52 153.02 2014-04-12 3DK 61.27㎡ 74.46万円/㎡2014-06-24 3LDK 61.27㎡ 60.43万円/㎡2014-07-03 3DK 61.27㎡ 63.67万円/㎡2017-01-21 2SLDK 61.27㎡ 69.06万円/㎡2017-04-15 3LDK 77.67㎡ 80.02万円/㎡2017-07-21 3LDK 65.67㎡ 74.5万円/㎡2017-10-13 3DK 61.27㎡ 82.55万円/㎡2017-10-16 3LDK 77.67㎡ 80.02万円/㎡2017-10-21 4LDK 77.67㎡ 79.17万円/㎡2017-11-19 3DK 61.27㎡ 83.63万円/㎡2018-01-22 3LDK 65.67㎡ 74.5万円/㎡2018-01-29 3DK 61.27㎡ 83.63万円/㎡2018-03-09 2LDK 61.27㎡ 94.42万円/㎡2018-06-15 3DK 67.87㎡ 72.09万円/㎡2018-07-16 2LDK 58.38㎡ 89.47万円/㎡2018-07-30 3DK 61.27㎡ 83.63万円/㎡2018-10-09 3LDK 65.67㎡ 108.23万円/㎡2018-10-16 3LDK 84.17㎡ 101.33万円/㎡2019-01-16 2LDK 84.17㎡ 97.79万円/㎡2019-05-09 2SLDK 84.17㎡ 86.01万円/㎡2019-06-09 3LDK 65.67㎡ 108.23万円/㎡2019-07-09 2LDK 84.17㎡ 86.01万円/㎡2019-10-15 2LDK 61.27㎡ 107.37万円/㎡2019-11-06 4LDK 77.67㎡ 88.95万円/㎡2020-02-01 3LDK 84.17㎡ 97.4万円/㎡2020-03-28 2LDK 77.67㎡ 80.02万円/㎡2020-05-26 4LDK 77.67㎡ 93.64万円/㎡2020-09-29 3LDK 65.67㎡ 92.62万円/㎡2021-02-28 3LDK 65.67㎡ 92.62万円/㎡2021-10-18 4LDK 84.17㎡ 89.55万円/㎡2022-03-27 2LDK 61.27㎡ 109.53万円/㎡2022-07-13 3LDK 84.17㎡ 120.97万円/㎡2022-07-16 3LDK 84.84㎡ 120.01万円/㎡2022-07-18 2LDK 61.27㎡ 107.37万円/㎡2022-07-19 2LDK 61.27㎡ 109.53万円/㎡2022-10-26 2LDK 58.38㎡ 123.44万円/㎡2022-11-02 3LDK 81.16㎡ 113.85万円/㎡2022-11-02 3LDK 84.17㎡ 109.77万円/㎡2022-12-16 3LDK 61.27㎡ 90.64万円/㎡2023-04-20 2LDK 58.38㎡ 112.12万円/㎡2023-04-27 2LDK 58.38㎡ 112.12万円/㎡2023-05-09 3LDK 84.17㎡ 107.97万円/㎡2023-10-21 2LDK 58.38㎡ 112.12万円/㎡2023-11-28 3LDK 65.67㎡ 89.6万円/㎡2024-01-10 2LDK 58.38㎡ 100.79万円/㎡2024-02-07 2LDK 65.67㎡ 135.87万円/㎡2024-07-13 2LDK 65.67㎡ 130.83万円/㎡2024-07-30 3LDK 84.17㎡ 97.4万円/㎡2024-08-06 2LDK 65.67㎡ 125.8万円/㎡2024-09-07 2LDK 65.67㎡ 120.76万円/㎡2024-10-16 2LDK 65.67㎡ 119.76万円/㎡2024-11-06 2LDK 61.27㎡ 144.6万円/㎡2024-12-06 2LDK 65.67㎡ 118.25万円/㎡2025-01-07 2LDK 61.27㎡ 136.5万円/㎡2025-01-17 2LDK 65.67㎡ 110.75万円/㎡2025-03-02 2LDK 61.27㎡ 133.81万円/㎡2025-03-04 2LDK 65.67㎡ 104.71万円/㎡2025-03-22 2LDK 61.27㎡ 128.41万円/㎡2025-03-24 4LDK 77.67㎡ 88.53万円/㎡2025-04-06 2LDK 65.67㎡ 99.67万円/㎡2025-06-21 2LDK 61.27㎡ 124.1万円/㎡2025-06-24 2LDK 61.2㎡ 124.24万円/㎡2025-08-03 2LDK 61.27㎡ 123.02万円/㎡2025-08-03 2LDK 61.2㎡ 123.16万円/㎡2025-12-27 4LDK 77.67㎡ 88.53万円/㎡2026-02-12 3LDK 61.27㎡ 96.04万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-12 6階 3LDK 61.27㎡ 96.04万円/㎡
2025-12-27 1階 4LDK 77.67㎡ 88.53万円/㎡
2025-08-03 3階 2LDK 61.27㎡ 123.02万円/㎡
2025-08-03 3階 2LDK 61.2㎡ 123.16万円/㎡
2025-06-24 3階 2LDK 61.2㎡ 124.24万円/㎡
2025-06-21 3階 2LDK 61.27㎡ 124.1万円/㎡
2025-04-06 5階 2LDK 65.67㎡ 99.67万円/㎡
2025-03-24 1階 4LDK 77.67㎡ 88.53万円/㎡
2025-03-22 3階 2LDK 61.27㎡ 128.41万円/㎡
2025-03-04 5階 2LDK 65.67㎡ 104.71万円/㎡
2025-03-02 3階 2LDK 61.27㎡ 133.81万円/㎡
2025-01-17 5階 2LDK 65.67㎡ 110.75万円/㎡
2025-01-07 3階 2LDK 61.27㎡ 136.5万円/㎡
2024-12-06 5階 2LDK 65.67㎡ 118.25万円/㎡
2024-11-06 3階 2LDK 61.27㎡ 144.6万円/㎡
2024-10-16 5階 2LDK 65.67㎡ 119.76万円/㎡
2024-09-07 5階 2LDK 65.67㎡ 120.76万円/㎡
2024-08-06 5階 2LDK 65.67㎡ 125.8万円/㎡
2024-07-30 1階 3LDK 84.17㎡ 97.4万円/㎡
2024-07-13 5階 2LDK 65.67㎡ 130.83万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。