コスモ隅田アクティの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩8分 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都墨田区向島5丁目47-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年6月
総戸数46戸
小学校区域言問小学校
中学校区域墨田中学校
専有面積18.00m² ~ 41.86m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社日新建設
管理会社日本ハウズイング

コスモ隅田アクティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、コスモ隅田アクティを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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コスモ隅田アクティの売却ガイド

コスモ隅田アクティは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数46戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は曳舟駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはコスモ隅田アクティの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

コスモ隅田アクティを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曳舟駅まで徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 言問小学校
  • 中学校区: 墨田中学校

コスモ隅田アクティに関するよくある質問

コスモ隅田アクティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。コスモ隅田アクティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

コスモ隅田アクティの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がコスモ隅田アクティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

コスモ隅田アクティはどのような物件ですか?

コスモ隅田アクティは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曳舟駅徒歩8分。築1989年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。コスモ隅田アクティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲生活に必要なものは一通り揃います。最寄り駅の交通の便は非常に良いです。
▼夜はやや暗いので、女性の一人暮らしは少し不安かも。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲閑静な住宅街です。基本的には静かな雰囲気です。
▼付近に居酒屋があるのと、マンション前の道が国道への抜け道になっていて騒がしい人や大きい音の車が通る事があります。スカイツリーが出来てから治安が若干悪くなった気がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲何かと古いですが、メンテナンスや清掃が綺麗にされています。
▼やや薄暗いです。エントランスが閉じこもった空間というか、何となく空気が悪い感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲価格の割りに広くて使いやすいと思います。隣との壁が厚いのか自分の部屋は騒音は気になった事はないです。
▼バルコニーに物干し竿をかける位置が低く、洗濯物が干せないです。下に物を落としたらまずいので仕方ないのかもしれませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにセブンイレブンがあります。生活に必要なものは一通り揃うかと思います。
▼飲食店はあまり多くないです。外食の選択肢は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲悪い評判は聞かないです。病院も周辺にいくつかあるので不便はないと思います。犯罪も少ないです。
▼マンション前の道が通学路になりますが交通量がやや多く、狭い道に路駐の車が多くあり子どもの通学は不安に思います。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲閑静な住宅街の中なので、静かで過ごしやすい。
▼あまり遊べるような施設がなく、夜は暗いので怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲大きくないマンションやアパートが集まっているので全体的に静か。
▼買い物する場所があまりない。夜遅くまで開いてる店が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲古いけれども、清潔感があって良いと思います。
▼古くいので安っぽいし、みすぼらしい。若くお金がない人向けのマンションという印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲値段のわりに部屋も広いし、綺麗で悪くないです。
▼キッチンでは何もできない。とにかく寝に帰るだけの部屋という印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲すぐ近くにセブンイレブンがあるので夜お腹空いた時に便利です。
▼店の種類は充実していないので、ひらけた街に買いに行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲静かで犯罪も少ないし、健康な子供に育ちそうと感じます。
▼教育に力を入れたい人は、よい教育施設は特にないので注意です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【曳舟駅に対する口コミ】都内ですが治安も悪くなく、隅田川がすぐなので春には隅田川沿いの桜が見れたりと自然を感じやすい場所です。 またアクセス面でもスカイツリーラインと亀戸線が使え、更にすぐ隣に京成曳舟駅があり押上線も利用できます。また車などがあれば上野などにもアクセスできるので、都心部にもアクセスしやすいです。
▼【曳舟駅に対する口コミ】曳舟自体が賑わっているわけではないですが、都心部へのアクセス面の良さもあって家賃が高めです。
2024年11月 メリット
交通利便性
▲都営浅草線、半蔵門線、東武スカイツリー線、京成線が使えるので至極便利。
▼観光客が増えすぎ混雑が最近酷いと感じられる。
交通利便性
▲複数路線があることや買い物しやすい環境のためとても便利です。初めて東京に引っ越してきて不安な面もあったのですが治安もそこまで悪くないので安心して生活できてます
▼半蔵門線直通ではありますが、押上止まりが多いのでやや不便かなと思いますがそこまで困ることはありません。
生活利便施設の充実
▲イトーヨーカドーや飲食店が多いため帰りが遅くても食事に困りません。
▼強いてあげるなら駅前に大きめのスーパーがあると便利です。
飲食店の充実
▲マクドナルドやケンタッキーなどファストフードも多いため便利です。
▼ファミレス系は少ないので駅の近くに出来たら便利です
暮らし・子育て環境の充実
▲公園があったり治安もいいため子育てはしやすい印象です
▼保育園があまり多い印象がないためもっとたくさん保育園があるといいと思います
治安
▲夜遅くに帰っても怖い思いをしたことないため今のところ治安は良い印象です
▼細い道が多いので夜にそこを通るのはふあんです
コストパフォーマンス
▲駅から10分ほど11万程度のところに住んでますがコスパはいい方だと思います。
▼駅近の物件だとかなり家賃は上がるのでそこは気になります。
交通利便性
▲本数は少ないが、北千住まで直通で行ける準急がある。
▼特にはないが、強いて言えばホームがせまい
生活利便施設の充実
▲駅前に大きいイトーヨーカドーがあり、飲食店も充実している。
▼ATMのみの銀行はあるが、窓口がある本来の銀行が減っている
飲食店の充実
▲庶民的なお店が多く、駅前のイトーヨーカドー内にもフードコートがある
▼オシャレなイタリアンの様なお店はあまり無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園、小学校も駅近くにあって便利。
▼車の通りが大きい道路なのにガードレールがない道か多いので気をつける必要がある。
治安
▲物騒なニュースは余り聞かないので治安は悪くないと思う。
▼それでも夜遅くに人通りの無い道などには気をつけないといけないと思う。
コストパフォーマンス
▲下町なので基本的には安いお店が多く利便性はとても良い
▼スカイツリーが出来てから墨田区全体の家賃・土地の価格は上がっていると思う。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。